这个房子撑不撑？

最近需要relocate，从低房价区到稍高房价高房产税区。房子在费城周边某学区。家庭收入到手（扣除401k）一个月是$11,200。房贷+房子保险+房产税是$6,000。孩子过一年可以上k。不是很了解这个区域，请问一下这样撑不撑？

我觉得挺撑，看看有没有其他收入。

付了房子首付还有点积蓄股票啥的吧，感觉不撑。

学区好 刚需就买。钞票留在手里最贬值 不会炒股买房最好。我最近亲眼所见的最感慨的就是很多人打工矜矜业业忙碌一辈子却买不上房子 然后工资根本涨不过通胀。这辈子真的就是最惨的韭菜。有房有孩最少还有些资产。最倒霉的就是来了大城市，租房啥都没孑然一身。

不撑，完全不撑

最近需要relocate，从低房价区到稍高房价高房产税区。房子在费城周边某学区。家庭收入到手（扣除401k）一个月是$11,200。房贷+房子保险+房产税是$6,000。孩子过一年可以上k。不是很了解这个区域，请问一下这样撑不撑？
sqyl 发表于 2022-01-17 18:03

人生不仅仅只有房产，还有诗和远方。。。
这个太撑了。

以前有个年纪大的同事和我说，我当时也纠结撑不撑。他说你们三十岁事业上升期，买撑过几年工资跳槽也会好的。现在觉得很对。那是我们同龄都是大农村二十万的便宜房子 我们买了四十万的搬家远远上涨幅度高于那些农村二十万的。也因此为新地方留下了首付和足够的资金。这比炒股容易多了 更何况自住 。投资再慢慢看。

看你们家平时消费习惯了，对于我们家如果每月还有5000剩余，我不觉得撑

回复 2楼Silverfox1的帖子
谢谢，别的收入没有了。没算的就还有一年可能拿到手2万左右bonus，可能还有不到1万左右rsu。但这东西没个准数。

人生不仅仅只有房产，还有诗和远方。。。
这个太撑了。
KVmitbbs 发表于 2022-01-17 18:10

为啥撑啊，每个月五千多不够开销吗？而且工资会长的啊

不算撑啊401K少放一点好了。

回复 3楼公用马甲7的帖子
付了首付可能就只剩一些401k了。现金只有几万应急。我们年龄30出头，非码，之前也是精打细算，也省不下太多。

回复 9楼sqyl的帖子
那要再看小孩daycare花不花钱，买了房子要不要装修要不要买家具，平时一个月开销多少，现在通货膨胀，花销肯定大的，另外两个人涨工资前景如何，要不要二胎。

再说句政治不正确的这年头买房比上班更重要。上班发不了财可能买菜都越买越少。买房跟着通胀是退休的一部分资产。上班打工就是为保险，在家太无聊，否则根本没什么意义。早看透了。

最近需要relocate，从低房价区到稍高房价高房产税区。房子在费城周边某学区。家庭收入到手（扣除401k）一个月是$11,200。房贷+房子保险+房产税是$6,000。孩子过一年可以上k。不是很了解这个区域，请问一下这样撑不撑？
sqyl 发表于 2022-01-17 18:03

一个娃可以的，两个不行

30多岁买好区别怕撑，我当初买保守了挺后悔的。

回复 15楼3906的帖子
有道理！除非职业有个很大的发展，这几年是不打算生二胎了。

买了这个房手头会很紧，5000一个月包括所有开销，花钱很多束缚。

不撑，买房一定要尽最大能力买，工资会涨的，401可以少存，房子是最好的投资

估计要月月光了

一个月5000生活费还不够吗。。。。。。。。

回复 3楼公用马甲7的帖子
付了首付可能就只剩一些401k了。现金只有几万应急。我们年龄30出头，非码，之前也是精打细算，也省不下太多。
sqyl 发表于 2022-01-17 18:16

