现在房市太夸张了吧。

2020年11月底我们买的房。那时候疫情还比较严重，因为是刚需自住，我拉着队友看了三个月就买了。近期换工作老公后悔当初没买个大一点的。我们一家就三口人，小家庭。我们又超怕打扫，2000多尺就够了加上现金买所以没有买太大。想着换工作借机换个大点离工作单位近的。可看了一下我靠房子现在在疯长啊。看上一个房子一年前才59万几个月前70万然后现在98万！我知道这是flip house不过也太夸张了吧。我们自己的房子2020年11月close, 仅一年realtor 估计涨幅15%，zillow 估计涨幅25%！ 这是什么节奏？

哈哈😄我改了。妹子我老了不聊房事。你们正经点！

本来是想进来观摩夸张的房事的。。。。

房市房市房市

还以为进了伊甸园版…

本来是想进来观摩夸张的房事的。。。。
Riahnna 发表于 2022-01-18 09:19

是呢，还以为楼主开发了了不得的姿势

基础语文测试 请对下列词语进行解释 1，房事 2，房市

同后悔了没买3M，今年一点都不会跌！

同幸运赶上末班车，否则不用想了。

同后悔了没买3M，今年一点都不会跌！
blanch23 发表于 2022-01-18 09:24

同后悔当初买房不一步到位。

看到标题进来，然后默默退出

本来来观摩一下的。。。默默离开～～

我一看到关于房市的帖子，我就焦虑…

幸亏19年买了房子，同时又后悔买了个低budget的房子。

晚几个月买房等于一年白干

一看标题房事就只知道谈房子的 难道老汉真的老了？

一看标题房事就只知道谈房子的 难道老汉真的老了？
武松9527 发表于 2022-01-18 10:27

找个潘金莲试试不就知道你老不老？

回复 1楼ccchhh的帖子
的确，2022还会暴涨；2023估计小涨； 前几年囤上10套房子，就可以很快退休了。 现在别看房价高，还是有机会的。

我在德州，去年4月买的房子涨了20%。这几天有几个房子大小差别不大，都在1.1M-1.25M之间，3天内立马pending。很难想象1M以上的房子还抢的跟什么似的，估计加州和纽约还在有人搬来吧。

2020年11月底我们买的房。那时候疫情还比较严重，因为是刚需自住，我拉着队友看了三个月就买了。近期换工作老公后悔当初没买个大一点的。我们一家就三口人，小家庭。我们又超怕打扫，2000多尺就够了加上现金买所以没有买太大。想着换工作借机换个大点离工作单位近的。可看了一下我靠房子现在在疯长啊。看上一个房子一年前才59万几个月前70万然后现在98万！我知道这是flip house不过也太夸张了吧。我们自己的房子2020年11月close, 仅一年realtor 估计涨幅15%，zillow 估计涨幅25%！ 这是什么节奏？

哈哈😄我改了。妹子我老了不聊房事。你们正经点！
ccchhh 发表于 2022-01-18 09:18

真是这样。前年底咬咬牙买了整个city里当时市场上最豪的房子。今年再看。比我们少1000-2000尺装修差好几档的房子要再贵一米。我们当时那个budget只能买到普通房里比较高档的了。
有钱还是投房子吧，不像股市这么不死不活

ZILLOW 房价就是看着玩玩或看个趋势不要太当真， 看了此帖去看了一下我家房子，感觉 zillow 现在高估了 30-40%，此前好些年又是长期低估

我也觉得zillow，redfin最近严重高估，我周围都没成交几个房子，股价比10月成交价高了20多万。

庆幸疫情前买了房，不然疫情期间怎么度过啊，我们这里也涨得厉害，同样的预算放在现在妥妥被price out，周围好几个房子都加价100多万。

还好吧 我们邻居一房子 去年9月300万卖的 三个月flip 拿出来卖，开价300 最后380万成交

还好吧 我们邻居一房子前段时间huarrn上还吵过 去年9月300万卖的 三个月flip 拿出来卖，开价300 最后380万成交
yxfabroad 发表于 2022-01-18 11:40

所以三个月赚了八十万？？？？

所以三个月赚了八十万？？？？
3906 发表于 2022-01-18 11:41

这个房子不是前段时间huaren上吵过架么 不知道后面是不适合原房主说好 挣的钱要按比例分 不太清楚 确实三个月整了80万

小区一个房子太迷了，一个星期完成交易，加价25%

别说去年5月买的房了，我去年12月close的投资房都已经涨了8%了。我都怀疑我今年等生息再接着买的计划还能否行得通了。最大的可能是利息涨了，房价接着涨。不知道下面要怎么行动了。

