hillsborough差价大，去年看了几个4m的还有降价卖的 wyest 发表于 2022-02-08 21:29
这个2.88 是深海钓鱼，你看看estimate 已经3.7了 熊宝宝 发表于 2022-02-08 17:36
回复 174楼mise88的帖子 Hillsborough好像从来没有出现在我的搜索范围内过 估计那里实在太有钱了 CleverBeaver 发表于 2022-02-08 18:38
横盘是正常的。难不成还能一路往上。 xixixihahaha 发表于 2022-02-07 18:44
楼上的，你看房都看到san carlos去了？我以为你一直在看南湾呢。 公用马甲21 发表于 2022-02-07 19:41
房托的词都想好了：list的就高，一看就是硬伤房 50cents 发表于 2022-02-07 19:45
上面1.5都看不出哪里，3.0 那个San Carlos 我也收到了，那个房子看着不错，2000尺，lot 小 4600，3米也是fair price, 不算高也不算低熊宝宝 发表于 2022-02-07 19:53
嗯 起码没有狠命抢 我对于狠命抢的房子有种恐惧 其实也是错过了一些房子 但是性格是与生俱来的 很难改 不用狠抢的房子基本都会有一点伤 比如地只有四五千尺 要看自己的取舍的 喜欢住的舒适还是地大保值 CleverBeaver 发表于 2022-02-07 19:57
我觉得这个价挺离谱的… wyest 发表于 2022-02-07 19:57
这个listing 不低，成交也算fair, 其实最讨厌的是钓鱼，搞一堆offer 更加容易over bid 熊宝宝 发表于 2022-02-07 20:00
4600尺的地皮都要3m了？Carlos也涨疯了 awesomeiris 发表于 2022-02-07 20:07
San Carlos 凡是稍微平一点的地上的房子都很抢手 IsabellaQ 发表于 2022-02-07 20:09
早就疯了 那里出路方便且人口没有太单一 你去看家庭收入按town的排名 就知道了 其实年收入最后是会在学校经费里体现出来的 CleverBeaver 发表于 2022-02-07 20:08
San carlos学区拿的拨款很少 wyest 发表于 2022-02-07 20:21
Deleon的listing玩这个最厉害。常常出现加价1米以上的情况。 小妖精 发表于 2022-02-07 20:20
比著名关学校的地区还少？有统计数据吗？谢谢层主 CleverBeaver 发表于 2022-02-07 20:26
加州好像所有学区都穷的要死。只会找家长捐钱。一个加一个measure收税。 awesomeiris 发表于 2022-02-07 20:30
搜了下没找到最新的，这个去年的 https://schoolforce.org/about/why-the-need/ wyest 发表于 2022-02-07 20:45
那边有什么特色？ me2me2 发表于 2022-02-07 23:09
Diversity, 没那么卷，中半岛中心，可以去南湾可以去城里，就业限制小，学区也可以，山上平地兼顾风景和方便 熊宝宝 发表于 2022-02-07 23:26
San Carlos 我有一次开过去拿东西，山里弯弯曲曲的开的我烦死了。不管做什么都先要开个十分钟开出来。我是没兴趣。 公用马甲21 发表于 2022-02-08 01:21
我去看过一次open house，也是开15分钟山路那种，路还挺窄的，后来就没再看那边，不适合家有小娃的 IsabellaQ 发表于 2022-02-08 01:25
这个不算平地，要是平地奔4了，Belmont 2000尺平地，pending 3.7+, 平地奇货可居 熊宝宝 发表于 2022-02-07 21:10
你说的这个pending 3.7的地大啊，快一万尺了，中半岛少有这么大的平地，一般的2000尺3米就能买到 summermiao 发表于 2022-02-08 03:01
现在是不是还是2，3米的房子在抢？（不知道有没有在抢，我自己没看这个价位房）。5米往上的都不抢了。一月股票跌很多人受很大影响。这是我的观察。要是说的不对请纠正下。 如果2，3米的房子在抢我也有点不理解，现在股票降要加息，等等看过几月行情怎样再抢不行吗？抢了不怕站岗吗？还是不能冒房价继续涨被price out的风险宁愿站岗？就算有些人在11月很有预见性的高价股票套现，除非不还房贷，否则撑着买就算downpay解决，股价降了还贷也会很辛苦。难道不是这个道理？在我看来，现在只适合那些11月高位股票套现全款买房的人。 还是我miss了什么？ sunnyday18 发表于 2022-02-08 03:01
所以你现在在看5米以上的房子而且发现不抢咯？ 那你买到了吗？ jacketdog 发表于 2022-02-08 03:24
