毫无character.大衣被禁 发表于 2022-02-07 13:05
新房是自住吗？那没问题。要是用新房做出租房，更难打平了。 smile1234 发表于 2022-02-07 13:13
没觉得新房更便宜啊，同样水平通常都是新房要贵15%左右呢，并且老房子通常lot还大。LZ能否贴一下城市？让我们也了解一下哪个地方有这样奇特的现象 icyrosy 发表于 2022-02-07 13:16
为毛？新房更便宜啊，现在这个世道。同样的区同样大小，二手房更贵，奇怪吧？估计是买房的都不愿意等那几个月 HappyHappyLife 发表于 2022-02-07 13:14
有些地区新房确实比旧房便宜。 不过新房有新房的不好。 冷暖自知。 fuhongl 发表于 2022-02-07 13:19
新房？我们这里买新房要求必须自住，还得抽签lovejake 发表于 2022-02-07 13:21
旧房子真的也没什么character，就是旧。。。 我就是我咩 发表于 2022-02-07 14:19
新房适合穷人，拎包入住，不加价，也不用太多时间修理或者装修。老房加价抢，还要时间修，要搭额外房租，还要大量现金装修，请人要排队，如果要申请修改等批准的更久，适合有钱有闲房子多的。 吕涵紫 发表于 2022-02-07 14:29
关键很多交房的时候加价。你如果不是自己的第一套是投资房那无所谓，如果是自住的第一套你不在乎等不知道多久？不在乎到时候要不要加价或者抽签不一定能买到吗？dingdang8467 发表于 2022-02-07 13:48
这话说的，有钱人也买新豪宅好不好。 照样院子大风景好房子新。 这年头，砸新房适合穷人了的理论都有了。 sunnyday18 发表于 2022-02-07 14:32
买新房就是如果排上或者抽签上定金就交好了，价钱都商量好了，不存在到时候在加价的问题，当然upgrades除外。就是等着收房。现在labor shortage，啥都很慢就是。 francesjj 发表于 2022-02-07 14:40
我们这旮旯新房也要上waiting list还要bid 加价了…..新房地还小，有HOA LoveShine 发表于 2022-02-07 15:57
有没有character不是看新旧是看是不是cookie cutter，很多大lot custom made designer 新房不要太有character。 jsq 发表于 2022-02-07 17:05
找个小有名气的设计师建的新房都不简单啊。比旧房子还麻烦。 所以楼主说的简单新房都没有character 啊。 大衣被禁 发表于 2022-02-07 17:37
新房是毫无character，老房子是毫无character但很旧。 人都有一种误区，因为自己所处的时代自己所有的东西是独特的。其实不是。记得你的房子100年旧，100年前的建商建新房都是质量很差且毫无character，在当时的人看来。 678 发表于 2022-02-07 18:03
但据说现在有建筑商到快交房了敲一笔的状况（当然不知道是不是材料一直在涨，一直涨加点价是不是也有点道理？只要不加的过分）。买家不答应，就踢出换下一个，还能卖更高。说签的contract里大都给了builder一堆理由可以推出。 sunnyday18 发表于 2022-02-07 15:54
新房是毫无character，老房子是毫无character但很旧。 人都有一种误区，以为自己所处的时代自己所有的东西是独特的。其实不是。记得你的房子100年旧，100年前的建商建新房都是质量很差且毫无character，在当时的人看来。 有两句成语来概括： 1) 人心不古。人们都以为现在人的为人做事不如古人。但这句话本身就很古老了。 2) 太阳底下没有新鲜事。这句话就揭开了人心不古的真相。 678 发表于 2022-02-07 18:03
回复 12楼CleverBeaver的帖子 在我这里比爹妈老都不算老, 曾经有一栋17**年的房子上市, 没等open house就被买走了 蓝黛 发表于 2022-02-07 18:39
新房没有大lot楼主 发表于 2022-02-07 18:50
笑了。大多数人有地方住就不错了，聊什么character不是何不食肉糜似的抖机灵吗？ 取名真的好难啊 发表于 2022-02-07 18:56
