求助版上姐妹，房东不退还押金怎么办呢？

去年7月份就搬走了，房东说需要扣除一半的押金，但是房东列出的扣除理由大部分我不认可，就发邮件和房东说不同意，然后房东干脆不理我了，现在押金一分钱没退，我该怎么办呢？难道租客不能对扣除押金部分提出异议吗？

没办法。只有打官司这条路。你不大可能打赢。

你要是在附近就去小额法庭告，他肯定要还，在30内不退要赔三倍，现在大都zoom审理，你去signup一下

照片留底；小额法庭告

回复 1楼wky的帖子
租客当然可以提出异议啦。你如果跟房东商量不成，那就查查当地的法律然后走法律程序吧。

没办法。只有打官司这条路。你不大可能打赢。
AlexW 发表于 2022-01-24 22:04

为什么打不赢呢？

你要是在附近就去小额法庭告，他肯定要还，在30内不退要赔三倍，现在大都zoom审理，你去signup一下
vanny886 发表于 2022-01-24 22:04

房东30天之内的时候是从我要邮寄一半租金的地址，但是我当时因为不同意扣除部分，所以没有给他地址，是30天之后才给房东的，这种情况怎么办呢？

绝大部分地方，房东需要在规定时间内退还多余押金，要扣的部分必须提供收据，比如他自己打扫不能扣，他自己修的话只有有收据的原材料可以扣，雇人做的有收据可以扣。另外，刷墙换地毯，只有因为你的原因提前做才能按比例扣，自然损耗不能扣。 你查清楚当地规定，对比一下他的扣费。 如果他没有规定时间内给你收据，即使原本合理的都不能扣。 很多房东看你把法规甩给他就不敢横了。他如果还横，走小额法庭，不需要律师，庭费也不高的，可以要求输方付。

没办法。只有打官司这条路。你不大可能打赢。
AlexW 发表于 2022-01-24 22:04

这个肯定赢。 该退的钱房东应该在一定时间归还，现在已经逾期了。 该扣掉的钱房东应该拿出收据，不是想说多少就是多少的。
楼主去打官司吧。

房东30天之内的时候是从我要邮寄一半租金的地址，但是我当时因为不同意扣除部分，所以没有给他地址，是30天之后才给房东的，这种情况怎么办呢？
wky 发表于 2022-01-24 23:08

问你们当地管租房的政府部门。

房东30天之内的时候是从我要邮寄一半租金的地址，但是我当时因为不同意扣除部分，所以没有给他地址，是30天之后才给房东的，这种情况怎么办呢？
wky 发表于 2022-01-24 23:08

这就不知道了，你也有点奇怪。

房东给了清单你不认同只有小额法庭一条路了。算算合算就折腾吧，不合算move on。

这个肯定赢。 该退的钱房东应该在一定时间归还，现在已经逾期了。 该扣掉的钱房东应该拿出收据，不是想说多少就是多少的。
楼主去打官司吧。
Dida123 发表于 2022-01-24 23:10

房东是在30天之内要我的邮寄地址了，但是我因为不同意扣除部分所以没给他，30天之后才给的，这种情况我还有理吗

这就不知道了，你也有点奇怪。
Ruth 发表于 2022-01-24 23:11

都怪我不太懂，那我没有在30天之内给房东地址是不是就不占理了呢？

房东是在30天之内要我的邮寄地址了，但是我因为不同意扣除部分所以没给他，30天之后才给的，这种情况我还有理吗
wky 发表于 2022-01-24 23:15

我觉得那就是期限延长呗，比如你给地址以后的30天。。。
我觉得还是你站理。别怕，小额法庭填个单子，手续费就几十块钱，你没啥损失，而且我觉得你一定会赢。

扣押金给你提供发票了吗？比如清洁费，修理费，如果提供了，你不认可，那打官司估计够呛能赢，但是你至少可以要一半押金，如果receipt都没提供就扣了，那你抓紧去signup官司，可以要求三倍赔偿。小额法庭很简单的，就是填个表说一下情况就可以

没办法。只有打官司这条路。你不大可能打赢。
AlexW 发表于 2022-01-24 22:04

为什么不大可能？现在的大环境房东惹不起房客吧.

上小额法庭吧。不管怎样你还是给了地址了，他至少该退一半。你去告也至少能拿一半回来吧。你向法庭要求房东赔偿利息和你损失的工作时间。把材料整理清楚，想好答辩的理由，应该能告赢。

那问一下请老莫园丁打扫，给了现金是不是叫老莫手写个收钱的字条当做收据就可以了呢？

mark

如果入住的时候拍照留证了，那可以打赢。否则不是很容易，得看具体哪个州甚至哪个市，有些州landlord friendly，有些州tenant friendly。

没办法。只有打官司这条路。你不大可能打赢。
AlexW 发表于 2022-01-24 22:04

你是房东吧？

这就不知道了，你也有点奇怪。
Ruth 发表于 2022-01-24 23:11

要退钱为啥不给地址？ 就算只给一半还可以接着要啊

都怪我不太懂，那我没有在30天之内给房东地址是不是就不占理了呢？
wky 发表于 2022-01-24 23:18

关系不大 你可以说搬家忙没来得及给 但是给了之后30天还没收到退款 可以small claim court告了

这就不知道了，你也有点奇怪。
Ruth 发表于 2022-01-24 23:11

楼主如果早到这里听到你的建议，问题早该解决。她做事拖拉，好像也没有照片等证据，目前被动，失去最佳时机，或许只能作为教训吸取，如果数额大，可以考虑请律师。