问问身边有出租房的朋友， 如果比较新，离家近，自己打理更好, 空置率低。 在zillow.com上Post广告，租客在上面申请，可以看到credit score等application，其实出租只要是查credit score, income, no past eviction. application里面可以看到credit score, no past eviction. income可以要求2 paystub to verify the income 我觉得好的租客就是：credit score >750, income > 3 times rent, no past eviction, good reference from the past landlord. 你可以在zillow上看看别人的requirements， 就大体心里有底了。
我一般是让房客自己去查信用，给他链接，报告发直接给我。申请费就从第一个月租金里扣。不合格的话，我会refund 查信用费。 这几年找到的租客，信用都一般。缴租还及时。过程其实有点儿复杂，小房东，也在经验值增加中。
我有用了好几年的gardener 水管工电工 有事发短信让他们去修就行了 so far so good
出租和管理是分开的。帮你租出去是一次性收钱（一般是一个月租金，如果签12个月lease），管理是按房租百分比，可能也有人收flat fee
这里有篇简介你可以看看。。 https://www.zillow.com/rental-manager/resources/property-management-cost/
我的PM今年开始招租客400块，一个月50，我之前都觉得他们很公道，居然今年还降价了。一个月房子租金2500往上。PM这个钱花的值
有些好的还有自己的legal department.
自己搞好累啊。 而且各种政策现在老是变动~~（特别是蓝州）。
当然如果你有兴趣，喜欢做这个另说。 网上都可以查的到各种rental 有关的文件和template .Google 就好
不过如果你连这个调查都不想自己做，还是找个PM吧。把时间省下做自己擅长且喜欢的事情。
Re.小白第一次搞，没人带的话，不如给agent省心省力
用不着agent. 上面MM写的很详细。