我家房子是个historic house。 也不是建筑商建的。 可能你对character 有误解吧。character 不是金碧辉煌用料不便宜。我觉得陶渊明的茅草屋留下来也挺有character 的。 大衣被禁 发表于 2022-02-07 18:25
在我看来character, 除非房子是waterfront/view之类location无法替代的，这样的老房子还值得我买来做一下remodel/upgrade,以后resale value翻倍。除此外买房只考虑新房。 cherry1981 发表于 2022-02-07 19:10
新房lot很小啊，另外现在新房的质量真的要好好检查，我周边有几个朋友买了新房以后出现了很严重的问题，比如屋顶漏水等。wudiyuyu 发表于 2022-02-07 18:58
这话说的，有钱人也买新豪宅好不好。 照样院子大风景好房子新。 不信你去看看就房子扒了在原来大院子盖的新房子。贵的很。 这年头，咋新房适合穷人了的理论都有了。买旧房，还不是除了新旧外同样条件的新房买不起。你要硬拿大院子旧房跟没院子新房比我就没办法了，但新房子适合穷人，富人都买旧房子这说法这真是开了眼了。 sunnyday18 发表于 2022-02-07 14:32
你也要容许买不起新房的阿Q一下嘛。不然一直老旧小，容易心理失衡。 lhg 发表于 2022-02-07 19:55
新房不但贵还跟着木材价格一直涨，去年最厉害的时候我这builder一个月换一次价格 Baguette 发表于 2022-02-07 13:32
Historic house 是比较差的。装修重建都不自由，但大多数又都没有稀缺到能加分。现在的新房挺100年很多也是historic house. 678 发表于 2022-02-07 22:43
新房的位置不好啊。现在好位置只有老房子，自己翻新 awesomeiris 发表于 2022-02-07 20:09
自己盖房也是这样的，建商在交房前敲一笔，不然就停工 宇治抹茶 发表于 2022-02-07 23:22
能住就行，要啥character，piggy bank 长再丑挣钱就行 HappyHappyLife 发表于 2022-02-07 13:11
能住就行，要啥character，piggy bank 长再丑挣钱就行
为毛？新房更便宜啊，现在这个世道。同样的区同样大小，二手房更贵，奇怪吧？估计是买房的都不愿意等那几个月
哦，大概是因为我只看五年以内二手房。年代久的大概会便宜很多。
可惜大多数上市的都是毫无character的比爹娘还老的房子
啥地方的新房还更便宜？全国都涨价，只有你们那里材料和人工是不涨价的是吧？
lot和内部一样大？不明白。目前还没遇到过类似条件新房便宜的情况。
是的 新房的地较小 因为要降低成本
老房子地大 但拆掉重新造也是代价非常大的
最后等于在舒适度和保值中二选一
嗯。说没character的同学，先能吃饱了再挑食好吧
新房不但贵还跟着木材价格一直涨，去年最厉害的时候我这builder一个月换一次价格
旧房子真的也没什么character，就是旧。。。
那只能换城市了。
是的 太难看了
但是因为升学率 大家仍然可以一拥而上的忽略其他的一切
其实想想 也不过是1/40的牛校录取率
是的
旧房改造适合建商和没有其他伤脑的事的有闲人士
这话说的，有钱人也买新豪宅好不好。 照样院子大风景好房子新。 不信你去看看就房子扒了在原来大院子盖的新房子。贵的很。
这年头，咋新房适合穷人了的理论都有了。买旧房，还不是除了新旧外同样条件的新房买不起。你要硬拿大院子旧房跟没院子新房比我就没办法了，但新房子适合穷人，富人都买旧房子这说法这真是开了眼了。
新房价格不是交定金的时候就定了？哪里能交房的时候加价？
是的，新房子也有view好地大的，看地方了。反正贵的肯定是更好的。说到底就是有多少钱办多少事。挑来挑去这不好那不好就只能一直租房呗。
买新房就是如果排上或者抽签上定金就交好了，价钱都商量好了，不存在到时候在加价的问题，当然upgrades除外。就是等着收房。现在labor shortage，啥都很慢就是。
但据说现在有建筑商到快交房了敲一笔的状况（当然不知道是不是材料一直在涨，一直涨加点价是不是也有点道理？只要不加的过分）。买家不答应，就踢出换下一个，还能卖更高。说签的contract里大都给了builder一堆理由可以推出。
