风口上，猪都能飞。 后面5年我看跌房市。如果下跌的时候想卖，现在的所有犹豫点都会成为未来卖不出去的问题。 所以什么时候入市，取决于你自己。 Ann2021 发表于 2022-01-17 11:28
真得是猪都能飞，要不是刚需，我绝对不在现在买房。加州不清楚。我是搬乔治亚州，好多房子有很大的硬伤都是一两天pending,以后修起来最起码五六万起步的样子，还别说现在价钱真的高，关键现在卖家已经是乱开价了，因为总能碰上个钱多的。现在是人有多大胆，地有多大产。 total44 发表于 2022-01-17 12:30
看看版上钱坑，，，，发财的人不少，percentage 小，但是绝对数字可观。 我是builder 修房子，一个project, 刚开始觉得卖3M就很开心，然后4M，现在决定 4.5M 挂出去了，没准而过几个月5M也可能 xiang2010 发表于 2022-01-17 12:35
刚下了个offer 地下室没修 yard 没修 屋顶 啥都没修 进去今年就要换 给了个自己认为很strong的 offer ， 提价 定金 手付都高于市场行情 然后还把offer 给延长了一天让人考虑 结果 啊哈哈哈哈 时间过了 都不回复 …. 我下offer的时候 都觉得自己要亏5 到10万了 看来有买家愿意亏更多 keylerc 发表于 2022-01-17 10:59
姐妹 你一定要买！ 老实说上班都没买房重要。尤其刚需。我公司那些老员工没买的蹉跎那么多年更买不上了。这次通胀根本不会跌。数字上肯定涨的。抓紧买 花的懒人料理 发表于 2022-01-17 17:47
刚出几套房，硬伤，一个在大下坡的坑里面，2.2M, 3天没了。 一个破破烂烂，在一堆树里面，采光不好2.8M, 3天也没了。 疯了吧，在麻州。 xiang2010 发表于 2022-01-17 11:30
现在是机构还在抢房吗？比如黑石什么的，波士顿又不是湾区没那么多马工，完全不能理解房价涨到这么疯狂。 afterdt 发表于 2022-01-17 17:52
我也不理解 妈的 感觉最近一个offer 被人拿去钓鱼 气死我了 一直不给我答复 叫我延长offer 同意了 到了时间也不回复 现在又过去了 一天 估计show 玩了 跑来说 大家都拿出best offer 吧 明天决定 去接你妈的！ 我尊重你想要高价的权利 但 他妈的太不尊重人了吧 我的offer due 了两次 你在due 之前把我拒了也好啊 有要求提也好 你妈 就是拿我的offer 出去抬价 现在回头又要我给best offer 妈蛋！ keylerc 发表于 2022-01-17 17:58
听说黑石在全国各地用cash offer 买房，所以好的房子一上市马上就pending了。 sonata5196 发表于 2022-01-17 18:26
我觉得就是机构干的，黑石从08年以后就一直在买房，现在的房价真的不是普通中产能买得起的了。黑石这个天杀的，希望他们也像莱曼兄弟一样破产滚蛋！！ afterdt 发表于 2022-01-17 18:43
别逗了，周围买了SFH 的都是搬进来自住的 Fed 印了那么多钱，总要有个去处。这两年股市币市赚了一笔的人不少，人家cash out 买房怎么不行了？ lovery 发表于 2022-01-17 19:01
你说的第二个人家就是要买这个Lot吧 kominu 发表于 2022-01-17 20:51
我今天看上一个房子 都不知道要不要下offer 我relocate刚需啊 不然就是租 租也不便宜 烦死个人 joanna63 发表于 2022-01-17 17:23
现在房价涨一大半是通胀 你看看食品各种价格。能买就抓紧吧。投资另说。一个地方买不上大房子公寓也好，最惨就是不买。越打工越穷。社会真是太现实了 花的懒人料理 发表于 2022-01-17 17:49
