大多数刚毕业的孩子们应该既没有downpayment，income也不够申请高的贷款额，目前我能想到的操作方式是： Parents帮出downpayment，孩子和parents之一作为borrower和co-borrower, title上孩子和parents之一作为co-owners，房子作为孩子的primary resident申请贷款。这样downpayment的1/2应该需要作为gift申报。 等孩子的income足够贷下款的时候re-finance，变成自己单独贷款，同时把title整个转到孩子名下。parents之一own的equity需要作为gift申报。 大家有更好的方法吗？ manny 发表于 2022-01-17 14:39
我身边的华人给孩子基本上就是孩子结婚的时候，男女双方父母给首付钱，我看到的abc年轻夫妻收入在纽约都很好 cqcq 发表于 2022-01-17 14:43
我家准备留本地的每人送一套房子，从我手里买就好，一块钱。现在已经都在trust里了。因为本地的还有养老职责，应该多给。 外地的我没有房子给。就给钱好了，如果他们自己弄不下来的话。不过我感觉小孩大概率不需要我们给钱 3906 发表于 2022-01-17 14:46
回复 1楼manny的帖子 你自己咋买的？如果是你父母帮忙出的首付，你可以照样子也帮子女出；如果自己打拼攒钱买的，子女也自己打拼买。心疼儿女就帮着买，富人不算，因为人家考虑的是trust。 既要出学费，还要管买房，是不是还得搬过去看孩子做饭？看着都累，也不知道别的族裔咋活过来的？还是因为我们自己能吃饱饭没几年？ yoyo2007 发表于 2022-01-17 14:54
认真的吗?是不是太ideal了。你屯的房子不一定是孩子喜欢的类型啊。而且拿完房子也可以搬走的, 怎么办呢？ WaveletLiu 发表于 2022-01-17 14:58
让娃自己挑好喜欢的房你买下然后他从你手里租，等娃找到同样吃有机食物长大的另一半时再转给他？ 雪雨星风 发表于 2022-01-17 15:07
都是根据个人情况吧，赚的的多的也就顺手帮帮子女，反过来指望子女改善生活的也有啊 warmwinter 发表于 2022-01-17 15:04
大家有更好的方法吗？
我家准备留本地的每人送一套房子，从我手里买就好，一块钱。现在已经都在trust里了。因为本地的还有养老职责，应该多给。
外地的我没有房子给。就给钱好了，如果他们自己弄不下来的话。不过我感觉小孩大概率不需要我们给钱
说实话你说的这个办法是个很笨的办法，要交很多税。你最好找个比较好的会计师咨询一下，完全可以不交一分钱税办成这事。
如果娃结婚晚，上不了车怎么办呢？
你自己咋买的？如果是你父母帮忙出的首付，你可以照样子也帮子女出；如果自己打拼攒钱买的，子女也自己打拼买。心疼儿女就帮着买，富人不算，因为人家考虑的是trust。
既要出学费，还要管买房，是不是还得搬过去看孩子做饭？看着都累，也不知道别的族裔咋活过来的？还是因为我们自己能吃饱饭没几年？
认真的吗?是不是太ideal了。你屯的房子不一定是孩子喜欢的类型啊。而且拿完房子也可以搬走的, 怎么办呢？
都是根据个人情况吧，赚的的多的也就顺手帮帮子女，反过来指望子女改善生活的也有啊
那他们可以卖了。不过我觉得如果就在本地的话也不用卖了不喜欢就出租好了
让娃自己挑好喜欢的房你买下然后他从你手里租，等娃找到同样吃有机食物长大的另一半时再转给他？
这样是个办法，优点是简单，但问题是贷款只能做investment property，不能做primary residence
你说的对，就是这个意思
如果他们的income够，这是最简单的办法
另外如果孩子有能力 就是記得婚前把房子買好 而不是婚後再買房