新泽西生活，买房，学区。

更新：最近在网上看了一些房子，发现都是很老，几乎一百年几十年的老房子。想问这是普遍情况吗？如果是就不用纠结房子新旧了。另外，现在看Westfield和Milburn这两个片区，房子上市的很少很少………
工作在Rahway附近，预算70-90W，希望commute时间单程在30分钟左右或以内。
马上要relocate到新泽西了。不知道新泽西房子市场现在是不是很热，房子怎么样，普遍偏老旧吗？好学区一般是哪几个？华人多的区是哪几个？提前谢谢了！

回复 1楼papayanmilk的帖子
nj地税高， 房子就没热过， 但是好学区房价也没低过， 北边靠近nyc有些新一点的房子， 中部靠近普林斯顿很多老房子水井+粪坑

两个大学附近几个镇都是很不错的，中国人都多

现在nj的RE market很热。。。

搬到新泽西哪块？ 在niche上看看学区排名就了解了 还可以看学生的Asian比例 老区老到一定程度每年也有几个新房 都是推倒重建的

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nj地税高， 房子就没热过， 但是好学区房价也没低过， 北边靠近nyc有些新一点的房子， 中部靠近普林斯顿很多老房子水井+粪坑
foreverf 发表于 2022-01-23 01:57

粪坑……septic tank, 这个其实比city 下水道收费便宜。几年才需要抽一次，几百块。

现在nj的RE market很热。。。
charlenechloe 发表于 2022-01-23 10:54

RE market 指？

RE market 指？
moonrosemary 发表于 2022-01-23 11:53

real estate

real estate
bubblekim 发表于 2022-01-23 16:41

噢，同感，房子走的很快

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不提工作地点不题预算都是耍流氓。

回复 10楼majia666的帖子
更新了地点和预算了。

估计是我的新同事。我们一年半以前搬到NJ了。你的预算和地点几乎和我一模一样。
我们住在Marlboro，上班刚好30 min。

周围好一点的学区：
西北边：Summit Milburn；
西南：Bridgewater， Montgomery
南边：East Brunswick，Holmdel
当然看你们家小朋友多大了？对学校要求有多高了？公立学校最多就那个样子，我认识很多华人朋友的小孩都去私校了。
另外，当然也可以考虑我们Monmouth County。我们County有几个高中需要考试选拔入学，比如HighTech High，Biotech High。几乎都是NJ顶级公校。当然我儿子的水平差了很多，就不考虑了。。。。

图生活方便的话就是 Edison，NewBrunswick周围。华人店很多，学生也多。

粪坑……septic tank, 这个其实比city 下水道收费便宜。几年才需要抽一次，几百块。
chickenrib 发表于 2022-01-23 11:14

septic tank + private well 是我们这一带豪宅才有的。。。。

Westfield 算是离得最近的好区了吧

回复 15楼无欲则刚的帖子
我们也在看Westfield，觉得距离很合适。可是现在好像房子很少。

Summit; New Providence; Berkeley Height; Westfield; Basking Ridge. 等等。
需要的话给你推荐我的买房经纪。靠谱， rebate高。

回复 16楼papayanmilk的帖子
我听说WEstfield对亚裔不友好。老Westfield 人对亚裔有点歧视。你们听说过吗？

回复 16楼papayanmilk的帖子
我听说WEstfield对亚裔不友好。老Westfield 人对亚裔有点歧视。你们听说过吗？
kaikai6417 发表于 2022-01-25 12:58

歧视哪里没有？不觉得在Westfield特别被歧视

粪坑……septic tank, 这个其实比city 下水道收费便宜。几年才需要抽一次，几百块。
chickenrib 发表于 2022-01-23 11:14

同感，用上septic tank之后，发现这个比city下水道好太多了。不用向市政交sewer fee，几年抽一次，一次200多。township sewer fee按我家用水算一年就得这个数。实际使用体验跟city下水道没有任何区别。

新泽西搬出来的很多，从疫情前就开始了。冬天较长，房旧设施旧税高，工资并不比其他地区高那么多，但是公共教育还是不错的。整个东北地区教育水准普遍高，和中国印度犹太家庭的各种推是分不开的。
总体来说，比较适合高收入高管理层家庭以及不怕孩子内卷的。
听你讲的位置可以考虑east Brunswick，Edison

回复 20楼小气蔻蔻的帖子
还是需要额外注意的吧。我朋友家用septic。说是吃火锅的汤，都不能倒下水道。太油。再就是不能用bleach。

回复 20楼小气蔻蔻的帖子
还是需要额外注意的吧。我朋友家用septic。说是吃火锅的汤，都不能倒下水道。太油。再就是不能用bleach。
kaikai6417 发表于 2022-01-25 13:59

什么下水道都不能倒太多油，主要是会导致你自己家里下水道被油凝住。
Bleach也是不能大量倒进下水道，可能会产生有毒气体，还有气体膨胀可能导致管道破裂。
这都跟用不用septic没什么关系。

回复 23楼小气蔻蔻的帖子
但是Septic还是要比public sewer要小心。里面有微生物。不注意会杀死微生物。普通的public sewer。稍微不太注意也问题不大。

septic tank + private well 是我们这一带豪宅才有的。。。。
lilyzoo 发表于 2022-01-24 08:49

因为有的豪宅地特别大，动不动就几acre，所以没有公共下水道，才会需要用septic tank. 但整体而言，肯定不如公共的方便省心。

livingston, summit, new providence, mountainside, berkeley heights, westfield 都是好区

回复 23楼小气蔻蔻的帖子
但是Septic还是要比public sewer要小心。里面有微生物。不注意会杀死微生物。普通的public sewer。稍微不太注意也问题不大。
kaikai6417 发表于 2022-01-26 13:00

septic微生物有没有都没关系，而且就算杀死了日常使用后还会继续制造嘛。septic微生物唯一作用就是帮助分解固体可以被冲走，不过用处很有限。基本就是本来你3年抽一次，微生物保持的好那么可以延迟到4年抽一次，仅此而已。

Septic tank每年定期抽或检查就行了，等到快满常常心惊胆跳，后果就是家里所有马桶都冲不下去

估计是我的新同事。我们一年半以前搬到NJ了。你的预算和地点几乎和我一模一样。
我们住在Marlboro，上班刚好30 min。


RWY 发表于 2022-01-24 08:11

哈哈看来咱们是邻居呀

可以去city-data NJ版看看老外是怎么说的。
作为一个老人，这么来说吧： 铁路沿线：都是很老的房子，一般建于1920-1970年 二战以后：二战以后到1980年的房子 70-80年代：主要是高速78和80建成以后的房子，多建于1970年以后，开始出现小区的概念 90年代以后：1990年以后的小区
我个人觉得在North Jersey (Morris, Essex, Union, Somerset)和Central Jersey (Middlesex) 比较好的几个镇： 一线：Short Hills, Millburn, Chatham, Westfield. Princeton, West Windsor, Basking Ridge 1.5线：Livingston房子比较新，去纽约坐通勤大巴。Edison周围中国超市很方便。New Providence, Berkeley Heights。Madison有2个大学，所以不错。Scotch Plains紧邻Westfield，感觉也不错。 二线：Maplewood房子挺好交通方便，可惜学区一般。Warren, Watchung房子新而且大。
新泽西华人挺多，但是没多到加州那样的地步。另外Bergen County离NJ最近也有不错的地方，但是80北面到南边的交通都不太方便了，感觉住在那里的人都是要去纽约通勤的。
预算70-90w可以选择一线的3 bd，或者1.5线不错的房子。

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回复 30楼dynkin的帖子
哇！你这个太详细了！感激感激！