我们这儿新房有waiting list的，有让bid的，也有抽签的，我选了抽签的。抽中了就是赚。close就是十万的赚头。就是至少等半年才能close。半年市场价早就不是那个价了，但是我们这个建商没整任何幺蛾子，还是半年前签合同的价，比较地道。小农，觉得已经很好赚了。
有没有character不是看新旧是看是不是cookie cutter，很多大lot view 好custom build designer 新房不要太有character。
找个小有名气的设计师建的新房都不简单啊。比旧房子还麻烦。 所以楼主说的简单新房都没有character 啊。
买了收租子用的，要啥character
我们这种喜欢逛Costco买大路货的，和大衣姐日子过讲究的日子的，生活的侧重点不一样，我们忙着活着，大衣姐忙着享受
新房是毫无character，老房子是毫无character但很旧。
人都有一种误区，以为自己所处的时代自己所有的东西是独特的。其实不是。记得你的房子100年旧，100年前的建商建新房都是质量很差且毫无character，在当时的人看来。
有两句成语来概括： 1) 人心不古。人们都以为现在人的为人做事不如古人。但这句话本身就很古老了。 2) 太阳底下没有新鲜事。这句话就揭开了人心不古的真相。
那要感谢这些100年前购买了毫无character的新房的人的 如今的我们才能看到有或无character的旧房的存在
真够黑的，不过也看加了多少吧，现在通胀这么厉害，要是加的不多有真心喜欢，也只能算了。
我家房子是个historic house。 也不是建筑商建的。 可能你对character 有误解吧。character 不是金碧辉煌用料不便宜。我觉得陶渊明的茅草屋留下来也挺有character 的。
在我这里比爹妈老都不算老, 曾经有一栋17**年的房子上市, 没等open house就被买走了
也是ls说的历史文物类建筑吧
现在我都习惯看到50年代的房子了 再下去都要习惯20年代的房子了
我家属很阿q 他说 老房子能保留到现在的都是经得起时间考验的 对此我表示很晕
哈哈
这个悖论是不是也是因为survivor bias
有的话可能就是离高速非常近
嗯嗯 对我们这种穷人来说 装修队巨贵 有新房住都很好了
新就是character 旧也是 但是是undesirable的
只看了楼主主贴，没看出来是什么简单新房，就纯粹回复“新房毫无character“这句。后来看她说是出租，那也就不需要什么character了。
大衣姐给我们看看你家的公园吧
新房子老房子的差异还挺明显的
但在无可奈何无法自主选择的情况下 找个稍微有点character的房子可能更安全一点 至少人家是花了心思去optimize过这房子的舒适度的
哪家建商？曝光一下？
我是同一家建商买的自住房，蛮好，售后服务都蛮好，有个刮擦打个电话都给我重新刷了。
自住要lot大点，出租lot大了做院子好费钱。我就打算做个便宜的简单实用的。
Lot大了对租金没啥帮助，买的时候就多lot premium ，做院子维护院子都得多花钱，我就冲着lot别太大去的。
你也要容许买不起新房的阿Q一下嘛。不然一直老旧小，容易心理失衡。
老旧小主要是之前牛校的录取率很硬
Historic house 是比较差的。装修重建都不自由，但大多数又都没有稀缺到能加分。现在的新房挺100年很多也是historic house.
现在还是一个月涨一次价
重建的确不自由。要不如何historic home呢？装修随便啊。没人管。至于好差，当然是新房最好啦。新的能不好吗？都是新的。
挺不了100年。大部分50年后的价值就不如推倒重建了。修老房子比建新房子贵。99%的房子都是不值得的。
我们村里只有有钱人才能买新房，比旧房贵太多了
自己盖房也是这样的，建商在交房前敲一笔，不然就停工
对呀，我们这里就是这样。本地top学区地方很小，全是老房子，里面完全没有lot建新房。非top学区倒是有些新房子可以买了做出租房，不过普遍也都是在比较偏僻的地方，好地方基本也早都开发差不多了。
这都找的什么builder啊，都是签好合同的，按时交工，银行业看着呢。builder那么多房子，一个接一个，等着拿最后手工的那笔，哪有空扯皮。
这个同意
特别是疫情后的新房 材料人工大涨， 为了省成本 质量差很多