看到Redfin 上最近几个Palo alto的房子是低于listing price sold.湾区是不是房价降啦？

去年什么样的房子都是疯狂加价。现在看到今天Palo alto sold的2个都降价卖的（4，5米价位的）。请指点如何解读呀？

豪宅没以前热了，股市跌的厉害还是有影响的。200万的房子还是很多人看。

感觉5M这个价位的就是抢的人不多，抢多的都集中在2.5-3.5M。

4.5-5.5M的房子降价在1万到10万也是很正常的呀。而且标价也不低，不是钓鱼家。小降一点没问题。

回复 3楼frankingcn2的帖子
2.5以下的呢？

感觉5M这个价位的就是抢的人不多，抢多的都集中在2.5-3.5M。
frankingcn2 发表于 2022-01-27 15:04

每次房价大跌都是从高价房开始的，有钱人总是比较灵敏

降的不多没问题。2.5米以内好房还是抢手

股市跌是最近的事情。刚刚close 的房子都是一个多月前成交的

淡季买房的，本来12月买房价格就是要低一点，都去度假了

不是的，去年十一二月这个价位也抢的很惨烈。好几个极度硬伤房年年上来挂一挂年年卖不掉的都卖点了。我们也是一边度假一边跟Agent遥控arrange看房下offer事宜。我看的不只是Palo alto, 还有别的区。去年十一二月抢的太狠了。所以见到sold under listing price才会意外。

去年什么样的房子都是疯狂加价。现在看到今天Palo alto sold的2个都降价卖的（4，5米价位的）。请指点如何解读呀？
公用马甲43 发表于 2022-01-27 14:59

redfin links贴一下？降了多少？5万还是50万？

疫情这么厉害，有钱人谁还买Palo Alto？本来就是交通，学区都能兼顾到，现在住远一点多的是好学区，好私校。

快点降，现在价位实在太高了

Palo Alto 怎么说还是最抗跌的

疫情这么厉害，有钱人谁还买Palo Alto？本来就是交通，学区都能兼顾到，现在住远一点多的是好学区，好私校。
公用马甲1 发表于 2022-01-27 21:13

我们生活在平行世界吗？我这边疫情都快结束了，你那边还正厉害？

Palo alto位置太偏远了，离宇宙中心sunnyvale要十几个mile，离华人喜欢的milpitas和fremont要二三十个mile，即便去cupertino的补习班都要十几mile，那么偏远那么不方便，不降价才怪

每次房价大跌都是从高价房开始的，有钱人总是比较灵敏
calrose 发表于 2022-01-27 16:00

我觉得不是有钱人灵敏，是有钱人少。 比如假如能买得起5个米以上房子的就5个人，一个人被股市吓怕了不买了，购买力立刻低了20%. 而能买得起2个米以上房子的100个人，就算有5个人被吓怕了不买了，还有95%的人在抢。

因为着急的都差不多买好了，不着急的也不愿意高位接盘

我也觉得没去年那么抢了。一月下了offer居然没人跟我们抢，我们最后退出了。不打算近期买房了。觉得加息后房价肯定要降，还是先观察观察。

住这样的房子，请私教了，不需要去跑补习班。人家也不需要去垃圾填埋厂那边。 同意二楼，有钱人嗅觉敏锐。 德州最近几个月不让网上公布最终售价了。你自己想想为啥。

我觉得不是有钱人灵敏，是有钱人少。 比如假如能买得起5个米以上房子的就5个人，一个人被股市吓怕了不买了，购买力立刻低了20%. 而能买得起2个米以上房子的100个人，就算有5个人被吓怕了不买了，还有95%的人在抢。
公用马甲1 发表于 2022-01-27 22:01

高价区域的“刚需”少

4.5-5.5M的房子降价在1万到10万也是很正常的呀。而且标价也不低，不是钓鱼家。小降一点没问题。
longren 发表于 2022-01-27 15:55

+1
这是正常销售手段。高价房不一定会有 multiple offer，如果叫钓鱼价很可能会尴尬。所以高价房要叫的高一点等人来砍。