回复 97楼mallow111的帖子 不能更同意！再不显著提高生活质量的情况下，无法理解把所有的钱放到自住房里面 trollycn 发表于 2022-01-30 16:14
我不懂为啥要买这么贵的房子，就不能自住买个差不多的，剩下的钱买投资房,我实在不理解为什么自住房要把自己搞的紧巴巴的，一点生活质量都没，谁能给我讲讲自住房死撑的道理。 mallow111 发表于 2022-01-30 15:17
回复 95楼熊宝宝的帖子 具体说说，比如我住西雅图，大部分家庭3000尺应该够用了吧，西雅图东区你可以住bellevue，kirkland，redmond，预算不够还有色眯眯和issaquah，西雅图部分uw附近的一些区安全，学校好，价格相对也便宜，这些区基本学区都不错，在这种情况下，为啥都要死撑进98004，对生活有啥实质性的影响？如果是我，在以上任何一个区买3000尺的房子，其他的收入进入股市投资，如果有精力再买投资房或者海景度假房，甚至异地投资房，一样是好的投资，风险低，还有可能有现金流。 mallow111 发表于 2022-01-30 15:30
回复 99楼trollycn的帖子 那如果选择是买好房月付15k vs 租好房7k vs买破房月付7k。怎么选择？如果说生活质量肯定是租房最好了。但是就没法take advantage of房产升值了。 dayan 发表于 2022-01-30 16:23
要生活质量你就买个小房子 把多余的钱花在吃喝玩乐汽车游艇上！买台宾利买条船找一些会玩的朋友享受生活 住那么好的房子干嘛？房子1000尺就够了！ totheend 发表于 2022-01-30 16:36
人和人不一样。宾利船吃喝玩乐的朋友白送我都不要。房子起码人均千尺。一个小孩算两个人。 大衣被禁 发表于 2022-01-30 17:03
稍微抠搜点生活应该没问题 况且就算不够的话只需要卖1，2w rsu贴补一下而已 florrie522 发表于 2022-01-30 17:23
所以两大人两小孩需要6000尺？！？ xiaofeidream 发表于 2022-01-30 17:28
楼主自己都说要卖股票了。算一下大概贷三十年每个月要还贷一万二左右，加上房产税和保险日常维护要一万六 一万七吧，其他水汽电和车贷车险固定支出算大概5k。60w到手估计40w？每个月3w，除去17k+5k，剩8k日用包括小孩教育nihainihai 发表于 2022-01-30 14:22
能说楼主比较贪心吗？你的鱼和熊掌就是生活质量vs RSU的投资价值。既然不可得兼，取舍当然是自己决定了。是不是回复中说抛RSU支撑房贷的多了，楼主就心里舒服多了？其实就是去攀比自己的收入在湾区的哪个位置。nalili88 发表于 2022-01-30 15:30
一般来很多80万收入rsu至少占一半吧，一般来说80万收入最多40万base，剩下是rsu和bonus（也有公司是bonus算在base里，没有额外的bonus）。 但就算80万收入里40万base，也足够买300万的房子了，你们20w rsu的话都可以考虑400万的房子吧。 湾区现在2m一下根本买不到sfh，3m也就买到普通的一千多尺的房子，想买还不错的2000尺的房子至少要4m了。 yaya7 发表于 2022-01-30 17:36
因为这里面的20万rsu只是一方的rsu，另外一方的是pre-ipo，lz并没有列进去，而按照lz的说法和保守的个性来说，这20w的rsu还是打了折扣，因为对预期的悲观worst case。目前她的rsu应该价值至少30w，所以lz真的非常非常保守了，但在湾区3m也买不到什么好房子，真的，lz 大胆上吧，你们的家庭收入算上start up的股票估值早过1m了 Monicaliu11 发表于 2022-01-30 17:51
对的，这样算的话楼主至少应该可以买4m的。说撑的肯定都不是湾区的。周围刚毕业的年轻couple算上rsu也就三十多万都可以买2m的房子，楼主这个买4m都不撑。 yaya7 发表于 2022-01-30 18:54
两年左右的收入是可以的。要不然钱放哪里？ 看看股市那个熊样 3906 发表于 2022-01-30 16:15
那你没啥生活质量 totheend 发表于 2022-01-30 19:05
人家只想花式bso一下 mallow111 发表于 2022-01-30 19:08
回复 33楼桃李不言的帖子 钱还有，但是在股市里面不想卖。如果实在有gap可以补，但是如果银行批20%的贷款就准备多贷。写offer都是写50%down来抢房的。 dayan 发表于 2022-01-30 01:13
贡献一个dp给楼主，我们家cash只有50w，RSU～50w。现在已经开始抢4M+的房子了（本来预算也是3M左右），感觉3M在半岛和南湾都抢不到好的学区房了。 valerie20 发表于 2022-01-30 22:25
