湾区房价和qqq应该是相关系数大于.9吧，不买房的买qqq不一定差，看计算器

假设20年前10w，每个月定投qqq 2000块，现在也有5个m了。

怎么可能一直有15%的return 20年内已经2次crisis了
而且买房可以住，买qqq租房不要花钱吗

买房有leverage阿，20%首付，1%的涨幅就是5%的return
新的明天 发表于 2022-01-17 00:29

那就看涨幅有没有qqq的1/5了，不会好到大家想象那么远。我这计算大概是20年前50w房子的月付，现在5.8m。估计湾区西雅图某些地方房价涨幅能打败qqq，但全美绝大多数地方完全打不过。

怎么可能一直有15%的return 20年内已经2次crisis了
而且买房可以住，买qqq租房不要花钱吗
新的明天 发表于 2022-01-17 00:29

我查了下过去20年qqq平均22%涨幅，我这是保守了。qqqcriss码农crisis，码农crisis房价也会crisis。

这么好。那我也来定投qqq吧

查了一下，qqq在2000年高点大概100刀的样子，然后到2014，2015年左右才回来。经常看到有人把投资回报自动算成10%，我觉不能这么算，应该算投资回报的期望值，就是可能有90%甚至更高的概率回报率是10%，但还有一定的概率是负的。

这么好。那我也来定投qqq吧


新的明天 发表于 2022-01-17 00:43

我看下来发现关键是坚持，房子就是强迫你定投，qqq定投很难坚持下来

如果当初10w首付买了个50w的湾区房子（当年50w妥妥的palo alto），二十年房价上涨过程中不停的cash out refi，拿出来的钱全进qqq。。。

如果当初10w首付买了个50w的湾区房子（当年50w妥妥的palo alto），二十年房价上涨过程中不停的cash out refi，拿出来的钱全进qqq。。。
50cents 发表于 2022-01-17 01:06

miu!

马后炮，买比特币，直接退休。