今年房价都不止是少，我看很多地方比去年同期少了一半不止，更有一些村里一个月没出来个房子 我上面有人 发表于 2022-02-05 11:35
没库存已经严重到redfin都停止给我发email了…… amberhoho 发表于 2022-02-05 11:38
能有正现金流就先入手再说，你永远不知道房价会不会降。 ljty_nevermind 发表于 2022-02-05 11:33
我个人感觉会降。。。 乱发钱，股票又涨得凶，让很多人无节制bid购房。今年股票不行又加息，万一有人还不上贷款。。。这趋势就惨了。 我只是个人sense。。。别听我的。 幸运之神 发表于 2022-02-05 11:47
现在正反说法都有道理，我也就是来看看大家都是咋想的。大家随便聊聊。。。 我感觉还不上贷款的可能性不大，劳动力市场数据很好。 股票和其他肯定有影响。不过我们不在马公聚集区，靠股票买房的比例不算很大。 唯一确定要影响房价的是加息。 Cath226 发表于 2022-02-05 11:48
我也觉得奇怪，我们这么大的小区，怎么也有几百户了，前几个月同时只有3、5个list卖房的，现在都二月份了，除了3M、5M的待建房，普通房子居然一个list都没有。大家都不卖房了吗？ lhg 发表于 2022-02-05 11:44
看你住哪里 亚利桑那德州这种跌个10-20%还是很容易，事实上已经开始了 隔壁那种没房源的自然跌不了多少 房托天天拿那种地方说故事 olivia0216 发表于 2022-02-05 12:16
感觉库存明显季节周期性回温不少呀 majesandro 发表于 2022-02-05 11:44
跑个题，今天不是去看房，是去看房车trailer，想买个小的开春带娃camping。一去吓一跳，巨大的展厅，全是人，sales的格子间和外面小桌全满，给我们安排了个sales，说先把我们想看的车型门打开自己看，他等会过来解答问题…. 厅里正中间一辆有40多ft巨无霸一样的luxury class A贴着大大Sold。去两家大的rv公司，不同牌子，即便都这个样。现在房子热，房车也热吗？ 🙄还是太胖胖 发表于 2022-02-05 18:51
就本地情况来看，肯定会降，供给多了很多。 现在不要买硬伤房，不要买不喜欢的房子，投资房目前价格已经非常难买了，估计大部分买房的，都是自住 就要美美的 发表于 2022-02-06 00:37
出个湾区数据点，今天看房人少了，不知道是因为选的房子不是热门还是什么 susu787 发表于 2022-02-06 01:23
回复 43楼春天花会开的帖子 95131/95133是不是1.5m可以买sfh？ Cloudy20 发表于 2022-02-06 02:31
回复 47楼春天花会开的帖子 你需要的话我可以给你几个pending的数据点，不过最近猛涨区appraisal 问题很大，要注意这个问题 桃李不言 发表于 2022-02-06 04:36
我会等利息升上去以后settle一段时间再买入 现在房价是被涨息恐慌boost上去了 而且有很多股市高点套现买家 都是拿着all cash去买的 你bid不过的 得等市场把这波自住fomo和all cash的买家消化一阵子再说…大概下半年吧 chmod999 发表于 2022-02-05 12:56
回复 1楼Cath226的帖子 你有多少闲钱付首付？利息升了不知道是不是合适。 dingdang8467 发表于 2022-02-05 12:54
不是村里。虽然量少，但还不是完全没有。就是好啃的桃子（不愁租的那种）加价也很凶。 但是我看租房市场确实没有去年那么旺了。邻居家for rent，挂了个偏高的价格，降了一次也没租出去，最近看直接撤了listing。
有点恶性循环。涨得太快，手上有房的就惜售，然后买家只好拼命加价。。。
好的，谢谢建议。
现在正反说法都有道理，我也就是来看看大家都是咋想的。大家随便聊聊。。。 我感觉还不上贷款的可能性不大，劳动力市场数据很好。 股票和其他肯定有影响。不过我们不在马公聚集区，靠股票买房的比例不算很大。 唯一确定要影响房价的是加息。
我已经看到好几个惨叫，去年挣100万，上margin，今年被margin call...