这么年轻以后工资肯定会涨啊，小孩上K不花钱，精打细算的话5千两大人一小孩绝对够用了还能有剩的呢

超过一半了有点小撑了吧？ 要是家底厚或者前景好还是可以的

不撑， 刚需的房子就买的好点，最好一步到位， 换房子那些才是浪费时间浪费钱

一点都不撑。

一个小孩吗？上公校？过日子丰俭由人，三口之家花5000块，只要不是作死，可以有很多选择了

挺撑的，应该每月存不了太多了，不过只能这么办了，不买又怕永远买不起了。
其实房子在每次大涨以后都得几年涨不了太多，但是也不容易跌，老等着也会着急，尤其来华人还有很多天天跟神经病似的鼓吹房价还得涨的，该买就买吧

不撑，费城周边消费不高，属于丰俭由人没压力的。

剩五千怎么都够了吧，等孩子上了k连dc的钱都省了

感觉每月会月光，但是我会买。如果现在不买，几年以后你会哭死，最后结局就是花更多的钱，买更差更烂的区。

再说句政治不正确的这年头买房比上班更重要。上班发不了财可能买菜都越买越少。买房跟着通胀是退休的一部分资产。上班打工就是为保险，在家太无聊，否则根本没什么意义。早看透了。
花的懒人料理 发表于 2022-01-17 18:19

哈哈，跟我想的一样。

最近需要relocate，从低房价区到稍高房价高房产税区。房子在费城周边某学区。家庭收入到手（扣除401k）一个月是$11,200。房贷+房子保险+房产税是$6,000。孩子过一年可以上k。不是很了解这个区域，请问一下这样撑不撑？
sqyl 发表于 2022-01-17 18:03

自己算算DTI呗，网上有具体算法和建议数值。

撑，就剩5千，除去吃的，交通，水电暖，孩子课外活动，就没啥钱了，你旅游咋办？双方父母咋办？

回复 1楼sqyl的帖子
手里有十万现金股票就不算撑

不算太撑，但如果是我这样的收入不会买月供6000的，当然每个家庭情况不同，各地房价差别也很大。

真的指望打工发财养孩子那是五六十年代的事情了。现在韭菜们都聪明了。上班根本不发财 还可能穷到最后白当韭菜啥都没。

401K两个人都存满了吗 5000花销要跟精打细算了

每个月五千，正常开销足够了吧。唯一需要考虑的就是有无失业的可能，如果没有就不用担心

这就要月光了吧，没有失业的可能的话可以冲一下，有失业风险的话还是保守点

一个月5000生活费还不够吗。。。。。。。。
pink_rabbit 发表于 2022-01-17 18:26

要看几个孩子，在什么阶段，上公校还是私校

撑什么撑，一点不撑，放心大胆买，别听版上一帮神经病瞎吹

只要你娃dc不是3500一个月就一点都不撑啊，上k更便宜啦，401k就当存钱了，买了房子月光就好了，我感觉其实也能剩不少……工资再涨涨更不撑

要看几个孩子，在什么阶段，上公校还是私校
pevcmao 发表于 2022-01-17 20:05

别说私校 就按之前版上帖子吃饭一个月就要两三千 加上各种水电气车子固定开销 还没算课外班都要月光了

不撑，娃还没上小学，你们年纪肯定不大，工作稳定工资还有上升空间，也就开始紧一点，反正这两年covid, 也不能随便旅游，正好还能省点钱 :)

我觉得不是一般的撑。

一点也不撑.

