删了谢谢

删了谢谢

100个view有人帮忙回答吗？

乱说几句吧 如果是我会选一 一个是现在不见得是hold 股票的好时候 当然timing 很难 所以卖股票最好也分批 另一个是这个浮动利率 看来只会利率往上走 贷的多负担重吧 再说远点 将来税怎么样也难讲 但seems unlikely to drop. Just my two cents

我们选的2 因为舍不得卖太多股票 然后觉得以这样的通货膨胀 能多贷就多贷 供参考哈

补充一下 我们选的是三十年的 因为不确定七年内会卖房

我们选的2 因为舍不得卖太多股票 然后觉得以这样的通货膨胀 能多贷就多贷 供参考哈
celeryme 发表于 2022-02-03 23:04

谢谢分享！请问你选择arm还是fixed了？

“只考虑利息的话30年总共可以省出来的利息总额是这10%首付的钱的2/3。”
你这是浮动利率啊，你不可能拿30年的肯定会refi. 可以考虑30年 fix的，看利率是要走高的.

乱说几句吧 如果是我会选一 一个是现在不见得是hold 股票的好时候 当然timing 很难 所以卖股票最好也分批 另一个是这个浮动利率 看来只会利率往上走 贷的多负担重吧 再说远点 将来税怎么样也难讲 但seems unlikely to drop. Just my two cents
magicflute 发表于 2022-02-03 23:02

谢谢！

补充一下 我们选的是三十年的 因为不确定七年内会卖房
celeryme 发表于 2022-02-03 23:05

哦哦看到了谢谢

Cash is king. 10% less down payment is way better than saving a bit of interest. of course ultimately it depends how much exactly you’ll borrow.

Cash is king. 10% less down payment is way better than saving a bit of interest. of course ultimately it depends how much exactly you’ll borrow.
Majiavest 发表于 2022-02-03 23:09

删了谢谢

“只考虑利息的话30年总共可以省出来的利息总额是这10%首付的钱的2/3。”
你这是浮动利率啊，你不可能拿30年的肯定会refi. 可以考虑30年 fix的，看利率是要走高的.
枫树糖 发表于 2022-02-03 23:06

30年fixed比7arm多0.75….

现在利息还算低吧，为什么不选 fixed? 既然不确定7年内会不会卖房，那7年后利率高就要refinance 了，到时又要付费。

我要贷的是特别特别特别多钱，是我俩税后收入的十倍以上。也就是说这10%我们得不吃不喝一年多才能赚到。
现在选择2两票，选择1一票。
谢谢！
BABYQ 发表于 2022-02-03 23:16

”特别多的钱”，是很主观的事情。我贷款千万刀以上，没觉得啥。

现在不要强撑买房 实在要等着自住 买个小的

回复 1楼BABYQ的帖子
我选30%, 股票动荡更大，现在gain很多部分套利挺好 除非为了这10%就得把股票卖光，相当于把所有的钱都压死在房子里失去流动性。如果那样就选20%首付

回复 1楼BABYQ的帖子
BTW 现在7 arm多少利率？这个数字应该非常不敏感吧，为啥还藏着

”特别多的钱”，是很主观的事情。我贷款千万刀以上，没觉得啥。
Majiavest 发表于 2022-02-03 23:33

删了谢谢

回复 1楼BABYQ的帖子
BTW 现在7 arm多少利率？这个数字应该非常不敏感吧，为啥还藏着
Lxh 发表于 2022-02-04 00:28

删了谢谢

我选2，不要放太多钱到房子里，能多借就借。

回复 11楼的帖子
为啥要这样撑啊？还是说股票很多，能支撑这样的life style，但只是舍不得卖？

回复 1楼BABYQ的帖子
我选30%, 股票动荡更大，现在gain很多部分套利挺好 除非为了这10%就得把股票卖光，相当于把所有的钱都压死在房子里失去流动性。如果那样就选20%首付
Lxh 发表于 2022-02-04 00:26

删了谢谢

回复 11楼BABYQ的帖子
为啥要这样撑啊？还是说股票很多，只是舍不得卖？
host 发表于 2022-02-04 00:47

删了谢谢

舍不得卖，好几年没卖了，卖的话得交不少税
BABYQ 发表于 2022-02-04 00:48

那你们是打算每年卖一点股票来付月供吗？我就是好奇。。

那你们是打算每年卖一点股票来付月供吗？我就是好奇。。
host 发表于 2022-02-04 00:51

不知道，现在还没想好…..冲动购物了

问贷款经纪，网友不一定有经验，贷1000万跟你买自住房两回事。 现在干嘛撑房子，很明显的趋势房价要调整

2无脑入。。。。

2吧
你就算每年多交的利息 和股票不卖继续增值的年化收益 哪个便宜选哪个
我猜利息便宜

选2，你每月多出的那点利息，跟你卖股票的损失没法比，如果股市未来几个月不崩盘的话。