亚利桑那德州这种跌个10-20%还是很容易，事实上已经开始了
隔壁那种没房源的自然跌不了多少
房托天天拿那种地方说故事
也看区吧，德州好学区华人热门学区照样一个房子N个OFFER，cash OFFER还不少，还是抢啊加价啊，学区一般的倒是感觉还好
要卖的都趁去年高价卖了
对的，我有朋友搬家，前年搬家的时候还把北加房子卖了。今年搬家就不卖了，说通胀太厉害，出租算了
我家附近一月份成交的价格明显比去年高。我已经放弃在附近买了。 但问题就是现在价格能承受的地方，就不好说还有没有那么火了，其实有可能跌的。
股市不会崩，房市不会塌，永远别指望别人还不上贷款。
你有多少闲钱付首付？利息升了不知道是不是合适。
凤凰城关键是没房源。我们家小区40几栋，09年的时候有1/4的shirt sale, foreclosure，还有flip 公司买了快速卖掉的。当时是3年新的房子。现在是15年新了没人卖。整个小区去年有一个卖的很快就pending了。虽然价格是比要价降了8000，但是8k在一个涨了几十万的房子上是nothing。我觉得不要计较买入价高低那点，主要还是看涨还是看跌。
对，我们这儿两个星期开始明显好房子出来了，每周一两个的样子，去年一年都没两个看得上的，但房价还是居高不下，比19-20年贵20%左右，虽然不像去年那样上市两三天就被卖掉，但基本一周内走掉 准备再等等，不知道过了三月会不会降一些
因为怕通货膨胀啊！
什么时候biden 把通货膨胀弄好了，穷人和中产就有房子住了。
当初发stimulus check的时候也是这些人说好。
老天不欺负你，but be careful what you wish for
再说句不好听的人口众多的boomer一代之前再怎么捂着房子，现在都进入没法捂着的岁数了。不是每个boomer都可以把房子留个一个子女的大多数都是多子女得卖房才能分钱。我去年看的lot好的房子基本都是这个情况。
是的，我门去年年初买的时候就等了挺长时间，而且是原价，以前都是可以便宜一些的
这是哪里啊，版上手持现金等着买投资房的姐妹们冲啊😀
也出个湾区数据点，95131，95133，看房人乌央乌央的，大多数是华人，偶尔来一两家印度人。
95131/95133是不是1.5m可以买sfh？
很难很难，我们看Townhouse，都要抢到1.3M，加价20-30万的那种。今天看房时间都结束了，一大堆中国人在房子门口看，太吓人了。
你需要的话我可以给你几个pending的数据点，不过最近猛涨区appraisal 问题很大，要注意这个问题
我去年底dream house没抢下来输给cash玩家就是因为虽然价格还在能budget范围呢，但是深深觉得apprisal会有问题，会没有足够cash补上gap。 当时仓里股票还没卖，后来科技股大跌之后我庆幸还好没脑袋发热去抢不然真要玩脱买不下来。现在那房子刚一close就以房产税两倍的价格出租。。。周围也陆续开始出别的房子虽然没那个好。我打算继续观望。
我感觉下半年不够，要明年了
目标是首付30-40%
是有这个情况 我这里这两年大量上市的房子里就有很多这样的 房子老，地段好，装修陈旧 我觉得只要自己觉得合适 该出手就出手吧 感觉买了后悔的不没有买后悔的还是要少很多
是。我经纪也跟我说投资的抢不过自住的。自住刚需加价不含糊的。不过我预算有限，目标都是小condo，租给单身或者顶多young couple w/o kids，其实没太多自住的跟我抢。
同意。反正钱放银行不值钱了，买了还能赌一把。通货膨胀的厉害，钱还是早花出去为妙