股市房市经济

今天科技股跌惨了, 指数还好. 要是指数跌个15%, 那科技股还不得腰斩...
这里的年轻人很多估计没有经历过2000初的互联网泡沫和08的次贷危机. 互联网泡沫破灭之前, 情形和现在何其相似. 高科技公司都在抢人, 当时有个热门公司叫 Trilogy. 我记得她们过来校招的recruiter, 年轻的女孩, 说自己开车9个月吃了好几张speeding tickets, 但是无所谓, 不就是钱嘛! 那个青春飞扬, 那个意气风发. 然而形势变差的时候, 真是兵败如山倒. 眼看着经理拿着纸箱到被裁的员工的办公室门口, 陪着(监视着)他们出门. 房市相对股市/工作市场一般有一年半的滞后, 因为要断供一段时间银行才会启动foreclosure. 真到了那时候, 敢买房也有钱买房的, 才是真正的赢家. 不过大多数都早早做了炮灰.
历史总是不断重复. 虽然人永远不可能踏入同一条河流(水一直变化), 但是关键是每次我们都把自己弄湿了, 呛水了, 甚至淹死了. 这里并不是要说聪明或者笨, 或者能不能汲取教训. 我就是说下自己的见闻. 不觉得大多数人会做得更好, 历史就是重复而已.

今天这么多贴唱衰的是不是该捞了……这次不是泡沫是政策干预要通过吧。

再跌跌 这么高房价还撑的起来吗

LZ这一段仿佛是把2020年四次熔断版上的帖子复制黏贴了过来 2020年好多人信了，要那个老公all in TQQQ的mm离婚

看了楼主的帖子绝望了，等房市跌，还要股市大跌再等1.5年，那岂不是要等2年了？好漫长…

没人可以预测. 狼来了喊多了狼也不一定马上来, 但总归要来. 出来混, 总是要还的.
长期, 我对美国绝对有信心. 所以定投大盘的, 我双手赞成. 短期肯定有波动. 怎么操作这版上有很多投资高手. 大家兼听则明就好了.

看了楼主的帖子绝望了，等房市跌，还要股市大跌再等1.5年，那岂不是要等2年了？好漫长…
Geofan 发表于 2022-01-21 14:21

这位层主你还年轻. 如果真的经济衰退, 最少也要3~4年才到底...

狼来了这个事情，一般不可能喊一次就来，总得喊个几次甚至很多次才能来，而且最终肯定会来。
话说今年fed到底会不会加息呀？

2000年的确是科技股的泡沫，当时dot com都在烧钱，网上购物各种发钱，印象里只有在Amazon买东西没太多优惠，那时候还很奇怪这种公司怎么能survive，最后却只有它幸存下来。
2008年科技股只是受大盘影响，没有太多裁员的，比如说谷歌减慢了招人速度（注意不是裁员），但是过了一两年公司领导就说错过了抢人的好机会，不应该减少招人。
这次其实科技股本身没有问题，大厂的PE都不高，revenue也是实实在在地在增长，所以股价有可能会受到大盘拖累、包裹缩水，但是不会像2000年那样大面积裁员。指望湾区房市foreclosure和crash的人估计要失望了。

回复 9楼ILoveEcho的帖子
最重要是股市搞出来啊，不然房子跌了也没子弹了。

就想知道股市大跌，fed还会不会按预期加息？

狼来了这个事情，一般不可能喊一次就来，总得喊个几次甚至很多次才能来，而且最终肯定会来。
话说今年fed到底会不会加息呀？


feemy 发表于 2022-01-21 14:37

我觉得fed不敢

我觉得fed不敢
hopemm 发表于 2022-01-21 14:51

但是通货膨胀这么严重，fed和政府都会有点压力吧？

2000年的确是科技股的泡沫，当时dot com都在烧钱，网上购物各种发钱，印象里只有在Amazon买东西没太多优惠，那时候还很奇怪这种公司怎么能survive，最后却只有它幸存下来。
2008年科技股只是受大盘影响，没有太多裁员的，比如说谷歌减慢了招人速度（注意不是裁员），但是过了一两年公司领导就说错过了抢人的好机会，不应该减少招人。
这次其实科技股本身没有问题，大厂的PE都不高，revenue也是实实在在地在增长，所以股价有可能会受到大盘拖累、包裹缩水，但是不会像2000年那样大面积裁员。指望湾区房市foreclosure和crash的人估计要失望了。
ILoveEcho 发表于 2022-01-21 14:38

