湾区有等4年盼跌还没买到房的吗？

一直觉的房价要跌没买，怕像股票一样买在山顶，到现在房价直线飙升！ 关键还会跌吗？

等你熬不住了冲进去买的时候，就该一路向下了。 到时候买房了来通报一声啊！

我有个朋友等房价跌，等了八年，去年终于买了。

就是怕这样，所以一直等等，等到肠子快悔青

回复 3楼dr的帖子
八年前很便宜，才刚从上一轮涨起来

我有朋友从05年就等着湾区房价跌，结果09年经济危机真跌了，又不敢买，觉得还会跌，等11年房价开始上行，她又一直不甘心，等着房价再跌下去。直到17年，她最终受不了，离开湾区了。

回复 6楼honeydream的帖子
😂，感觉我家也快这样了

19，20年不是跌了吗？涨涨跌跌谁也无法预测，不过小波动总是有的。

去年也没买，想问下今年收入有了变化，房子也越贵了，税前25-26万可以买90万左右的房子吗？谢谢！

回复 8楼oldbear1的帖子
就是盼着继续跌没买，今年开春看着还一路涨

回复 9楼小花小树的帖子
看你积蓄了，有20万首付就可以买了

年年踏空，需要自省一下了。 自住房赶紧上车

刚需自住的话，就不要等了吧。从税的角度，自住房也很划算啊

19年、去年4-10月，不是都跌了吗？楼主要想08年那种跌法，那得碰运气了

我是很着急啊，队友无动于衷，还在等，一直想等个馅饼，住一起的朋友全都买房走了

回复 9楼小花小树的帖子
可以

前一阵，我的一个台湾同事和我说，他的一个朋友97年从德州来湾区的，当时觉得湾区房价这么贵，就一直等它crash，可到了09年真crash了也没敢买，觉得还会跌。。结果一直等到了今天，已经50来岁了。。 问题是在台湾也没有买房。。。去年他太太到我同事家，聊天的时候都哭了，说不敢去想以后老了怎么办，因为现在台北的房子都已经涨到很高很高了。。。

回复 17楼littlerain_008的帖子
说内心话，跟着这样窝囊的老公只有哭的份

前一阵，我的一个台湾同事和我说，他的一个朋友97年从德州来湾区的，当时觉得湾区房价这么贵，就一直等它crash，可到了09年真crash了也没敢买，觉得还会跌。。结果一直等到了今天，已经50来岁了。。 问题是在台湾也没有买房。。。去年他太太到我同事家，聊天的时候都哭了，说不敢去想以后老了怎么办，因为现在台北的房子都已经涨到很高很高了。。。

littlerain_008 发表于 2022-01-16 17:55

这都能哭？深井冰么
想要房子，这么多年不买房投资的收益拿出来买不就行了。不在湾区台北买，美国宜居的地方这么多，低房价的地方这么多，退休后想去哪里去哪里呗。美国租售同权，租一辈子房子也不是个事儿。这有啥哭的。

19年跌了好多人都买了

前一阵，我的一个台湾同事和我说，他的一个朋友97年从德州来湾区的，当时觉得湾区房价这么贵，就一直等它crash，可到了09年真crash了也没敢买，觉得还会跌。。结果一直等到了今天，已经50来岁了。。 问题是在台湾也没有买房。。。去年他太太到我同事家，聊天的时候都哭了，说不敢去想以后老了怎么办，因为现在台北的房子都已经涨到很高很高了。。。

littlerain_008 发表于 2022-01-16 17:55

大把人租房，要不在个便宜的地方买不就好了？

18年后有个dip，19年价格还算合理。其实在湾区就该能上车的时候赶快上车，一直等很可能要花一倍的价格买。别想太多，有钱的人太多了，想的太多只能一直买不到

19年不是跌的吗？哪来的4年？

跌也不会跌到四年前啊

前一阵，我的一个台湾同事和我说，他的一个朋友97年从德州来湾区的，当时觉得湾区房价这么贵，就一直等它crash，可到了09年真crash了也没敢买，觉得还会跌。。结果一直等到了今天，已经50来岁了。。 问题是在台湾也没有买房。。。去年他太太到我同事家，聊天的时候都哭了，说不敢去想以后老了怎么办，因为现在台北的房子都已经涨到很高很高了。。。

littlerain_008 发表于 2022-01-16 17:55

这属于贪心过头。 我听到的大多数股市都是09年后买了， 省了大钱。 近4年还没买也是一样的问题， 18-20年两年半的低谷， 干嘛不买？ 时间空窗足够大了

89年房价crash之后，整个90年代房价一直都很平，到97，98年才开始上涨的。 那时候fresh PhD收入跟cupertino小黑屋价钱大概1：5，1：6，错过那一拨，不论是dot com 泡沫破灭，还是09年危机之后，还是18年，都永远不会回到那个收入房价比了。头次购房的人群和利率都完全不一样。那时候双马工非常少，而且利率高达7%，8%。现在要是利率这么高，房价要跌一半。

