appraisal的面积比county record大，以哪个为准呢？

求教，county记录上1900尺，appraisal出来的大了130sqft，哪个为准呢？正在和seller讨价还价

求教，county记录上1900尺，appraisal出来的大了130sqft，哪个为准呢？正在和seller讨价还价
啤酒香梨 发表于 2022-01-19 02:46

要加盖的时候以县里为准吧。不过可以重新量

回复 1楼啤酒香梨的帖子
你们想压价还是seller想涨价?美卖房不是按面积卖而是卖一个整体，很少能按per square feet price谈。appriasal也是给个整体房价，看房子估价和你们的sell price,贷款能否做。法律上还是按照county记录。要想改就得房主去申请。

谢谢回复，listing 面积2110，county record的是1975，差了136尺 6%，房屋没有任何加建，我们要求lower price，卖家拿出之前他买房的appraisal报告证明是2110，这就说明面积没问题吧？是不是就不应该再讲价了，房子有些硬伤，但抢房区没得挑，唉

回复 4楼啤酒香梨的帖子
我认为你们没法因为这个点讲价。可以等看你们的appraisal是否能出一样的面积。但是selling agent这个操作合规吗？我以前的买/卖房的agent都告诉我只能用county记录上面的面积listing。我猜是builder在交计划图纸后改了设计。

要不然你去压价试试还能不能买到。