同感

2000年的确是科技股的泡沫，当时dot com都在烧钱，网上购物各种发钱，印象里只有在Amazon买东西没太多优惠，那时候还很奇怪这种公司怎么能survive，最后却只有它幸存下来。
2008年科技股只是受大盘影响，没有太多裁员的，比如说谷歌减慢了招人速度（注意不是裁员），但是过了一两年公司领导就说错过了抢人的好机会，不应该减少招人。
这次其实科技股本身没有问题，大厂的PE都不高，revenue也是实实在在地在增长，所以股价有可能会受到大盘拖累、包裹缩水，但是不会像2000年那样大面积裁员。指望湾区房市foreclosure和crash的人估计要失望了。
ILoveEcho 发表于 2022-01-21 14:38

2008年微软裁员了， 一天之内主园区裁掉3000工程师。 很多人都不记得当年的腥风血雨了。

如果再来一轮放水，钱就真成废纸了。

2008年微软裁员了， 一天之内主园区裁掉3000工程师。 很多人都不记得当年的腥风血雨了。
幽幽寸草心 发表于 2022-01-21 14:56

当年参观过好几个foreclosure和short sale的房子，那些房主真的好惨，而且foreclosure的房子好多被毁的不行了。

如果再来一轮放水，钱就真成废纸了。
公用马甲1 发表于 2022-01-21 15:04

促使fed加息的一个很重要的因素就是要重塑credit。

中西部农村荒凉小镇没学区没人口没公司，02年的房子0.3 acre 10月份卖出48万，12月份closing， 1月份重新上市卖58万。 大家都疯了。

促使fed加息的一个很重要的因素就是要重塑credit。
feemy 发表于 2022-01-21 15:08

大撒币的时候，但凡在乎一点美元credit，FED也不至于这么印钱啊

LZ这一段仿佛是把2020年四次熔断版上的帖子复制黏贴了过来 2020年好多人信了，要那个老公all in TQQQ的mm离婚
榴莲 发表于 2022-01-21 14:20

我真后悔2020年没听一个人叫我把钱都放到股市上赚一大笔的话，生生错过了2020

我真后悔2020年没听一个人叫我把钱都放到股市上赚一大笔的话，生生错过了2020
bluelily888 发表于 2022-01-21 15:21

2020我入了但是亏死了，买了个股。

就想知道股市大跌，fed还会不会按预期加息？
还是太胖胖 发表于 2022-01-21 14:50

Fed一遍遍的放可能加息的消息就是为了让股市缓慢但稳定的下跌，这样各方有充足的时间进行调整适应并逐渐换韭菜入场接盘。否则突然加息的话就会把各方打个措手不及引发股市暴跌导致经济危机。换句话说让股市逐渐但最终大幅的下跌本来就是Fed的目的，不存在股市大跌Fed就不敢加息这回事。

2000年的确是科技股的泡沫，当时dot com都在烧钱，网上购物各种发钱，印象里只有在Amazon买东西没太多优惠，那时候还很奇怪这种公司怎么能survive，最后却只有它幸存下来。
2008年科技股只是受大盘影响，没有太多裁员的，比如说谷歌减慢了招人速度（注意不是裁员），但是过了一两年公司领导就说错过了抢人的好机会，不应该减少招人。
这次其实科技股本身没有问题，大厂的PE都不高，revenue也是实实在在地在增长，所以股价有可能会受到大盘拖累、包裹缩水，但是不会像2000年那样大面积裁员。指望湾区房市foreclosure和crash的人估计要失望了。
ILoveEcho 发表于 2022-01-21 14:38

问题是这波炒高抢房的大部分都是rsu拉满算进贷款额度的，股价跌了的影响比以前用base贷款的影响大太多了
可能已经买了的咬咬牙就过去了，但对未来买家的buying power和信心是实实在在的打击

狼来了这个事情，一般不可能喊一次就来，总得喊个几次甚至很多次才能来，而且最终肯定会来。
话说今年fed到底会不会加息呀？


feemy 发表于 2022-01-21 14:37

会

我真后悔2020年没听一个人叫我把钱都放到股市上赚一大笔的话，生生错过了2020
bluelily888 发表于 2022-01-21 15:21

不要后悔，后悔没用的，就算2020进去的人，99%都买不到最低点，哥标普2800就开始买了，一直买，买到2200，手里还有钱没投进去，所以不能用所有的钱都投进去买到低点来算，这样的人不存在。
机会未来永远都有。你要信哥，哥传你一招，不保证赚大钱，只能保证不亏，赚多少看市场表现。
把你所有的钱平均分10份，
第一份，用里面的2万（你和你老公各一万）买了7%年收益的那个财政部发行的债卷，剩余的钱投进浮动利率债卷 第二份，买黄金 第三份，今天收市价或最近收市价买QQQ 剩下7份，纳斯达克每跌10%，买一份QQQ，暂时用不到的钱，存进1%-3%收益的Saving Accounts (自己网上去找)