4600呎的豪宅！ dpdpdp 发表于 2022-02-08 04:02
喜欢平地的 其实目前中半岛的价格还行 2.6左右1600-1800尺 超出3的通常大 有的还有不错的风景 估计还是会有人说硬伤的 CleverBeaver 发表于 2022-02-08 03:45
回复 47楼熊宝宝的帖子 最近在看房子，请问3.7是哪个房子？谢谢 wuyunxx 发表于 2022-02-08 11:31
是地4600 熊宝宝 发表于 2022-02-08 11:40
哇，顿时觉得去年抢房值了…怎么知道pending多少？ wyest 发表于 2022-02-08 11:51
2.6 难了，1400 平地都2.6 了，不过加息后不好说 熊宝宝 发表于 2022-02-08 11:40
如果每天都在market 上看房子就知道了，别人刷剧有人刷房子 熊宝宝 发表于 2022-02-08 11:54
pending的时候上哪儿刷？小红书？ CleverBeaver 发表于 2022-02-08 11:56
最近Belmont有房子2.7的listing，pending了3.7啊 jennyjin 发表于 2022-02-08 11:57
没有 成交价好几个都是这个位子 不过我们是不是说的不是一回事？你说的是山上的平地 我说的是山下的平地 CleverBeaver 发表于 2022-02-08 11:54
目标区域，总归有很多信息的，每个房子的信息来源也不一样，有些是自己下过的，有些朋友下的，有些pending 后信息流出来 熊宝宝 发表于 2022-02-08 12:00
现在pending 的更高，1月close 是12月进contract 的，1月明显比12月高 熊宝宝 发表于 2022-02-08 12:01
icic 感觉最后还是需要自己考个照呀 CleverBeaver 发表于 2022-02-08 12:02
pending的时候就能知道价格 求哪里看 谢谢 CleverBeaver 发表于 2022-02-08 12:00
嗯 这个属于内部人士可见 我们路人的消息要滞后一个月 不过按照第一页这个成交了的来看 也没有狠抢的感觉 当然这只是一个数据点 CleverBeaver 发表于 2022-02-08 12:04
同感。我也放弃了。view好的地方有不少，走280还更容易。 awesomeiris 发表于 2022-02-08 12:11
所以说，这种竞争充分的市场，想捡漏的，一般都没这种好事。还是老老实实竞价吧 而且看到成交价别人买到便宜的，也不要羡慕埋怨自己怎么没碰上这种好事。那是因为有内情而已。 招猫抵狗 发表于 2022-02-08 02:19
相熟的Agent呀。不会告诉你具体数字，但是一般都能问出来的，会告诉你大于哪个数字。有的还会说是cash offer之类的。 jennyjin 发表于 2022-02-08 12:19
不可能捡漏的。卖不出好价的必有原因 awesomeiris 发表于 2022-02-08 12:16
我看这边的房子的时候都要计算一下时间，喜欢中间那部分路好走的，上101和280都5-10分钟以内的那片。 从Millbrae开始沿着101 280往南走，Burlingame, San Mateo, Belmont Carlos, woodside, atherton, Stanford, PA, Mountain View, Los Altos, Saratoga. 全都是贵的啊，哪有便宜的😂 jennyjin 发表于 2022-02-08 12:25
280 好走多了，都是有景色的，也没有101 堵，我家在中间，但尽量走280 熊宝宝 发表于 2022-02-08 12:20
路好走怎么可能便宜啊，san carlos平地差高中的区比山上好高中的区还贵 wyest 发表于 2022-02-08 12:40
san mateo有三个zip， 中间那个便宜 幽幽寸草心 发表于 2022-02-08 13:14
2676 Comstock Cir 这个加了一米 熊宝宝 发表于 2022-02-08 11:42
这个特殊情况吧，近一万地，后院风景好， 正对着可以hiking的风景美的canyon公园. 我当时去那一片hiking, 就觉得我宁愿多花56十万就为了能看这个风景, hiking方便。而且high ceiling, open floor plan, updated,所有大家喜欢的因素都全了。 这是个叫人样样满意的房子，不像其他房子一般总有叫你难受的地方。 这个房子一卖，无数的agent都拿这个房子当例子。我打算fire了我的agent（本来也就只work了一两个week）, 她老拿这个房子说事让我给其他破烂房也加一米。我很气愤。以为我的钱是大风刮里的啊？有那个钱买破烂房我就去palo alto了。 sunnyday18 发表于 2022-02-08 14:02