我们收入相当，我们房贷+保险+地产税一个月$4200，但是我们有两个小娃上daycare (一个月费用$3200)，收支刚刚平衡。你们等娃上K了，每个月应该有结余。

学区这么好，很值得啊
钱投进去也是一种对未来的储蓄，保值增值

不撑，就是也不能过得很奢侈而已

我觉得非常非常撑，这个剩下的钱一年连旅游的钱都存不下来

如果工作稳定的话，不撑。那么年轻，不要太保守了。 保持身体健康就好。

年轻人怕什么呢？以后工资会涨的，过十年肯定又是一倍现在的工资。

撑，费城周边房子这么贵了？

就剩五千太紧了点，花钱要很仔细，买个电器家具啥的，或者出去耍，都要好好打算。我觉得还是量力而行，以后涨工资有有余钱可以投资股市。

根本不撑 401k也是钱啊。如果不存401k 剩这么多有点撑 但也能撑过去

回复 1楼sqyl的帖子
如果家里够用，就不撑。 我的确知道5年前去西雅图Amazon manager（收入不少），一直租房。结果就是一直不买，现在更买不起。想搬到温哥华（毕竟还有汇率优势），看了一圈房价，就不谈搬家的事。

我们公司director 好几个工程师同事都没买，就一直租，听说我们一来就买，非常羡慕。还真的就是越等越买不起。钱都付房租了。

真有可能职位高的资产根本比不过你。所以办公室还是要低调。还认识个印度人亚麻的五套西雅图投资房，继续亚麻打工。

不撑，你年轻，未来潜力无限。

不撑，但是这样就攒不下来什么钱。费城周边房价都这么贵了？以前上学呆过记得很便宜的样子。

你家收入不高为什么要买超过自己能力的房子？万一其中一个人失业或者挂了你这房子就没了，又不是在湾区，抢房跟抢白菜一样。房子的开销超过你收入的一半了你还上来问别人撑不撑？稍微大修一次房子你就入不敷出了。

最近需要relocate，从低房价区到稍高房价高房产税区。房子在费城周边某学区。家庭收入到手（扣除401k）一个月是$11,200。房贷+房子保险+房产税是$6,000。孩子过一年可以上k。不是很了解这个区域，请问一下这样撑不撑？
sqyl 发表于 2022-01-17 18:03

不撑 但是感觉也剩不下什么钱就是了 娃上了小学各种兴趣班感觉花的钱一点不比preschool学费少……

费城周边这个价位的房子算是超级豪宅了。虽然不算太撑，但是就剩5000一个月花，一家三口有必要把钱全花在供奉豪宅上吗

孩子公立学校的话，不撑，但也不轻松，应该就是月光了。因为大房子相对的各类开销都会很大，再加上其他的固定开支，5000每月不算宽裕。因为毕竟一家三口要吃的ok的话，一月也要2000。

看你们家平时消费习惯了，对于我们家如果每月还有5000剩余，我不觉得撑
Peacelife 发表于 2022-01-17 18:13

如果五千是房子之外的所有消费，看个人消费习惯，小孩各种班也不便宜，食物日用也在通胀，车房维护也不少钱。但是如果是好学区刚需，还是值得撑的。

你家收入不高为什么要买超过自己能力的房子？万一其中一个人失业或者挂了你这房子就没了，又不是在湾区，抢房跟抢白菜一样。房子的开销超过你收入的一半了你还上来问别人撑不撑？稍微大修一次房子你就入不敷出了。
hushuobadao 发表于 2022-01-17 23:55

这是在赌房价蹭蹭涨

这个大概是1.2M的房子了，费城周边好学区里也算是豪宅了。买个八九十万的房子会好很多，不过现在八九十万这个价位的房子抢的特别厉害，走得飞快，上1M的相对走得慢很多。

大家买了大房子维护需要的钱都不考虑进去吗?还是都太handy了,全部自己搞定,我们每年除了地税房贷这些,额外花在sfh房子上的钱也不少呀

高房价地区 可以的 年轻couple收入会涨

我家税后差不多，房贷3500, 为啥就已经剩不下什么钱😭

不撑，费城附近消费水平不高吧

五千看你怎么花了，你娃要上私立就不够

大家买了大房子维护需要的钱都不考虑进去吗?还是都太handy了,全部自己搞定,我们每年除了地税房贷这些,额外花在sfh房子上的钱也不少呀
蓝色柚子 发表于 2022-01-18 13:03