问题是这波炒高抢房的大部分都是rsu拉满算进贷款额度的，股价跌了的影响比以前用base贷款的影响大太多了
可能已经买了的咬咬牙就过去了，但对未来买家的buying power和信心是实实在在的打击
bigbigstar 发表于 2022-01-21 15:44

我反正不信光靠base能买得起弯曲3M以上房子的有一大把
股票腰斩，rsu直接对半，还能cover就真的不错了

回复 27楼fitfitfit的帖子
大厂尚未腰斩。startup估计很多已经不止腰斩了。

Fed一遍遍的放可能加息的消息就是为了让股市缓慢但稳定的下跌，这样各方有充足的时间进行调整适应并逐渐换韭菜入场接盘。否则突然加息的话就会把各方打个措手不及引发股市暴跌导致经济危机。换句话说让股市逐渐但最终大幅的下跌本来就是Fed的目的，不存在股市大跌Fed就不敢加息这回事。

Spritize08 发表于 2022-01-21 15:39

对，有道理。fed 在决定加息的时候肯定想到了股市会跌的情况，别说fed了，就是咱们这些普通人都能第一时间想到。如果股市一跌 fed 就不敢加息了，那 fed 何必当初要宣布加息的决定呢？为了打自己的脸吗？
我觉得股市跌的差不多了，fed 开始加息，加息以后可能倒不会跌的太厉害。

回复 27楼fitfitfit的帖子
大厂尚未腰斩。startup估计很多已经不止腰斩了。
runningman 发表于 2022-01-21 15:56

去年买IPO的股票的人，好多亏惨了。

不要后悔，后悔没用的，就算2020进去的人，99%都买不到最低点，哥标普2800就开始买了，一直买，买到2200，手里还有钱没投进去，所以不能用所有的钱都投进去买到低点来算，这样的人不存在。
机会未来永远都有。你要信哥，哥传你一招，不保证赚大钱，只能保证不亏，赚多少看市场表现。
把你所有的钱平均分10份，
第一份，用里面的2万（你和你老公各一万）买了7%年收益的那个财政部发行的债卷，剩余的钱投进浮动利率债卷 第二份，买黄金 第三份，今天收市价或最近收市价买QQQ 剩下7份，纳斯达克每跌10%，买一份QQQ，暂时用不到的钱，存进1%-3%收益的Saving Accounts (自己网上去找)



DannyCL 发表于 2022-01-21 15:49

怎么买黄金。买实物金币还是买黄金股？

对，有道理。fed 在决定加息的时候肯定想到了股市会跌的情况，别说fed了，就是咱们这些普通人都能第一时间想到。如果股市一跌 fed 就不敢加息了，那 fed 何必当初要宣布加息的决定呢？为了打自己的脸吗？
我觉得股市跌的差不多了，fed 开始加息，加息以后可能倒不会跌的太厉害。



feemy 发表于 2022-01-21 16:06

嗯，很多人有个误解就是股市跌得多了Fed就怕了就不敢行动了。其实股市跌不是问题，问题是跌在谁手里。跌在国家队或说自己人手里才是大问题需要救，跌在韭菜手里了...那不是正好的事儿吗，为啥要去救？继续跌跌，到韭菜撑不住割肉离场了，国家队不正好可以进场抄底嘛。2021年是过去多少年来富豪和corproate insiders减持股票的最高峰，猜猜这些人精为啥要在大牛市减持？韭菜们还要一窝蜂冲进场做暴富的美梦，这都不被割还说得过去吗？

害怕消费力下降，经济萧条？

怎么买黄金。买实物金币还是买黄金股？
JBJ17 发表于 2022-01-21 16:14

不怕麻烦就买实体黄金，怕麻烦就买黄金ETF

嗯，很多人有个误解就是股市跌得多了Fed就怕了就不敢行动了。其实股市跌不是问题，问题是跌在谁手里。跌在国家队或说自己人手里才是大问题需要救，跌在韭菜手里了...那不是正好的事儿吗，为啥要去救？继续跌跌，到韭菜撑不住割肉离场了，国家队不正好可以进场抄底嘛
Spritize08 发表于 2022-01-21 16:14

