拒绝很容易，我通常会说you are definitely one of the few finalists, it was a tough decision but I am sorry that I have other more suitable candidates. fuzzycat 发表于 2022-02-06 02:06
非常即妖，不租！如果你还想多活两年，律师不租， 租房届铁律！No tenant is better than bad tenant! 有人一定会说这是固有偏见，那我就来说说我做房东17年的经验，第一次驱逐官司跟律师打的， 空调出问题，我第一时间处理，但还是收到打官司威胁信也是律师房客发的；人还没搬走，已经收到要回全额押金的律师函也是律师房客的。 你们说，这是固有偏见？ 律师实际上就是合法抢劫犯一样的存在，谁觉得可以租就把房子租给他们就好了，别来害别人！
男方是一个药厂 法律部门的 director，pay的不错， 离婚支付抚养费，deduct 所有的税费，儿童抚养费 等 也足够 两倍房租了，税前是4.7 倍。信用记录 800+。 女方 没有固定职业，自己说是 event planner 一个月3000，去年一月搬回洛杉矶，小时候在这边长大的。
之所以考虑他们是因为 他们一直follow up，非常积极，男方 收入和信用记录很好。
但是目前有几点顾虑 和感觉不好的地方： 背景调查的过程中，男方给的之前 landloard 的电话是错了 (其中一个数字错了，有可能也是不小心打错了)，联系了两天，对方终于不耐烦的说电话错了。不得不重新要电话，打过去对方说没有 男方的授权，不能提供信息，不断的back and force，最后 终于开口，然后就说了句 he is ok, pay his rent. 其他说的不多，再问 有没有收到 complain什么的，答复是HOA来handle 他们不管所以也不知道，总之感觉不太好。 无独有偶，女方提供的之前的landlord的电话也错了，不得不重新要，反馈是 还可以，每个月按时交房租，比较独立，基本不找房主。 男方是律师， 版上的说法是最好别租给律师。 女方在rentspree.com 提供的 credit report 的报告是765分，因为她之前申请其他application 的时候刚好run 过了，所以发给了我。 然而 提交zillow 的application 的credit report 只有620分。 男方是去年九月搬去女方那里住，因为地址改成那里。他们的说法是希望组建家庭，奔着结婚去的，但是时间太短了，有不稳定因素。 房子里有洗衣机和烘干机，因为有5年多了，不知道何时会坏。和他们说可以给他们用，但是坏了的话，不提供维修或更换，他们貌似对此有意见。 今天本来约了 电话go through 一些detail，因为他们想 早点 secure 这个房子。本来约了下午4：30电话，说去旧金山参加 活动，酒店信号不好， 改成5：30，到6点的时候说还是没信号，改成明天。奇怪的是，没有信号，还能给我发短信
第一次出租房子，感觉一旦租出去，就比较被动，其他也有人表示要提交application，但是能搬家的日期要晚一些到2月底，或者3月一号。有点举棋不定。 请大家 给看看。 谢谢
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ update ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 周四的时候 电话里口头答应可以租给他们，但是感觉不好，上来发个帖子 看大家的回复一致是不租给他们。本来越好再次电话go through 一些细节的，这时候怎么拒绝他们么？
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ update 2 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 电话沟通了一下，和他们说明了 两个 landlord的电话都给错了，女方的信用分数差别较大，表示比较有concern，所以就不继续走下去了。男方律师表示很失望，然而没有多说。 过了一会儿女方又打来电话，解释自己信用的问题，说对这个房子很喜欢，计划好了他们的未来，非常的情绪化，希望我再考虑一下。我还是拒绝了，表示这几天因为电话的和他们沟通 一直被delay的问题压力很大。他们问是不是找到了其他租客，其实并没有，其实因为他们，把其他两家比较好的租客的拒绝了，其中一家 刚才加拿大 工作relocation过来，有realtor 帮他们把所以的信息包括 加拿大 的 信用记录，银行存款以及 之前房东 的推荐信都整理好发过来，想想lz 真的是蠢，直接给拒绝了。 有点心烦意乱，有点想找个 property management 公司来管理了。。。
有时候要相信直觉
多谢多谢。这种in house 的律师是不是一样不好对付啊
是的 旁边两条街上有两个房子，感觉内部装修，价格都没我的好，基本上同时上市，今天一看都租出去了，太奇怪为啥我的还没有租出去 😌
大家经常说不要租给xxx, 可是这种已经提交申请的，拿什么理由拒绝呢？我听说拒绝不当也会有麻烦的。
不租 这俩人不太诚实
是啊， 这个的确是个问题，本来口头都答应他们了，结果 一直放我鸽子，又说到明天联系我。。。
倒不是律师不律师。主要是行为里面red flag太多了。退一万步说，这两人做律师和event planner的，平日应该经常处理文书和logistics相关的吧。按说职业习惯是应该做事周全，仔细的。两个电话都给错。说明这两人要么不靠谱，要么故意填错。
不过这种情况一般用什么理由拒绝呢？
我看你这种样子就是等着被整的
这种回复只用于那种很快能租掉的房子啊。但是有时就一个人申请，这么说了，过两天他发现房子还available, 又递申请怎么办？我认识的一个人，好像因为类似的问题真的惹了麻烦。
我之前也遇到过电话乱给，联系不上，最后发现前房东和他有过官司。
多等一个月再租比租给有问题的要好。
这女的信用那么低，锯掉。钱相关的锯掉最保险。两个就是文字里找食吃的给错信息，这个可以考虑为撒谎。别人的租的快也不能保证租客质量就好。
租给律师，你以后斗得过吗？律师离婚老婆都拿不到钱的
之前电话里口头答应他们了，但是总感觉不对，然后发了帖子请教大家。
以什么理由拒绝好呢？
我瞎说八道啊，能说俩人没结婚，害怕以后他俩房租纠纷吗？要不像楼上一个mm说的，就不理他们，找各种信号不好的借口不联系行吗？
你为什么第一个想到的是房东骗人？ 房东有房子在，租金都是月付，怎么骗人？ 显然房客骗人的机率大的多。
很显然楼里大多数人第一件事想的都是只要律师就会骗人吧？只许自己对别人有偏见，轮到自己就不好受了？
求细节啊，发生什么事情了
不租
以一部分人的行为判断整体，叫偏见。 毫无根据的指责叫胡说八道。
对律师租客的偏见可以保护好自己的财产，不害人也不被坑。 毫无根据的指责，其实攻击力为0， 没啥不好受的。。。
相信直觉。我们之前租房也是有个大公司HR，收入很高，但是查了信用记录，发现有很多的collection，后来没有租给他们，租给了一对军人夫妻，虽然知道他们只能呆两三年，但是信用记录和收入证明都没有什么问题。
他股票账户里有蛮多钱的，他们是想先投资，然后再买房
property managment 公司的也不能租哈？ 昨天刚有个人来看房，说她之前在property management公司工作了十几年，那我是不是不用考虑这种了？
类似体育比赛，业余选手对阵职业选手一定会输的
感觉也是因为会钻空子么？
我感觉也是一样的concern，我当年有干这工作的房客来看时也没多想，后来他们自己没租，回头想想还是不好，跟房产中介一个道理，比律师还是要好些。
多谢，问了一下之前拒掉的租客，都secure 了房子而且交了定金，只能再等等了