🔥 最新回帖
股价又没崩盘，湾区房价怎么会跌
🙏 有空去看看
感觉半岛比南湾贵啊
hillsborough差价大，去年看了几个4m的还有降价卖的
🛋️ 沙发板凳
这么快就横盘了？
https://www.cahomebbs.com/t/topic/106
这是湾区哪里 这么便宜
这么便宜 ？ 应该是差区吧， 本来就不怎么抢
我都准备要去墨西哥了 😅
我喜欢没事随便heart房子 以紊乱房产网站的数据统计 （目前只限于加州州内 但搞不好哪天我又没事去heart东部的房子了）
南湾真的不适合对于做题没有太大热忱的家长 特别是自己从小做到大的
carlos相对来说没有单在做题这件事上太卷 不过carlos目前很贵 就和前几天班上大热的某些南加小趟差不多 我觉得carlos我是住不太起的 就是window shopping一下
但是住在carlos的话 起码不用改行 😅 看以后wfh和自动驾驶汽车的趋势了
哈哈 carlos的房子都在山上 在某些囤房的眼里 确实很硬伤 地不平的都硬伤！
嗯 起码没有狠命抢 我对于狠命抢的房子有种恐惧 其实也是错过了一些房子 但是性格是与生俱来的 很难改
不用狠抢的房子基本都会有一点伤 比如地只有四五千尺 要看自己的取舍的 喜欢住的舒适还是地大保值
我觉得这个价挺离谱的…
这个listing 不低，成交也算fair, 其实最讨厌的是钓鱼，搞一堆offer 更加容易over bid
是高了还是低了？
这个房子也是有一点点的appeal的 没有狠命装 还保留了一点年代的气息 可能会吸引一些同学吧…
我同意🐻宝的 看照片的话中规中矩 （但我不是专业的 欢迎专业的出来说硬伤的）
嗯 可能卖家挺心诚 也促成了交易
我其实有点后悔的去年夏天里的一个房子 他家有一条很大的koi 能不能养活它我心里没数 bid了第二名也没给我second chance 还是没缘分呀
4600尺的地皮都要3m了？Carlos也涨疯了
早就疯了 那里出路方便且人口没有太单一
你去看家庭收入按town的排名 就知道了
其实年收入最后是会在学校经费里体现出来的
山上的平地一直抢手 半岛都这样的 因为有风景
Deleon的listing玩这个最厉害。常常出现加价1米以上的情况。
San carlos学区拿的拨款很少
比著名关学校的地区还少？有统计数据吗？谢谢层主
Deleon出了名喜欢listing钓鱼价
加州好像所有学区都穷的要死。只会找家长捐钱。一个加一个measure收税。
也不是 要看你这个区房子卖的主要年代的
新晋的区会好很多
搜了下没找到最新的，这个去年的 https://schoolforce.org/about/why-the-need/
🥰
这个不算平地，要是平地奔4了，Belmont 2000尺平地，pending 3.7+, 平地奇货可居
那边有什么特色？
Diversity, 没那么卷，中半岛中心，可以去南湾可以去城里，就业限制小，学区也可以，山上平地兼顾风景和方便
伙食也不错
我去看过一次open house，也是开15分钟山路那种，路还挺窄的，后来就没再看那边，不适合家有小娃的
所以平地那片特别贵，这个大小都奔4，这个不是平地所以3，便宜好多，Belmont hallmark 那片也是平地，现在2000尺3.7 左右，大家都喜欢山上平地，San Mateo 94402 没学区环境好，交界hillsborough 也是3+ 2000尺。
什么山上啊地只有4600尺啊都不是关键问题。大家抢红了眼，像这种颜值还可以的，都可以卖高价。
氮素，关键因素来了。你们仔细看图片，这个房子有3层！而且最要命的是，底层的屋顶特别低。倒数几张的室内图片，仔细看门，门框都快到天花板了！ 估计给小矮人盖的吧
不是这个原因的话，为啥才上市两天就pending了？大家都不是傻子，房主可以多收几个offer干嘛急急忙忙就出手？ 只有是大硬伤，才会趁市场还可以赶紧出手
而且看到成交价别人买到便宜的，也不要羡慕埋怨自己怎么没碰上这种好事。那是因为有内情而已。
这楼里神算子筒子们异常的多 涂成这样都能看出那么多名堂 不容易
请各位大侠测一测这栋会以什么价格收掉？
你说的这个pending 3.7的地大啊，快一万尺了，中半岛少有这么大的平地，一般的2000尺3米就能买到
如果2，3米的房子在抢我也有点不理解，现在股票降要加息，等等看过几月行情怎样再抢不行吗？抢了不怕站岗吗？还是不能冒房价继续涨被price out的风险宁愿站岗？就算有些人在11月很有预见性的高价股票套现，除非不还房贷，否则撑着买就算downpay解决，股价降了还贷也会很辛苦。难道不是这个道理？在我看来，现在只适合那些11月高位股票套现全款买房的人。 还是我miss了什么？
那个地不错，不然的话估计也是3.3 左右，不过那片也比较平
所以你现在在看5米以上的房子而且发现不抢咯？
那你买到了吗？