我觉得很大一批所谓的“diamond hands"已经阵亡了，尤其是highly leveraged。这些人也该出来工作了。

我反正不信光靠base能买得起弯曲3M以上房子的有一大把
股票腰斩，rsu直接对半，还能cover就真的不错了
fitfitfit 发表于 2022-01-21 15:49

肯定不是只靠base啊，之前股市赚到大钱的也仅仅只有很少很少一些人
认识的好几个loan agent都说现在后浪胆子大啊，都是rsu全部拉满算进贷款额的，故事要是跌的惨的话就是变相的次贷危机

不怕麻烦就买实体黄金，怕麻烦就买黄金ETF
DannyCL 发表于 2022-01-21 16:17

你认为差不多喽？那就好。我是懒得买金币。

嗯，很多人有个误解就是股市跌得多了Fed就怕了就不敢行动了。其实股市跌不是问题，问题是跌在谁手里。跌在国家队或说自己人手里才是大问题需要救，跌在韭菜手里了...那不是正好的事儿吗，为啥要去救？继续跌跌，到韭菜撑不住割肉离场了，国家队不正好可以进场抄底嘛
Spritize08 发表于 2022-01-21 16:14

还有一千点可以跌，就到疫情前的水平了。感觉还早。

你认为差不多喽？那就好。我是懒得买金币。
JBJ17 发表于 2022-01-21 16:18

买实体黄金有逃税的可能性， 黄金ETF木有，你自己按你的喜好和道德标准去做，LOL

嗯，很多人有个误解就是股市跌得多了Fed就怕了就不敢行动了。其实股市跌不是问题，问题是跌在谁手里。跌在国家队或说自己人手里才是大问题需要救，跌在韭菜手里了...那不是正好的事儿吗，为啥要去救？继续跌跌，到韭菜撑不住割肉离场了，国家队不正好可以进场抄底嘛
Spritize08 发表于 2022-01-21 16:14

MM 一语点醒梦中人啊！不割韭菜，镰刀放着生锈吗？

买实体黄金有逃税的可能性， 黄金ETF木有，你自己按你的喜好和道德标准去做，LOL
DannyCL 发表于 2022-01-21 16:20

买实体黄金还得同时买枪练枪，保卫黄金。

买实体黄金还得同时买枪练枪，保卫黄金。

feemy 发表于 2022-01-21 16:22

租个最大的银行保险柜，可以放很多黄金了

对，有道理。fed 在决定加息的时候肯定想到了股市会跌的情况，别说fed了，就是咱们这些普通人都能第一时间想到。如果股市一跌 fed 就不敢加息了，那 fed 何必当初要宣布加息的决定呢？为了打自己的脸吗？
我觉得股市跌的差不多了，fed 开始加息，加息以后可能倒不会跌的太厉害。



feemy 发表于 2022-01-21 16:06

fed加息是为了降低通货膨胀，不是单单为了打击股市吧？我其实还觉得fed慢悠悠的加息到年底，即使加到1%也对通货膨胀没有足够的减低作用。

肯定不是只靠base啊，之前股市赚到大钱的也仅仅只有很少很少一些人
认识的好几个loan agent都说现在后浪胆子大啊，都是rsu全部拉满算进贷款额的，故事要是跌的惨的话就是变相的次贷危机
bigbigstar 发表于 2022-01-21 16:18

后浪们敢这么做也可能就是家里钱多。我认识rsu上贷款的几个都是家里一线城市，有家里支持。也不用为他们担心。他们估计也不怕失业。

回复 26楼DannyCL的帖子
7%年收益的那个财政部发行的债卷是哪个？

租个最大的银行保险柜，可以放很多黄金了
DannyCL 发表于 2022-01-21 16:23

没用。在加州，break in， 保险箱直接搬走。朋友家的真人真事。。。

没用。在加州，break in， 保险箱直接搬走。朋友家的真人真事。。。
ocmom 发表于 2022-01-21 16:28

存去外州，那种白人小town, 犯罪率低的地方的银行Branch

回复 26楼DannyCL的帖子
7%年收益的那个财政部发行的债卷是哪个？
bluelily888 发表于 2022-01-21 16:26

https://posts.careerengine.us/p/61aee2f4daaea33caab63455

回复 48楼DannyCL的帖子
多谢。我对债卷一窍不通，浮动利率债卷哪里去找？

Fed一遍遍的放可能加息的消息就是为了让股市缓慢但稳定的下跌，这样各方有充足的时间进行调整适应并逐渐换韭菜入场接盘。否则突然加息的话就会把各方打个措手不及引发股市暴跌导致经济危机。换句话说让股市逐渐但最终大幅的下跌本来就是Fed的目的，不存在股市大跌Fed就不敢加息这回事。