自住房，只要当时能撑下来，永远无需等跌

前一阵，我的一个台湾同事和我说，他的一个朋友97年从德州来湾区的，当时觉得湾区房价这么贵，就一直等它crash，可到了09年真crash了也没敢买，觉得还会跌。。结果一直等到了今天，已经50来岁了。。 问题是在台湾也没有买房。。。去年他太太到我同事家，聊天的时候都哭了，说不敢去想以后老了怎么办，因为现在台北的房子都已经涨到很高很高了。。。

littlerain_008 发表于 2022-01-16 17:55

“ 去年他太太到我同事家，聊天的时候都哭了，说不敢去想以后老了怎么办，因为现在台北的房子都已经涨到很高很高了”


哈哈，从这句话就能看出这家台湾人是比较SB的。
说台北房子涨到很高，言下之意，以前不高现在高。台北在2020高，难道2000不高？难道1980不高？难道1960不高？你说他家人50岁，也就是1972生人，那时候台北房价早都比二战后涨了几十倍了。这种人永远刻舟求剑，想用现在工资去付以前房价，怎么可能呢？

别急，感觉今年可能就会跌。毕竟利息涨了。现在抢的是赶最后一波

刚需自住的话，就不要等了吧。从税的角度，自住房也很划算啊
cicisisi 发表于 2022-01-16 17:47

税上面没有任何优势啊，property tax2017年以后又不减income tax了

19, 20年买的相对18年买的就都是deal. 大趋势会涨, 但是站10年岗还是站3年岗还是不站岗区别很大的.

回复 28楼789的帖子
刻舟求剑说对了 不过年纪大了贷款有压力也要理解

自住房还是早买吧，否则很容易再也买不起了

19年、去年4-10月，不是都跌了吗？楼主要想08年那种跌法，那得碰运气了
qwerhjkl 发表于 2022-01-16 17:48

去年4到10月房价跌了？你认真的吗？那难道不是房价最惨烈的时段吗？我婆婆买的房子2天收了40+offer，我婆婆多付了好多才拿到的。

别急，感觉今年可能就会跌。毕竟利息涨了。现在抢的是赶最后一波
awesomeiris 发表于 2022-01-16 19:30

嗯，那些没买房的都是这么想的：马上就要跌了

这都能哭？深井冰么
想要房子，这么多年不买房投资的收益拿出来买不就行了。不在湾区台北买，美国宜居的地方这么多，低房价的地方这么多，退休后想去哪里去哪里呗。美国租售同权，租一辈子房子也不是个事儿。这有啥哭的。
小红薯 发表于 2022-01-16 18:03

不买房的人，大多数也不会投资的。

我前同事，老公在康州住了12年做博后，一直没买房，跟我说老公一直不让买，因为不知要呆多久，一块去的博后一去都买房了，找到教职后房子一卖，已经涨了3翻了。

我前同事，老公在康州住了12年做博后，一直没买房，跟我说老公一直不让买，因为不知要呆多久，一块去的博后一去都买房了，找到教职后房子一卖，已经涨了3翻了。
lhg 发表于 2022-01-16 20:22

12年涨3番，你确定吗

去年4到10月房价跌了？你认真的吗？那难道不是房价最惨烈的时段吗？我婆婆买的房子2天收了40+offer，我婆婆多付了好多才拿到的。
lhg 发表于 2022-01-16 20:15

人家就是没缓过神把前年打成去年而已

因为工作原因（贷款额度不够），我们也等了3年才刚买房。过去3年看着房价一路涨上来干着急😣。在达到买房条件的第二个月我们就抢到了一套房，签合同时我老公也不想买，怕站岗，但我想如果跌了我就加建，就算跌30万，加建400sqf也就回来了。所以就一狠心买了。 买入以后到现在才几个月，房价已经涨了不少，很庆幸当时的果断决定

请问最近一次最低价是around2020年中旬吗

嗯，那些没买房的都是这么想的：马上就要跌了
NewID2017 发表于 2022-01-16 20:16

还会跳着脚说，买房的都站岗了！不过大家都是猜呗，要坚持自己的判断！

请问最近一次最低价是around2020年中旬吗
Lilanjiao 发表于 2022-01-16 21:27

2019

这都能哭？深井冰么
想要房子，这么多年不买房投资的收益拿出来买不就行了。不在湾区台北买，美国宜居的地方这么多，低房价的地方这么多，退休后想去哪里去哪里呗。美国租售同权，租一辈子房子也不是个事儿。这有啥哭的。
小红薯 发表于 2022-01-16 18:03