差不多时候买的投资房，最近小区同房型卖掉涨了50%，不过是不是现在快跌了，要是跌的好我再买个小户型

楼主你至少在疫情期间买房上车了啊，房价涨你现在住的也跟着涨了啊

有点前一阵子比特币突然涨到了6万+的那种最后的疯狂感觉

Redfin Zillow 估价严重不靠谱。我家小区一个新房,估价也就2.5m,结果成交3.3m

坐稳了，今年还会继续涨！

西雅图的妹子吧

这种帖子多了要小心了，07年也是大涨，08年就大跌了

朋友19年买的房子，花了些钱装修了一下，现在double卖了。。。

这种帖子多了要小心了，07年也是大涨，08年就大跌了
October_wind 发表于 2022-01-18 17:19

是的，我也觉得差不多到头了

我们周围好几个加价80-100万的
看来很多人不差钱

回复 1楼ccchhh的帖子
我觉得zillow，redfin之类的估价不靠谱，它们的估价还动辙差好几十万。现在是大幅涨息前的最后疯狂。

这种帖子多了要小心了，07年也是大涨，08年就大跌了
October_wind 发表于 2022-01-18 17:19

06年07年我觉得没有大涨，是在高点徘徊。

跟05，06年那一波疯涨好像啊

我一看到关于房市的帖子，我就焦虑…
walkingclounds 发表于 2022-01-18 09:42

我也是

不可能一直这么疯狂，不符合经济规律!

利息已经开始涨了，很多人都想抢在最后这一波赶紧买~

已经3.7%了

利息已经开始涨了，很多人都想抢在最后这一波赶紧买~
zx1269 发表于 2022-01-18 19:28

那是不是等到3月份加息后再买会好点…
不过刚刚被all cash +waive inspection 的offer bid out.. 我感觉那些人不在乎利率 就是钱多 胆肥

刚刚看了一下之前看过的房子 list44.5万我说出47万，我的agent说你不出到五十万人家看都不会看的 拒绝帮我下offer, 第二天还告诉我她另一个客户出五十万都没中。刚刚Redfin 查到房子卖了47.5万。。。

刚刚看了一下之前看过的房子 list44.5万我说出47万，我的agent说你不出到五十万人家看都不会看的 拒绝帮我下offer, 第二天还告诉我她另一个客户出五十万都没中。刚刚Redfin 查到房子卖了47.5万。。。
COHomeSearch 发表于 2022-01-18 23:47

这怎么回事？看来你可以fire你的agent。用人不疑，疑人不用

房市确实疯狂

别说去年5月买的房了，我去年12月close的投资房都已经涨了8%了。我都怀疑我今年等生息再接着买的计划还能否行得通了。最大的可能是利息涨了，房价接着涨。不知道下面要怎么行动了。
Geofan 发表于 2022-01-18 12:07

我最后悔的是去年没早点想到买投资房。现在抢得太厉害了。

我认识有人刚买了3m的房子，20年以上的房子，还加了10%，我都惊呆了，这也要加价？感觉有钱人太多，超出我的认知了。

刚刚看了一下之前看过的房子 list44.5万我说出47万，我的agent说你不出到五十万人家看都不会看的 拒绝帮我下offer, 第二天还告诉我她另一个客户出五十万都没中。刚刚Redfin 查到房子卖了47.5万。。。
COHomeSearch 发表于 2022-01-18 23:47

你的agent很恶心，和我的一样。我们当初看上一房子要50万，我觉得不值给48万，我其实内心对房子不太满意，觉得这房子最多48万。我的agent和她老公一起忽悠我说你至少要出52万。我没理她。出了offer对方不同意要求加价。我说pass 一份不多。就拜拜了。一个月之后我查了一下那房子47万卖掉。

拒绝下offer就太恶心了。最多只能是建议，最后不是应该买的人决定吗？

刚刚看了一下之前看过的房子 list44.5万我说出47万，我的agent说你不出到五十万人家看都不会看的 拒绝帮我下offer, 第二天还告诉我她另一个客户出五十万都没中。刚刚Redfin 查到房子卖了47.5万。。。
COHomeSearch 发表于 2022-01-18 23:47

哈哈跟我们经历有点像，当时房子也是标价45w，然后我们也没太喜欢这一家，就报个低价46.5w。而且这是我们第一套房子的第一次出价，失败了无所谓，就练练手呗。 agent不太开心，觉得低了，肯定不会被选上，但是我们的agent性格比较软，还是帮我们出了。 结果第二天打电话给我们说对方接了，agent还很尴尬的说“恭喜你们，诶呀还是你们出价老道。”