Spritize08 发表于 2022-01-21 15:39

说得很对啊，Fed现在预期管理学得好了，首要目标是通胀，再说现在资产价格已经泡沫化了，挤挤挺好的。

就想知道股市大跌，fed还会不会按预期加息？
还是太胖胖 发表于 2022-01-21 14:50

别说今年了，要是美联储6月或之前不加息，哥自杀掉这个好不容易活了6个月的ID，另外注册个马甲再重新炼过。其实说6月加息已经是给自己保险再保险，美联储3月加息，板上钉钉。

回复 48楼DannyCL的帖子
多谢。我对债卷一窍不通，浮动利率债卷哪里去找？
bluelily888 发表于 2022-01-21 16:39

https://www.treasurydirect.gov/indiv/products/prod_frns_glance.htm

回复 51楼DannyCL的帖子
可是现在不是还没有加息么？股市按照这几天的跌法，不到三月份就清零了。 为什么现在这么恐慌, 大家都觉得好日子到头了?

不怕麻烦就买实体黄金，怕麻烦就买黄金ETF
DannyCL 发表于 2022-01-21 16:17

黄金ETF今天也跌了。好像没有不跌的了。

股市：现在和00年可比也不可比，可比是很多股票的确在走类似的bell curve，不可比是如今的business质量和00年比是不一样的，不是所有，但是好质量的business比00年多很多。00年的互联网泡沫我认为更“飘渺”，更像现在人们讨论的web3，甚至metaverse。而今天很多被按在地上摩擦的成长股是实打实的需求，不会因为疫情结束就消失，疫情不过是把时钟向前拨了拨，所以股价承压1-2年都是正常的，新一代的FANG也会在这些股票里产生一些。
房市：房价从来就不是“老百姓”的收入/购买力决定的，搞清楚这点就能少纠结很多。有多少房子卖，有多少买的起房子的人才是最重要的。过去两年事实证明，买得起房子的人远超过可以卖的房子。 08年之后那种foreclosure不会重演，但不代表房市不会跌。大跌小跌，长跌短跌，我觉得还是跟经济相关，更多的是心理因素。崩盘不会了，最多阴跌/平盘几年消化一下这两年的涨幅再上路继续涨。
经济才是最应该关注的。疫情/放水蒙蔽了经济真正的状况，通胀，失业率等等可能早就和实际经济情况脱钩了，课本上教的那些各种曲线估计已经没用了。更别说中国开始放水了也有不小的麻烦，这些都是联系在一起的，想脱钩也脱不掉。 说实话，寄希望于政府总统或者美联储带领大家走出迷雾是不现实的，期望他们别帮倒忙吧。这个时候就是拼美国基本的国运了，或者说内在的运行制度和优势。不要一提科技就是码农就是广告，搜索排名，推荐算法啥的。我觉得我们所处的科技创新时代远比00年互联网那一波要深要广，所以，希望也自然在科技创新。

我反正不信光靠base能买得起弯曲3M以上房子的有一大把
股票腰斩，rsu直接对半，还能cover就真的不错了
fitfitfit 发表于 2022-01-21 15:49

rsu是分几年给的，这两年拿到的rsu包括按疫情前的股价给的股票，所以rsu的收入会受影响，但是不会腰斩。

回复 51楼DannyCL的帖子
可是现在不是还没有加息么？股市按照这几天的跌法，不到三月份就清零了。 为什么现在这么恐慌, 大家都觉得好日子到头了?
joycezh 发表于 2022-01-21 16:45

某几个ID渲染的，首要战犯是不快乐的心，次要战犯是DannyCL
股市无论上行还是下跌，都不是一条直线的，下周可能会反弹。不过，如果大趋势已成，任何反弹都是落下来的刀。但股市是否会形成跌的大趋势，就各人自己判断了。

