本来就跟湾区比不了，按绝对价格比也是比隔壁的东西雅图。当然房价收入比就一骑绝尘了。 雪雨星风 发表于 2022-01-18 13:08
这得看收入吧，我加拿大本地朋友都说当地经济不行，收入很难供房。而且这房子的面积也太小了，拿这么小个公寓说事儿你认真的？ 芝士年糕 发表于 2022-01-18 13:10
房价收入比是伪命题。因为只能查到成交价，买家收入是保密的。 789 发表于 2022-01-18 13:54
在高贵林港和本那比，还有不少两室的公寓在50w-60w,折成美金也就40几万。 还是比弯曲便宜很多啊 zyzzz 发表于 2022-01-18 13:05
公寓800sqft没有多大，但是也不小吧。 zyzzz 发表于 2022-01-18 13:11
昨天那个西雅图被水冲垮的3M house，一堆人说是豪宅。但你知道3M在温哥华也就只能买一半面积的house么？ 花生客 发表于 2022-01-18 15:24
看了一下，这个公寓政府估价60万。１. 这是新出的ｌｉｓｔｉｎｇ，很显然就是低挂要收ｍｕｌｔｉｐｌｅ ｏｆｆｅｒｓ，所以这个挂价一点儿也不需要参考。你可以过个两周看成交价格，看看高于政府股价的百分几十。２. 这个公寓是１９９３年的，快３０年ｏｌｄ的公寓，管理费以及维修成本是个ｒｉｓｋ。 雅歌~ 发表于 2022-01-18 15:10
湾区、西雅图的微软亚麻中产住得起SFH 温哥华的微软亚麻中产住不起house wfmlover 发表于 2022-01-18 15:59
哈哈，那房子离豪宅差了十万八千里，Somerset受中国人追捧还不是因为性价比，学区好，价格又负担得起。你那个3M在温哥华一半面积是哪里，温西吗？那得和Medina，clyde hills比了。 雪雨星风 发表于 2022-01-18 15:51
在温哥华华人聚集的Richmond, 没有好学区，SFH都要2M以上了，美国house面积普遍大于加拿大house 花生客 发表于 2022-01-18 16:42
2M是美元还是加币？即使是美元richmond同样的房子（2000年以后，3000+尺）在没学区的98007也不止2M美元。买个8000尺左右的地也要1.2-1.4。西雅图地区有的房子面积大，比如倒了的那个，是因为并不是建在平地上，有walk out basement也算面积的原因。 雪雨星风 发表于 2022-01-18 17:04
800 SQFt, 还两室两卫的话， 房间都是很小的，住的不会爽 喜羊羊888 发表于 2022-01-18 17:08
前面回帖已经有人说了，listing price和成交价是两回事。800的面积一个人住就已经很小了，我单身时住的TH还1700sqft呢。这种2B2B的也就给没结婚的小情侣凑合下，结婚有娃了怎么挤在这种小窝窝里。 芝士年糕 发表于 2022-01-18 15:19
你这个比法很有意思，不过正常逻辑是比当地medium household income吧？ 雪雨星风 发表于 2022-01-18 15:04
商品价格只跟受众收入有关，并不跟全民收入有关。好比说，法拉利什么价格，中国中位收入是多少，法拉利在中国有市场吗？ 789 发表于 2022-01-18 18:09
完全没有可类比性。你的意思是温哥华的房子造出来就是给全世界富豪买的？法拉利不是必需品，车可能是。北京的房价贵大部分也仍然是给人掏空六个钱包买来住的，大的买不起买小的，近的买不起买远的，不断price out。温哥华同理。如果一个西雅图的微软员工能在brk买套sfh而一个温哥华的微软员工只能在素里买个condo的话，这就是房价收入比。 雪雨星风 发表于 2022-01-18 18:29
温哥华房子造出来不是给全世界富豪买的，但全世界富豪选择买温哥华。 想住在温哥华的人很多，好比说有1亿，实际可能更多。如果你的设定让 medium income 也能买起SFH，一家4-5口人，那么温哥华需要1000万SFH才能满足需求。现在温哥华 SFH只有4万个房子，这还包括了温东吸毒区。温西好区也就一两万个SFH，把周边其它城市都算上也不过20几万。这个矛盾只有2.5个解决方法。 1) 价格门槛，就是现在的情况 2) 户口门槛，就是北京模式 3) 增加密度，取消SFH，这个温哥华正在做，加州也在做。但这个只能辅助上面两个方法，本身见效不会太快。可以住双倍人口到头了，但也解决不了你要求住SFH的要求。 789 发表于 2022-01-18 19:24
没有人说一定要SFH。不住SFH也总得住TH，Condo吧？比起收入来一样贵。 雪雨星风 发表于 2022-01-18 19:32
回复 1楼zyzzz的帖子 高贵林距离温哥华太远了吧. 开车去Vancouver downtown, 或者在UBC工作, 每天单程1小时吧. 在没有traffic的情况下. 美国境内开到温哥华比这时间还短. ReesWitherspoon 发表于 2022-01-18 19:34
有sky train,去城里很快 zyzzz 发表于 2022-01-18 19:48