location很重要，你周围在哪个城市？ 除非是马工那种公司每年几十万rsu的，现在房价涨的幅度，仅靠投资买股买币就能买房我觉得还是有难度。要买房的一般不会全仓股票，总得担心风险万一首付亏掉吧。如果w2一般般，像隔壁帖说的税前35万，即使几十万的股票仓位也很难轻松买个两百万的房。 afterdt 发表于 2022-01-17 19:35
肯定有经济危机 问题是数字会上去啊 80年代汽油比如说8毛9 现在4块。数字都会因为这次通胀上去。这也是为啥大家拼命上车。你听那些和你说会崩的不是傻就是坏。老百姓钱根本没那么多地方去。就算跌 数字还是上去的。我办公室那些老的 天天卖力上班 不少还加班。工资涨幅根本不够。上班根本就是social发不了财。没房子。你在这个地方就是没有根的，傻子才觉得租房都一样。租房钱就是水漂给房东打工。 花的懒人料理 发表于 2022-01-17 17:55
我都下了n个offer了，现在还没买到。本来拿到一个，另一个也说岀价多少就卖给我，结果我的agent说不值那个价。 老友粉 发表于 2022-01-17 17:50
沿大街一小房子，driveway 小的勉强够停一辆车。去年开价99万，觉得这卖家太狠了吧，顶多80万。结果秒gone，99万。今年同一街区，相隔大概200米，基本条件差不多，开价156万，真的真的觉得这价格太天方夜谭了，结果，结果，还没等来第二个open house,牌牌上已经显示”sold”了。只能说有些地方的房价已经远远超出我的想象力了。 Lcls 发表于 2022-01-17 11:41
啊，所以你退出了？现在你还觉得那房子不值那个价吗？ Hunny 发表于 2022-01-18 23:30
回复 47楼老友粉的帖子 这么有良心的中介很难得。那是几月份的事？ Hunny 发表于 2022-01-18 23:49
这位妹子是不是在Tacoma工作的？你最后买在哪里了 我后来有幸在bellevue找到了工作。所以我们努力一把买到一傻瓜那一块地皮大学区还行。BRK两百多万买不起了。so far非常喜欢 有大农村的安逸也有好吃好玩的。没去tacoma最后。老公在那里上班需要更多通勤。但是从保值生活质量来说东亚图很舒服。 花的懒人料理 发表于 2022-01-18 23:41
给了个自己认为很strong的 offer ， 提价 定金 手付都高于市场行情
然后还把offer 给延长了一天让人考虑 结果 啊哈哈哈哈 时间过了 都不回复 ….
我下offer的时候 都觉得自己要亏5 到10万了
看来有买家愿意亏更多
疯了吧，在麻州。
我同意这个观点 没办法 刚需 所以我每次下offer 都是做好亏钱的准备 但是没办法 总有比你钱多 胆大的 哎
真得是猪都能飞，要不是刚需，我绝对不在现在买房。加州不清楚。我是搬乔治亚州，好多房子有很大的硬伤都是一两天pending,以后修起来最起码五六万起步的样子，还别说现在价钱真的高，关键现在卖家已经是乱开价了，因为总能碰上个钱多的。现在是人有多大胆，地有多大产。
看看版上钱坑，，，，发财的人不少，percentage 小，但是绝对数字可观。 我是builder 修房子，一个project, 刚开始觉得卖3M就很开心，然后4M，现在决定 4.5M 挂出去了，没准而过几个月5M也可能
只要胆子大，某些地区绝对价钱可以乱挂。同样是乔治亚亚特兰大那块，有些地区房子供应量大，房价还算合理些，因为买家有的选，你开高了，我买别家。我们去的那个小town房子供应量小，卖家已经疯了，什么阿猫阿狗的房子都顶价卖。
抱抱 一样一样 我都快烦死了 这些有钱的怎么还没有花完 能不能让我们这种拿w2 普通老百姓 上个车 买个房！
我都下了n个offer了，现在还没买到。本来拿到一个，另一个也说岀价多少就卖给我，结果我的agent说不值那个价。