黄金ETF今天也跌了。好像没有不跌的了。
JBJ17 发表于 2022-01-21 16:47

买黄金是对通胀和股市做一个对冲

不要后悔，后悔没用的，就算2020进去的人，99%都买不到最低点，哥标普2800就开始买了，一直买，买到2200，手里还有钱没投进去，所以不能用所有的钱都投进去买到低点来算，这样的人不存在。
机会未来永远都有。你要信哥，哥传你一招，不保证赚大钱，只能保证不亏，赚多少看市场表现。
把你所有的钱平均分10份，
第一份，用里面的2万（你和你老公各一万）买了7%年收益的那个财政部发行的债卷，剩余的钱投进浮动利率债卷 第二份，买黄金 第三份，今天收市价或最近收市价买QQQ 剩下7份，纳斯达克每跌10%，买一份QQQ，暂时用不到的钱，存进1%-3%收益的Saving Accounts (自己网上去找)



DannyCL 发表于 2022-01-21 15:49

提醒一下，定投的不要因为股价跌就不投了，低买高卖就是要在跌的时候继续买入，当然all in就不必了，谁也不知道底在哪里。

回复 53楼joycezh的帖子
在加息以前就跌得差不多了。都是这样的，在消息做实前早都price in了。

买黄金是对通胀和股市做一个对冲
DannyCL 发表于 2022-01-21 16:52

哈， 我并不是抱怨什么。从去年才买入一点黄金。 到目前为止还是正的吧。

回复 52楼DannyCL的帖子
投资小白再多问一句，眼瞅着要加息利率升上去了，债卷还是好的投资选项吗？

不要后悔，后悔没用的，就算2020进去的人，99%都买不到最低点，哥标普2800就开始买了，一直买，买到2200，手里还有钱没投进去，所以不能用所有的钱都投进去买到低点来算，这样的人不存在。
机会未来永远都有。你要信哥，哥传你一招，不保证赚大钱，只能保证不亏，赚多少看市场表现。
把你所有的钱平均分10份，
第一份，用里面的2万（你和你老公各一万）买了7%年收益的那个财政部发行的债卷，剩余的钱投进浮动利率债卷 第二份，买黄金 第三份，今天收市价或最近收市价买QQQ 剩下7份，纳斯达克每跌10%，买一份QQQ，暂时用不到的钱，存进1%-3%收益的Saving Accounts (自己网上去找)



DannyCL 发表于 2022-01-21 15:49

定投的策略不错。 但有没有什么抽身的策略。 像现在下行的股市，大家都非常迷茫。 退出，要亏钱。如果在上涨的时候，有一个固定的策略，锁定盈利，就好了。

狼来了这个事情，一般不可能喊一次就来，总得喊个几次甚至很多次才能来，而且最终肯定会来。
话说今年fed到底会不会加息呀？


feemy 发表于 2022-01-21 14:37

今年的问题是加几次

回复 52楼DannyCL的帖子
投资小白再多问一句，眼瞅着要加息利率升上去了，债卷还是好的投资选项吗？
bluelily888 发表于 2022-01-21 16:59

所以买浮动利率债卷啊，我给你的plan背后的逻辑是，分10%的资金在抵抗通胀方面，分10%在对冲股市和通胀（黄金），80%分批买入QQQ。你想想，买QQQ的80%你要花完，纳斯达克至少跌到7000点了。真的跌到7000点你也不用想了，子弹全部投进去，和美国共存亡吧。
这个plan 5-10年后，基本不可能亏钱的，但赚多少就没人知道了，也有可能会跑输通胀，也有可能翻倍，到时候Danny哥也消失在茫茫人海中了，你想追责也追不到了，LOL

别说今年了，要是美联储6月或之前不加息，哥自杀掉这个好不容易活了6个月的ID，另外注册个马甲再重新炼过。其实说6月加息已经是给自己保险再保险，美联储3月加息，板上钉钉。
DannyCL 发表于 2022-01-21 16:41

现在说的都是三月加0.25 还是0.5的问题了，他要不加就信用破产了，会出大问题的。

肯定不是只靠base啊，之前股市赚到大钱的也仅仅只有很少很少一些人
认识的好几个loan agent都说现在后浪胆子大啊，都是rsu全部拉满算进贷款额的，故事要是跌的惨的话就是变相的次贷危机
bigbigstar 发表于 2022-01-21 16:18

RSU贷款这个的确是个数据值得好好研究 有人给说说现在到底贷款最大额度是怎么算的？
但同时，即使在湾区，能有稳定RSU把贷款额度拔高很多的，不一定有那么多。尤其是除了RSU没有积累其他资产的，又少了一批。
肯定会有人翻车的，但scope有多大，我还是存疑。
影响最大的其实是信心，大家不敢拼刺刀继续bid了呗。所以我是预计今年春天最后一波疯狂，因为一个房子还是几十个offer啊，这批购买力要么消化掉要么吓回去。明后年跌一跌稳一稳再看。 也许只是我的wishful thinking，因为我想换房又不是必须要换房。。。

