飞家之类高利贷性质的现金抢房服务会不会是下一个次贷危机

很多人说现在房市虽然很疯狂，但是没有任何暴跌的风险。因为银行对贷款卡得很严。等等。
真的吗？

我就用的飞家，非最高价拿下的房子。 他们会要underwritting preapproval，而且有一个指定的银行列表。(BOA, CHASE, WF, First Tech 之类的）。 我记得underwritting preapproval的时候每家银行已经很严查了。所有银行的3个月账单，3年w2之类的都要了。 并不觉得存在贷款危机。次贷危机是另一个概念，和Flyhome没关系。 我一直以来的真正担心是Flyhome先买，难道不怕买家backup，后悔不买，那房子不会自己砸手里了吗？

然后高利贷的话，我记得当时all cash offer给我的利率是5%还是7%，相当于全款贷1个月（1个月是自己实际银行close的时间）。 这个利息，再加上上和Flyhome再次过户，多花了1万出头的钱。 但Flyhome给1/3 rebate，也就是1%或者0.8%，我自己的例子能cover一万多手续费。再加上并不是最高价赢的offer，我自己还是觉得很值。 我当时agent没催过我们。我们看了半年房，基本自己都知道了，出价也是我们自己定，她们会给个参考，但不影响我们出价。 就是纯工具人用：看房，写合同，帮忙出全现金offer。 找房，看学区交通周边环境，研究附近历史成交价，看zoning，看卖家背景名下房产，看各家邻居背景，都是我们自己做的。自己操心最放心。

不会，flyhome hold房子的时间很短

我就用的飞家，非最高价拿下的房子。 他们会要underwritting preapproval，而且有一个指定的银行列表。(BOA, CHASE, WF, First Tech 之类的）。 我记得underwritting preapproval的时候每家银行已经很严查了。所有银行的3个月账单，3年w2之类的都要了。 并不觉得存在贷款危机。次贷危机是另一个概念，和Flyhome没关系。 我一直以来的真正担心是Flyhome先买，难道不怕买家backup，后悔不买，那房子不会自己砸手里了吗？
julie2020 发表于 2022-01-18 13:33

肯定是有协议，如果backout要违约吧