你的agent很恶心，和我的一样。我们当初看上一房子要50万，我觉得不值给48万，我其实内心对房子不太满意，觉得这房子最多48万。我的agent和她老公一起忽悠我说你至少要出52万。我没理她。出了offer对方不同意要求加价。我说pass 一份不多。就拜拜了。一个月之后我查了一下那房子47万卖掉。
ccchhh 发表于 2022-01-19 03:05

目测很多agent在利用大家的焦虑挣钱。

哈哈跟我们经历有点像，当时房子也是标价45w，然后我们也没太喜欢这一家，就报个低价46.5w。而且这是我们第一套房子的第一次出价，失败了无所谓，就练练手呗。 agent不太开心，觉得低了，肯定不会被选上，但是我们的agent性格比较软，还是帮我们出了。 结果第二天打电话给我们说对方接了，agent还很尴尬的说“恭喜你们，诶呀还是你们出价老道。”
bigbigfacecat 发表于 2022-01-19 04:45

老练的agent会告诉你出什么价有多大概率能拿到 每个case都有特殊情况，成功与否只能用概率估计

上次是因为很多0首付让根本不符合购房要求的人入市了，这次不同吧？再说了，有些州政府已经出台帮助疫情期的房屋贷款政策了。我知道的一个人突然去世后继承人出售房屋，因为房子有些问题只能现金出售标价59万现金。市场上正常的价格是75到80 万，最后是一个国人买家61万拿到的。 我有机会和他们聊了一下，他们告诉我他们的代理要求他们加价5万他们没有同意加了2万。 其实卖方收到的最高价格当时是55万，卖方马上接受了他们的价格， 我听后默默的在心里同情了他们一把。所以不要受任何人的影响，自己做足功课才是王道！

06年07年我觉得没有大涨，是在高点徘徊。
bluelily888 发表于 2022-01-18 17:39

07买房可以要求降价啊，我们第一套就是07买的。讲了几千块

刚刚看了一下之前看过的房子 list44.5万我说出47万，我的agent说你不出到五十万人家看都不会看的 拒绝帮我下offer, 第二天还告诉我她另一个客户出五十万都没中。刚刚Redfin 查到房子卖了47.5万。。。
COHomeSearch 发表于 2022-01-18 23:47

你别用他了，这agent不好。

一言难尽。也后悔当年没一步到位买个大的，现在想换发现价格已经高不可攀。

刚刚看了一下之前看过的房子 list44.5万我说出47万，我的agent说你不出到五十万人家看都不会看的 拒绝帮我下offer, 第二天还告诉我她另一个客户出五十万都没中。刚刚Redfin 查到房子卖了47.5万。。。
COHomeSearch 发表于 2022-01-18 23:47

你agent不愿意帮你递offer是不太好。 不过47.5的成交价很有可能低于offer价，因为最后有评估价挡着。

这种agent还不如不要😂😅

我在能力范围内上车了，感恩，自住房就暂时不想涨跌了，自己住得舒服。

你的agent很恶心，和我的一样。我们当初看上一房子要50万，我觉得不值给48万，我其实内心对房子不太满意，觉得这房子最多48万。我的agent和她老公一起忽悠我说你至少要出52万。我没理她。出了offer对方不同意要求加价。我说pass 一份不多。就拜拜了。一个月之后我查了一下那房子47万卖掉。
ccchhh 发表于 2022-01-19 03:05

那不得不说我的agnet真是好人，1.2m的房子，要价不高，我本来就想从了，我agent硬让我砍10万，但是我买房心切，最后出价1.15m，对方counter1.175m，我agent说最多1.16m，对方从了。 最后我agent又从inspection report找了一堆毛病，要了1万回来，1.15m成交了。
他还是个flat fee agent，对比别的agent，真是一股清流
算是房市普通不冷不热的时候吧，我们这里也没啥加价的传统

近十几年来经验，买房永远都要买到自己当时收入，甚至前瞻性未来几年，收入的上上限，几乎要撑死的边缘

近十几年来经验，买房永远都要买到自己当时收入，甚至前瞻性未来几年，收入的上上限，几乎要撑死的边缘
zlf 发表于 2022-01-19 11:25

至理名言，不然真是住个几年就想换房

近十几年来经验，买房永远都要买到自己当时收入，甚至前瞻性未来几年，收入的上上限，几乎要撑死的边缘
zlf 发表于 2022-01-19 11:25

当时撑死了买房，现在后悔没找爸妈借钱买房。