就想知道股市大跌，fed还会不会按预期加息？
还是太胖胖 发表于 2022-01-21 14:50

一定会加息的

不理解都在哀嚎啥。纳指这才跌了15%左右吧，比起2018， 2020的跌还差远了，更别说跟2000那时候比了。现在纳指也就跌到去年夏天的价位，只要你不是去年夏天以后才all in 的这不是还是赚着钱了吗？而且人家大厂的RSU也没啥大问题。看看脸狗麻果才从最高点跌了多少啊，比一年前给的RSU还是高多了对吧。 该嚎的是前几个月上来炫耀股市大赚但没落袋为安的。如果买的都是成长股这会子腰斩了还要多。那既然玩的就是心跳这会子就enjoy the ride 好了。

这样房价估计就收住了。天天疯狂bid，看着也烦人。

回复 53楼joycezh的帖子
在加息以前就跌得差不多了。都是这样的，在消息做实前早都price in了。
bluelily888 发表于 2022-01-21 16:54

也不全是
所谓都price in了 一定程度上是个myth

这样房价估计就收住了。天天疯狂bid，看着也烦人。
ReesWitherspoon 发表于 2022-01-21 17:18

还有个小朋友总是说自己周围没有房子出现的

所以投资还是要听Buffett 的。
可惜多数人永远有种错觉觉得自己是股神可以靠研究几条线来time market . 😟😟
另外： 那些把还没有vested RSU算进housing affordable calculation是真勇士啊。
还有cash out equity to pay down pay buy more houses
现金流就是这么断的。
总之还是希望经济不要下行的太厉害。 大家都还好的。

回复 1楼chickenrib的帖子
股市要垮了，房市也不远了。

问题是这波炒高抢房的大部分都是rsu拉满算进贷款额度的，股价跌了的影响比以前用base贷款的影响大太多了
可能已经买了的咬咬牙就过去了，但对未来买家的buying power和信心是实实在在的打击
bigbigstar 发表于 2022-01-21 15:44

如果真是RSU拉满进贷款额度，看好再来一次次贷危机。 又有foreclosure的deal了。

RSU 在贷款的时候打折很多的。而且至少要拿了两年的RSU才能算进去。反正我做贷款的时候RSU算得很少。各个银行房贷都非常严格，感觉风险不大。

如果真是RSU拉满进贷款额度，看好再来一次次贷危机。 又有foreclosure的deal了。
ReesWitherspoon 发表于 2022-01-21 17:24

这个角度我喜欢 😍

回复 1楼chickenrib的帖子
股市要垮了，房市也不远了。
lastunas 发表于 2022-01-21 17:24

房市2年time lag

回复 65楼DannyCL的帖子
哈哈，有道理。

如果真是RSU拉满进贷款额度，看好再来一次次贷危机。 又有foreclosure的deal了。
ReesWitherspoon 发表于 2022-01-21 17:24

我认识不少这种人。

哈， 我并不是抱怨什么。从去年才买入一点黄金。 到目前为止还是正的吧。
JBJ17 发表于 2022-01-21 16:56

这个论坛有时候有这个现象 正常的话会被认为是wishful thinking或者complaining
感觉有的事不太可以实话实说

所以投资还是要听Buffett 的。
可惜多数人永远有种错觉觉得自己是股神可以靠研究几条线来time market . 😟😟
另外： 那些把还没有vested RSU算进housing affordable calculation是真勇士啊。
还有cash out equity to pay down pay buy more houses
现金流就是这么断的。
总之还是希望经济不要下行的太厉害。 大家都还好的。
半个马和甲 发表于 2022-01-21 17:24

这个不是完全是买家的锅
有的银行就是把RSU都算进可持续收入内的 好像需要保持之前两年的价格稳定
那么问题来了 过去两年价格稳定的股票接下来会继续稳定吗？

如果真是RSU拉满进贷款额度，看好再来一次次贷危机。 又有foreclosure的deal了。
ReesWitherspoon 发表于 2022-01-21 17:24

我看到不止一个人在炒房群问10% down目前的利率多少
很多人感觉不把最后一分钱拿去炒房心里不踏实的

炒房群还会有一些精神领袖 上星期还有人在说自己在sf的家周围还是被all cash buyer一抢而空
可能家里有矿的还是巨多吧

现在说的都是三月加0.25 还是0.5的问题了，他要不加就信用破产了，会出大问题的。
Cybercat 发表于 2022-01-21 17:08

不会0.5的.

