我应该把房子卖了吗

我是二婚， 去年和先生共同买了一个房子， 我自己名下还有一套房子， 是和前夫一起买的， 离婚时协议全给了我。
问题是， 现在房价高涨， 我自己想要趁高价把这套房子卖了套现， 但又担心以后如果有啥变化中我和孩子连退路都没有。要是你， 你会怎么做。

这不是婚前财产吗，为啥要卖？卖了然后买婚后财产？

保护好自己的婚前财产，别犯傻！！！

不卖，以后给娃

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趁高价卖了， 等房价跌了， 再买一个

这不是婚前财产吗，为啥要卖？卖了然后买婚后财产？
cigna 发表于 2022-02-10 15:19

真是最喜欢mm这种一针见血了

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趁高价卖了， 等房价跌了， 再买一个
Ddww12 发表于 2022-02-10 15:21

我觉得你可能不太会投资，放着别折腾了吧

不卖，还是要有退路才行。

這房子現在誰住? 房子賣了的錢 你有用途嗎? 二婚內的capital gains 要怎麼算? 另外孩子幾歲? 跟你嗎? 這些變數 會影響決定

现任老公给你洗脑了吧

楼主和现任感情如何？ 和前任在婚内时是否想过退路？

不要动，一动少一半，不动的话房价就算跌能跌这么多吗？前面网友建议很好，留着以后给娃

這房子現在誰住? 房子賣了的錢 你有用途嗎? 二婚內的capital gains 要怎麼算? 另外孩子幾歲? 跟你嗎? 這些變數 會影響決定
renren2 发表于 2022-02-10 15:32

婚前财产产生的gain应该不会被分的

不能卖啊。卖了就买不回来了，再买就变成共同财产。女的别犯傻啊，婚姻就是凑合过日子，财产必须保护好

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趁高价卖了， 等房价跌了， 再买一个
Ddww12 发表于 2022-02-10 15:21

你怎么知道会跌？

这不是婚前财产吗，为啥要卖？卖了然后买婚后财产？
cigna 发表于 2022-02-10 15:19

卖了没关系，但是必须开单独账户放那笔钱，绝不能跟共同财产有任何混淆。 不卖也要小心，不要用共同财产做维修保养交地税。

婚前财产卖了也是婚前财产 如果你有更好的投资渠道为啥不可以 独立这个账户

千万别卖紫薯紫薯紫薯

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我就是这么想的，我们这里十年就涨了那么一点， 好不容易稍微有点gain了， 就想趁机脱手， 以后再看看有没有其它投资机会

搞不懂，你是差钱么。。。。当然不卖了，别说还是婚前财产，更不能卖

还好上来问了网友 看得我觉得虚惊一场 lz别想着卖房子 房子放着挺好的 租出去 你觉得房价高 10年后看更高呢

千万不要卖啊。 一个是婚前财产，之后要真跌了你们夫妻俩拿共同的钱再买啊。 二个，房子多久才会跌？你这笔钱存银行，到时候还不知道是不是你的钱。

婚前的北京的房子当然不卖，压箱底的。
卖了婚前房子，资金被你二婚丈夫转移了，你可能还蒙在鼓里。 极端情况，可能你自己都不知道自己怎么“被消失”的。
“ 人 心 比 万 物 都 诡 诈 ， 坏 到 极 处 ， 谁 能 识 透 呢 ？”
呵呵😄

不卖，留着对抗通胀。

我有美国同事刚卖了自住房，然后租公寓住。他说现在价钱好。等房价下来后又买。

去找律师咨询吧。你在这里找到的答案只会让你更难以抉择。

楼主经历过一次婚姻了，应该知道世事无常。当然可以卖，只是先想想将来有一天会不会后悔，你这个决定对孩子有没有影响

签个财产协议不就好了，该干嘛干嘛

我有美国同事刚卖了自住房，然后租公寓住。他说现在价钱好。等房价下来后又买。


new_bie 发表于 2022-02-10 17:03

我们也是，哈哈哈

可不可以设一个trust，房子放trust里卖？受益人是你和娃，irrevokable的那种

不卖，留着出租也是一份收入啊

what？！守着呀！还是自己的

出租，留着给孩子

婚前财产，留着出租比较好。

卖卖卖卖卖卖卖卖卖卖卖………

我是二婚， 去年和先生共同买了一个房子， 我自己名下还有一套房子， 是和前夫一起买的， 离婚时协议全给了我。
问题是， 现在房价高涨， 我自己想要趁高价把这套房子卖了套现， 但又担心以后如果有啥变化中我和孩子连退路都没有。要是你， 你会怎么做。


Ddww12 发表于 2022-02-10 15:18

不动产 不动才是产

可以卖啊，但是不要把那笔钱放到你现在的房子里，可以单独设一个账户买卖股票啊基金啊什么都行，document都留清楚

卖房钱放单独账户，银钱出入不参与任何跟joint interest有关的项目

回复 37楼sweetsnake的帖子
对， 我就是想这么操作的， 这个房子从投资角度来说一点都不值得继续持有， 出租的话月租的一半去交房产税和HOA了，现在空关着， 每月付税和HOA觉得很不值

假设你在美国， 你这个是婚前财产， 一般很多州都是保护的， 注意不要跟婚后收入混起来， 单独开个账户，或者把房子（和其他婚前财产）放在LLC下， 房子买卖修缮一切的一切， 都走那个账户， 不要跟共同财产混合。或者比较好的办法是跟你现任老公立个婚内协议，指明这个房子以及万一卖房以后的其他投资都归你儿子。

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对， 我就是想这么操作的， 这个房子从投资角度来说一点都不值得继续持有， 出租的话月租的一半去交房产税和HOA了，现在空关着， 每月付税和HOA觉得很不值
Ddww12 发表于 2022-02-10 23:05

请问一下楼主，二婚家里经济怎么划分？ 是女方搬到男方家里住，共同分担房贷？家庭支出平分吗？ 谢谢

千万别卖，你是二婚，卖了以后的事情麻烦。还是留给你的娃，自己也有退路

我是二婚， 去年和先生共同买了一个房子， 我自己名下还有一套房子， 是和前夫一起买的， 离婚时协议全给了我。
问题是， 现在房价高涨， 我自己想要趁高价把这套房子卖了套现， 但又担心以后如果有啥变化中我和孩子连退路都没有。要是你， 你会怎么做。


Ddww12 发表于 2022-02-10 15:18

当然不卖