是啊，我家2000多sqft的小房子每个月的维护费平均1000$。楼主如果买的是豪宅应该不止这个数吧。

回复 73楼xiaofengxian的帖子
哪些东西算维护费里？

我觉得挺撑，花钱顾虑会很多

我家跟你家收入差不多，房贷保险地税2500，一娃dc，感觉挺宽裕的，可以各种旅游做home project。有奖金可能还可以，另外大房子冷暖费用也增加，还有维护费用

回复 73楼xiaofengxian的帖子
哪些东西算维护费里？
epivvv 发表于 2022-01-18 16:19

砍个树枝，剪个草，收拾落叶，清理积雪，更新厨房浴室，换insulation，换冰箱等等。换软装其实也算，比如买个沙发啥的。平均1000$／月是很省的了。房子刚买下来那会肯定花销更大。

不撑。闭着眼买了。

回复 77楼xiaofengxian的帖子
刚买房花费可以理解，之后一两年如果房子没什么问题的话要不了1000刀吧。。

很撑啊。我家跟你收入差不多，也在费城周边，房贷才3500。6000房贷的房子想都没想过，这么大的房子也很难脱手的，楼主买了就真是掉进中产阶级的陷阱了啊

最近需要relocate，从低房价区到稍高房价高房产税区。房子在费城周边某学区。家庭收入到手（扣除401k）一个月是$11,200。房贷+房子保险+房产税是$6,000。孩子过一年可以上k。不是很了解这个区域，请问一下这样撑不撑？
sqyl 发表于 2022-01-17 18:03

不撑。不过家里最好还有一些存款备用

很撑啊。我家跟你收入差不多，也在费城周边，房贷才3500。6000房贷的房子想都没想过，这么大的房子也很难脱手的，楼主买了就真是掉进中产阶级的陷阱了啊
crystal1987130 发表于 2022-01-18 19:34

啥是中产阶级的陷阱？

最近需要relocate，从低房价区到稍高房价高房产税区。房子在费城周边某学区。家庭收入到手（扣除401k）一个月是$11,200。房贷+房子保险+房产税是$6,000。孩子过一年可以上k。不是很了解这个区域，请问一下这样撑不撑？
sqyl 发表于 2022-01-17 18:03

不撑。 但是得锁固定利率。而且工资会涨得。如果通胀太大了，401K少放一些。加油！

大家忘了2008年了，总觉得自己的工资会一路狂奔。

要考虑这个价位的房子在当地算是个什么水平的，好不好卖？如果是超出平均负担水平挺远的房子，不一定还能涨得快。费城房价的涨幅不好和弯曲比吧，从历史曲线看房价不会跌吗？

一点也不撑，楼主性格那么保守，5-6千足够cover房子以外的日常开销，可能每个月还有盈余的。每年还有三万左右的bonus可以的save下来。就算第一年感觉心里不踏实，第二年怎么地都有足够的钱让你有安全感了。很多层主也说了你们那么年轻，钱是越赚越多的，现在这么缩手缩脚，将来后悔曾经错过的Dream house. 但是有一条要搞清楚，大房子买了最好住上好几年。如果第二年就后悔要卖房子就不用折腾了。

很撑啊。我家跟你收入差不多，也在费城周边，房贷才3500。6000房贷的房子想都没想过，这么大的房子也很难脱手的，楼主买了就真是掉进中产阶级的陷阱了啊
crystal1987130 发表于 2022-01-18 19:34

现在房子涨的挺多的, 我们学区, 看的上眼的都上1米了啊, 120万的房子都是hot home 没几天就gone了, 真的是恐怖......

是啊，我家2000多sqft的小房子每个月的维护费平均1000$。楼主如果买的是豪宅应该不止这个数吧。
xiaofengxian 发表于 2022-01-18 16:00

干什么需要维护费1000？

每个月除了房子的开销只剩五千，还不撑？还要不要投资，要不要旅游，要不要upgrade座驾呀

干什么需要维护费1000？
April4 发表于 2022-01-18 23:26

这个层主把买家具, 装修, 啥的钱都算到维护费