湾区不都是把rsu算进去才贷出那么多钱的么 起码身边的都是。。。

回复 86楼anlan的帖子
全算？不是按比例的吗

湾区不都是把rsu算进去才贷出那么多钱的么 起码身边的都是。。。
anlan 发表于 2022-01-21 17:50

小年轻肯定都是啦。现在敢买的都是小年轻。

回复 26楼DannyCL的帖子
7%年收益的那个财政部发行的债卷是哪个？
bluelily888 发表于 2022-01-21 16:26

I bond

我看到不止一个人在炒房群问10% down目前的利率多少
很多人感觉不把最后一分钱拿去炒房心里不踏实的
CleverBeaver 发表于 2022-01-21 17:44

没有满仓上杠杆的人房市根本炒不到这么高。胆小鬼都被price out 了。

中西部农村荒凉小镇没学区没人口没公司，02年的房子0.3 acre 10月份卖出48万，12月份closing， 1月份重新上市卖58万。 大家都疯了。
casperduo 发表于 2022-01-21 15:09

是的，稍微大点的城市，能加20万。

没有满仓上杠杆的人房市根本炒不到这么高。胆小鬼都被price out 了。
不快乐的心 发表于 2022-01-21 17:57

这事真的有点像teenager sex的
炒房团的精神领袖在那里渲染乌央乌央的all cash buyers 买了两年还没买完
然后小韭们一个个10% down的冲进去 论榜样的力量
不过10% down的好处是 赚了是你的 亏了可以walk away

看了楼主的帖子绝望了，等房市跌，还要股市大跌再等1.5年，那岂不是要等2年了？好漫长…
Geofan 发表于 2022-01-21 14:21

90年代，加拿大楼市冲高后，7年的下跌 然后长达20多年的上涨。。。 涨到好多年轻人开始逃离多伦多这样的城市了，因为可负担性差。。。 房地产下跌，就像漏气的球，是一点一点漏的。。。

回复 92楼CleverBeaver的帖子
Agent 的洗脑也是功不可没 尤其是吼一句“我另外的客户都是加价xx万 你这点钱我都不好意思递出去” 这对于好内卷的华人挺有效

下周一应该有个小反弹～～

回复 92楼CleverBeaver的帖子
Walk away 七年不能再买，到底了只能干瞪眼。

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Walk away 七年不能再买，到底了只能干瞪眼。
不快乐的心 发表于 2022-01-21 18:04

学习了 这个知识点好 🙇‍♀️

股市：现在和00年可比也不可比，可比是很多股票的确在走类似的bell curve，不可比是如今的business质量和00年比是不一样的，不是所有，但是好质量的business比00年多很多。00年的互联网泡沫我认为更“飘渺”，更像现在人们讨论的web3，甚至metaverse。而今天很多被按在地上摩擦的成长股是实打实的需求，不会因为疫情结束就消失，疫情不过是把时钟向前拨了拨，所以股价承压1-2年都是正常的，新一代的FANG也会在这些股票里产生一些。
房市：房价从来就不是“老百姓”的收入/购买力决定的，搞清楚这点就能少纠结很多。有多少房子卖，有多少买的起房子的人才是最重要的。过去两年事实证明，买得起房子的人远超过可以卖的房子。 08年之后那种foreclosure不会重演，但不代表房市不会跌。大跌小跌，长跌短跌，我觉得还是跟经济相关，更多的是心理因素。崩盘不会了，最多阴跌/平盘几年消化一下这两年的涨幅再上路继续涨。
经济才是最应该关注的。疫情/放水蒙蔽了经济真正的状况，通胀，失业率等等可能早就和实际经济情况脱钩了，课本上教的那些各种曲线估计已经没用了。更别说中国开始放水了也有不小的麻烦，这些都是联系在一起的，想脱钩也脱不掉。 说实话，寄希望于政府总统或者美联储带领大家走出迷雾是不现实的，期望他们别帮倒忙吧。这个时候就是拼美国基本的国运了，或者说内在的运行制度和优势。不要一提科技就是码农就是广告，搜索排名，推荐算法啥的。我觉得我们所处的科技创新时代远比00年互联网那一波要深要广，所以，希望也自然在科技创新。




skyfi 发表于 2022-01-21 16:47

亲身经历过00年的崩盘，那之前也是各种理论论证，这一波为什么跟原来不一样，可以一直涨上去。