回复 13楼爱吃烤鱼片的帖子 之前有的小房子，现在换大房子。要想多down pay就要卖股票交税。那能贷款的话是不是应该多贷款呢？ dayan 发表于 2022-01-29 21:06
那是现在的年轻人没有经历过经济危机，经历过一次就会保守一些。当然家里有钱支援的不算，我还听说有小夫妻两人加起来50w年薪买4m的房子，这种就没上限了。 楼主收入应该可以撑3M的房子，卖股票是正常的，追求生活质量就只能在投资方面打点折扣，不能两全。 ILoveEcho 发表于 2022-01-30 19:02
不能更同意！再不显著提高生活质量的情况下，无法理解把所有的钱放到自住房里面
两年左右的收入是可以的。要不然钱放哪里？ 看看股市那个熊样
华人大妈的逻辑是房价会一直涨，而且早买早享受
湾区，别说3000尺，1500 尺学区房3米，1500尺也够用了但真的大约就这个价格，4米大概好区入门2000尺
那如果选择是买好房月付15k vs 租好房7k vs买破房月付7k。怎么选择？如果说生活质量肯定是租房最好了。但是就没法take advantage of房产升值了。
要生活质量你就买个小房子 把多余的钱花在吃喝玩乐汽车游艇上！买台宾利买条船找一些会玩的朋友享受生活 住那么好的房子干嘛？房子1000尺就够了！
人和人不一样。宾利船吃喝玩乐的朋友白送我都不要。房子起码人均千尺。一个小孩算两个人。
所以两大人两小孩需要6000尺？！？
对啊，rsu也算收入里的，大家算账的时候是假设rsu都不卖吗？
我完全只是说我自己。 说明人和人不一样啊。
看错了，只有20w rsu，60w base，是不是奈飞的码农？所以base高
湾区三千尺你知道是什么概念吗，算是超级豪宅了，至少四五百万了吧。湾区超过两千尺的都是豪宅了，大部分市面上的房子都是一千多尺的。在湾区，三千尺真的是想都不敢想。就算能买得起差区3000尺的房，同样价格大家也宁可花钱买个好区的2000尺或者一千多尺的房子。
re，没错，lz就是不想动一分钱rsu，其实凭lz的经济实力也完全可以负担起3m的房子了，房贷+insur+tax 大概1.5w/月，每月家庭收入到手3w，剩下1.5w作为日常开销绰绰有余了，想不通为啥lz觉得需要动到rsu呢？
因为这里面的20万rsu只是一方的rsu，另外一方的是pre-ipo，lz并没有列进去，而按照lz的说法和保守的个性来说，这20w的rsu还是打了折扣，因为对预期的悲观worst case。目前她的rsu应该价值至少30w，所以lz真的非常非常保守了，但在湾区3m也买不到什么好房子，真的，lz 大胆上吧，你们的家庭收入算上start up的股票估值早过1m了
如果股市像00年，08年那样来两下，要考虑到股市崩盘一直都是跟裁员潮并行的。那这些年卷出来的钱就连本带利都要还给金融资本家了。 要考虑到你们这房子是要还款30年的。未来30年会发生什么？
对的，这样算的话楼主至少应该可以买4m的。说撑的肯定都不是湾区的。周围刚毕业的年轻couple算上rsu也就三十多万都可以买2m的房子，楼主这个买4m都不撑。
楼主 我们家也是（还不到）80万的年收入（RSU很少，不到十万）买的是刚好不到300万的房子。我不理财，所以还以为我们家过的绰绰有余呢。。。刚刚问了一下老公，没有娃之前一年剩十万多？有个小娃，就是请月嫂保姆花钱了。以后上学更花钱。这样子，私立是上不起了。
对，楼主安全边际很高，3M非常轻松。就算熊市，最多1-2年，安全边际这么高，撑过去一点问题没有。3M也买不到啥，再低就没有改善的必要了。
那是现在的年轻人没有经历过经济危机，经历过一次就会保守一些。当然家里有钱支援的不算，我还听说有小夫妻两人加起来50w年薪买4m的房子，这种就没上限了。
楼主收入应该可以撑3M的房子，卖股票是正常的，追求生活质量就只能在投资方面打点折扣，不能两全。
那你没啥生活质量，人均千尺的房子需要请佣人你什么都没有家务全部自己做 吃的也不好玩的也不好开的车子也不好，这种生活质量太差了
如果愿意这么多钱放房市，那就买投资房完全外包出去管啊。
住大房子需要佣人和管家她都请不起 家务全部自己做 完全没有生活质量吃的也不好开的车也不好
人家只想花式bso一下
住大房子请不起佣人吃不好玩不好开的车也不好 家务都要自己做这样的生活质量很差的，没啥好bso 的
I think you are doing right.
没有首付多放。理由是当年在北京的时候错过了低价买房的日子。现在一定不能再错过。
美联储3月开始加息以后你就套牢好几年了
是年收入100万，一半rsu么？你们首付多少？
你们都买4M房子了，孩子早该私立了，还在乎啥学区呢。
你不是湾区的吧？我们这里三米是交通学区房入门款，四米应该是状况好一点的。
小房子卖了，一大笔downpay就出来了。贷款限制在160万左右就不撑
差不多，RSU不是很稳定。downpay现金准备了～90w。如果不够就只能卖股票。
一般这样的小年轻是有家底的， 50w收入银行最多贷250。