原理是一样的。1亿个人要挤1000平方公里的一个区域，你能提出比价格和户口更合理的方案吗？ 789 发表于 2022-01-18 19:37
这也就和西雅图差不多的水平啊。两室的公寓才50w,比多伦多西雅图都便宜。管理费还比东部城市低很多了
公寓800sqft没有多大，但是也不小吧。
房价收入比是伪命题。因为只能查到成交价，买家收入是保密的。
你这个比法很有意思，不过正常逻辑是比当地medium household income吧？
看了一下，这个公寓政府估价60万。１. 这是新出的ｌｉｓｔｉｎｇ，很显然就是低挂要收ｍｕｌｔｉｐｌｅ ｏｆｆｅｒｓ，所以这个挂价一点儿也不需要参考。你可以过个两周看成交价格，看看高于政府股价的百分几十。２. 这个公寓是１９９３年的，快３０年ｏｌｄ的公寓，管理费以及维修成本是个ｒｉｓｋ。
前面回帖已经有人说了，listing price和成交价是两回事。800的面积一个人住就已经很小了，我单身时住的TH还1700sqft呢。这种2B2B的也就给没结婚的小情侣凑合下，结婚有娃了怎么挤在这种小窝窝里。
昨天那个西雅图被水冲垮的3M house，一堆人说是豪宅。但你知道3M在温哥华也就只能买一半面积的house么？
哈哈，那房子离豪宅差了十万八千里，Somerset受中国人追捧还不是因为性价比，学区好，价格又负担得起。你那个3M在温哥华一半面积是哪里，温西吗？那得和Medina，clyde hills比了。
了解了
真相了。。。。
在温哥华华人聚集的Richmond, 没有好学区，SFH都要2M以上了，美国house面积普遍大于加拿大house
2M是美元还是加币？即使是美元richmond同样的房子（2000年以后，3000+尺）在没学区的98007也不止2M美元。买个8000尺左右的地也要1.2-1.4。西雅图地区有的房子面积大，比如倒了的那个，是因为并不是建在平地上，有walk out basement也算面积的原因。
800 SQFt, 还两室两卫的话， 房间都是很小的，住的不会爽
加币。richmond不错，就是在地震风险最高的地区
现在新房更小
townhouse怎么和公寓比，townhouse有巨大楼梯，锅炉房，储物间 3000尺SFH3人，除去七七八八，每人也就800尺
美国house面积大于加拿大，小鱼澳大利亚，澳大利亚house面积最大 但是美国每家人口略 > 加拿大，< 澳大利亚
如果除了house，考虑大城市condo，那么加拿大住房面积世界最大
房子
房子 + Apartment
House 大了20平米
管理费317，但是不包热水电煤气，这个每个月也要100多了。 地点靠近lougheed mall，属于burnaby西边，离metrotown距离十几分钟开车，不是中心地区。 房子需要花钱维修的地方马上就要开始变多了。 对的其实这一轮公寓涨的不疯，house疯了，大家都对有快递（哈哈）有执念
商品价格只跟受众收入有关，并不跟全民收入有关。好比说，法拉利什么价格，中国中位收入是多少，法拉利在中国有市场吗？
完全没有可类比性。你的意思是温哥华的房子造出来就是给全世界富豪买的？法拉利不是必需品，车可能是。北京的房价贵大部分也仍然是给人掏空六个钱包买来住的，大的买不起买小的，近的买不起买远的，不断price out。温哥华同理。如果一个西雅图的微软员工能在brk买套sfh而一个温哥华的微软员工只能在素里买个condo的话，这就是房价收入比。
30年后一个人要多付100万
温哥华房子造出来不是给全世界富豪买的，但全世界富豪选择买温哥华。
想住在温哥华的人很多，好比说有1亿，实际可能更多。如果你的设定让 medium income 也能买起SFH，一家4-5口人，那么温哥华需要1000万SFH才能满足需求。现在温哥华 SFH只有4万个房子，这还包括了温东吸毒区。温西好区也就一两万个SFH，把周边其它城市都算上也不过20几万。这个矛盾只有2.5个解决方法。 1) 价格门槛，就是现在的情况 2) 户口门槛，就是北京模式 3) 增加密度，取消SFH，这个温哥华正在做，加州也在做。但这个只能辅助上面两个方法，本身见效不会太快。可以住双倍人口到头了，但也解决不了你要求住SFH的要求。
没有人说一定要SFH。不住SFH也总得住TH，Condo吧？比起收入来一样贵。
高贵林距离温哥华太远了吧. 开车去Vancouver downtown, 或者在UBC工作, 每天单程1小时吧. 在没有traffic的情况下. 美国境内开到温哥华比这时间还短.
“想住在温哥华的人很多，好比说有1亿” 这样扯就没意思了，想住LA的还有几十亿呢。温哥华是没房源吗？redfin上在售房比哪个城市都多，人们买不起而已。
原理是一样的。1亿个人要挤1000平方公里的一个区域，你能提出比价格和户口更合理的方案吗？
有sky train,去城里很快
la那大平地,确实该增加一下密度了
哦哦. i see. 没有坐过. 有道理.
不喜欢这种 孤零零的楼房
喜欢 楼房围成一个 正方形
更有安全感
这么多人的确是个问题。只能是从印度请几头神牛来补一补了。