是呀。没买再观望。我去年没抢到，有几个很是惨烈，被那些比我出高1m的买家给打败了连我的agent都说我不用出offer出了也抢不到。当时就想今年年初一定要抢一套。年初就开始下offer, 原以为又要10几个offer, 结果发现没人跟我抢，赶紧趁卖家counter时候推出了。后来就不那么冲动了。观察了一个月发现5米房都要卖挺久的 （那种明显低要1m往上的钓鱼价不算）。所以我现在打算不买观望了。一月底有个很心怡的房子很是心动也算了， 怕站岗当了冤大头。 我们本来也是update房子，买不买都行。但我也不知道对不对呀。 请指点。
超出3的通常大 有的还有不错的风景
估计还是会有人说硬伤的
4600呎的豪宅！
最近在看房子，请问3.7是哪个房子？谢谢
是地4600
2.6 难了，1400 平地都2.6 了，不过加息后不好说
2676 Comstock Cir 这个加了一米
果然是高华提供的高端地皮
哇，顿时觉得去年抢房值了…怎么知道pending多少？
如果每天都在market 上看房子就知道了，别人刷剧有人刷房子
没有 成交价好几个都是这个位子
不过我们是不是说的不是一回事？你说的是山上的平地 我说的是山下的平地
pending的时候上哪儿刷？小红书？
目标区域，总归有很多信息的，每个房子的信息来源也不一样，有些是自己下过的，有些朋友下的，有些pending 后信息流出来
pending的时候就能知道价格 求哪里看 谢谢
现在pending 的更高，1月close 是12月进contract 的，1月明显比12月高
icic 感觉最后还是需要自己考个照呀
嗯 这个属于内部人士可见 我们路人的消息要滞后一个月
不过按照第一页这个成交了的来看 也没有狠抢的感觉 当然这只是一个数据点
不是agent, 下过是说自己抢过的
agent
盯着一两个小范围的区，基本上每个房子都看过，就有感觉的，去年年底我小范围每个房子都看过，现在又看看更新一下市场信息
同感。我也放弃了。view好的地方有不少，走280还更容易。
嗯 大家选择不一样挺好的 可以分流一下 房子也是 生源也是 不然总是觉得人生充满了卷
不可能捡漏的。卖不出好价的必有原因
相熟的Agent呀。不会告诉你具体数字，但是一般都能问出来的，会告诉你大于哪个数字。有的还会说是cash offer之类的。
280 好走多了，都是有景色的，也没有101 堵，我家在中间，但尽量走280
对 你要下offer的时候 agent会告诉你
我还以为大家没有下的时候也有地方可以看pending的价格
这个是假设市场并没有cool down
我觉得还有待观察
我看这边的房子的时候都要计算一下时间，喜欢中间那部分路好走的，上101和280都5-10分钟以内的那片。 从Millbrae开始沿着101 280往南走，Burlingame, San Mateo, Belmont Carlos, woodside, atherton, Stanford, PA, Mountain View, Los Altos, Saratoga. 全都是贵的啊，哪有便宜的😂
本来就是啊 人家什么都有 为什么要便宜？
而且101靠近east palo alto那片挺危险，经常有人乱开车，每次经过那里都打起十二分精神
路好走怎么可能便宜啊，san carlos平地差高中的区比山上好高中的区还贵
所以我说carlos我是住不太起的哈
结果好多南湾的筒子们还觉得便宜有便宜的道理…
我继续去看南加和墨西哥的房子了
san mateo有三个zip， 中间那个便宜
你听agent的调子是这样的， 湾区无穷无尽的聪明人， 他们准确的在2020年3月进了股市， 不多， 100多万吧， 然后呢成功的把股票进行了分类抛出， 成长股去年6月抛出， 所以买到最高点， 12月大的科技公司股票在最高点抛出。 在一月中学连大盘也是最高点抛出。 所以他们真是有无穷无尽的弹药， 正在房市全cash抢房。 看着眼力， 美联储不请这么多聪明人当顾问， 瞎材料了。
82 东边San Mateo 比较便宜，但区不好，el camino 是一条分界线
这个特殊情况吧，近一万地，后院风景好， 正对着可以hiking的风景美的canyon公园. 我当时去那一片hiking, 就觉得我宁愿多花56十万就为了能看这个风景, hiking方便。而且high ceiling, open floor plan, updated,所有大家喜欢的因素都全了。 这是个叫人样样满意的房子，不像其他房子一般总有叫你难受的地方。 这个房子一卖，无数的agent都拿这个房子当例子。我打算fire了我的agent, 她老拿这个房子说事让我给其他破烂房也加一米。我很气愤。以为我的钱是大风刮里的啊？有那个钱买破烂房我就去palo alto了。
所以我就说普通2000 hallmark 这里3.3，3.7 是range 外
1626 fairway, 这种地不平就是3，单车库