至少还可以涨个5-6年
现在是机构还在抢房吗？比如黑石什么的，波士顿又不是湾区没那么多马工，完全不能理解房价涨到这么疯狂。
我也不理解 妈的 感觉最近一个offer 被人拿去钓鱼 气死我了
一直不给我答复 叫我延长offer 同意了 到了时间也不回复 现在又过去了 一天 估计show 玩了 跑来说 大家都拿出best offer 吧 明天决定
去接你妈的！ 我尊重你想要高价的权利 但 他妈的太不尊重人了吧
我的offer due 了两次 你在due 之前把我拒了也好啊 有要求提也好 你妈 就是拿我的offer 出去抬价 现在回头又要我给best offer 妈蛋！
听说黑石在全国各地用cash offer 买房，所以好的房子一上市马上就pending了。
是很恶心，以前买了房的这些人太爽了，啥也不干房子就升值个几十万上米的。
我感觉房价以已经超出马工以外的普通中产的支付能力了，不知道这些抢房的都是什么人。而且现在listing巨。。。少。
我怎么觉得去年一年波士顿房子涨了至少20%,以前1.5米的现在2米多了，没有马工的大包裹叫人怎么买买买？？？
我觉得就是机构干的，黑石从08年以后就一直在买房，现在的房价真的不是普通中产能买得起的了。黑石这个天杀的，希望他们也像莱曼兄弟一样破产滚蛋！！
他们预测以后若干年是租房市场，因年轻人都买不起房了。这不利年轻人组织家庭呀。
别逗了，周围买了SFH 的都是搬进来自住的 Fed 印了那么多钱，总要有个去处。这两年股市币市赚了一笔的人不少，人家cash out 买房怎么不行了？
location很重要，你周围在哪个城市？
除非是马工那种公司每年几十万rsu的，现在房价涨的幅度，仅靠投资买股买币就能买房我觉得还是有难度。要买房的一般不会全仓股票，总得担心风险万一首付亏掉吧。如果w2一般般，像隔壁帖说的税前35万，即使几十万的股票仓位也很难轻松买个两百万的房。
你说的第二个人家就是要买这个Lot吧
这几个都是lot 够大，但是lot 情况不理想，地里有石头。 我作为builder 挑剔看不上，保不定其它builder 抢，好区周围4栋豪宅在建。 我也许太保守了,,,,
刚需实惨
这位妹子是不是在Tacoma工作的？你最后买在哪里了？
波士顿
真的高薪工作不只是双马公 医生，律师，金融，药厂，只要双职工怎么也能拼起来买房了。还不要说美国一样有trust fund baby 家长支持买房的。
比较火的外科，单职工一个人就可以半米以上收入了，配一个内科老婆轻松一点，7，80万收入不受股市和经济cycle 影响，买个两百万的房真的不撑啊。
做M&A 的律师也是一样，大趴住两百万的都是穷酸一些的。
大家别老盯着马公就行，他们不是抢房唯一主力
“老百姓钱根本没那么多地方去。就算跌 数字还是上去的”
真是神逻辑啊！
老百姓没钱，但是数字会上去。
您估计不坏，就是傻
啊，所以你退出了？现在你还觉得那房子不值那个价吗？
99w这个卖家补点钱再贷点款买的156万的。
我agent晚上11点给我打电话，说怎么不值，我说现在市场那么疯，就这样吧，那小区不便宜。然后第二天早上她发信息给我，说一晩上没睡着，还是退了吧，帮我找更好的……我能不领情？
这么有良心的中介很难得。那是几月份的事？
上星期的事。我都跟她说无论如何都不会怪她，都是我们自己的决定。第二天她又帮看了两个房子，就为了让我退房。虽然没成，还是很感激她的。
也是这么听说的，然后最近本地新闻说从贷款数据分析，这轮大涨主要是investors和repeat buyer，其次才是first time buyer。investors指有两套以上住房的，repeat buyer是卖了旧的再买的… 所以年轻人首次购房的，不是主力了。
恭喜恭喜。issaquah很好，学校也不错