我也是这么想 我就打算来湾区挣几年快钱然后搬去大农村全款买mansion。

就是怕这样，所以一直等等，等到肠子快悔青
Mayan 发表于 2022-01-16 17:38

楼主你不是才等4年吗？4年前就是2018，现在比2018高不了多少，该买就买吧。

回复 3楼dr的帖子
八年前很便宜，才刚从上一轮涨起来
Mayan 发表于 2022-01-16 17:40

八年前才不是刚涨起来，你是现在看觉得8年前便宜，8年前其实就是2014，当时湾区也是历史最高点，早就超过了2007-2008年的泡沫峰值。

去年也没买，想问下今年收入有了变化，房子也越贵了，税前25-26万可以买90万左右的房子吗？谢谢！
小花小树 发表于 2022-01-16 17:42

要是年轻没娃，买税前收入的5倍的房价是没问题的。

不在加州，不过我们也是那个时候买了房，没听朋友的，人家买了特斯啦的股票，不然都可以退休啦。

我有朋友从05年就等着湾区房价跌，结果09年经济危机真跌了，又不敢买，觉得还会跌，等11年房价开始上行，她又一直不甘心，等着房价再跌下去。直到17年，她最终受不了，离开湾区了。
honeydream 发表于 2022-01-16 17:40

我的天，这人真是个茶几。 2005年去的人，即使IPO什么好事都没赶上，在房子上也有好几米了。

请问最近一次最低价是around2020年中旬吗
Lilanjiao 发表于 2022-01-16 21:27

2019年的一整年。

我15年想买没买觉得太高，不知还有没有机会

回复 43楼两只鱼的帖子
19年南湾的sfh到现在平均涨幅多少呢？

回复 43楼两只鱼的帖子
19年南湾的sfh到现在平均涨幅多少呢？
goodluckall 发表于 2022-01-16 22:58

40-50%

我算一个

我有朋友从05年就等着湾区房价跌，结果09年经济危机真跌了，又不敢买，觉得还会跌，等11年房价开始上行，她又一直不甘心，等着房价再跌下去。直到17年，她最终受不了，离开湾区了。
honeydream 发表于 2022-01-16 17:40

听着像我叔叔，90年代初就来湾区了，那时候房子不是便宜的跟白捡一样？读书完了从北卡过来的，开始觉得还是没有北卡便宜啊。后来又在无数的涨跌中挣扎，始终下不了手买。越不买越买不起，无解。

回复 53楼熊宝宝的帖子
谢谢，按redfin估价吗？

去年也没买，想问下今年收入有了变化，房子也越贵了，税前25-26万可以买90万左右的房子吗？谢谢！
小花小树 发表于 2022-01-16 17:42

完全没问题的

回复 53楼熊宝宝的帖子
谢谢，按redfin估价吗？
goodluckall 发表于 2022-01-16 23:30

市场价吧

太有了！而且很多。

我的天，这人真是个茶几。 2005年去的人，即使IPO什么好事都没赶上，在房子上也有好几米了。
ReesWitherspoon 发表于 2022-01-16 22:06

那她钱都用来干嘛了？买qqq涨幅也有十倍啊。

怕跌就别买太撑呗。当成分散投资也行。

13年来湾区等到现在了，还没上车呢，楼主有没有好受些？

“ 去年他太太到我同事家，聊天的时候都哭了，说不敢去想以后老了怎么办，因为现在台北的房子都已经涨到很高很高了”


哈哈，从这句话就能看出这家台湾人是比较SB的。
说台北房子涨到很高，言下之意，以前不高现在高。台北在2020高，难道2000不高？难道1980不高？难道1960不高？你说他家人50岁，也就是1972生人，那时候台北房价早都比二战后涨了几十倍了。这种人永远刻舟求剑，想用现在工资去付以前房价，怎么可能呢？
789 发表于 2022-01-16 19:12

re 还能说着说着哭出来 再加个drama没跑 五十年白活了没半点阅历积累

13年来湾区等到现在了，还没上车呢，楼主有没有好受些？
uiojkl 发表于 2022-01-17 00:24

话筒递给你，都9年了啊，心理素质太强了。13年来湾区的时候应该还没有首付吧？不然揣着现金硬扛着不买房吗？

现在看十年二十年前的房价真便宜，其实那个时候大家也都是咬着牙买的。盼着房价大跌买房的其实到时候更难买，湾区的房价大跌不会无缘无故，必然伴随严重的经济衰退，工作都朝不保夕更不敢买房。

不买房的人，大多数也不会投资的。

Shangshang111 发表于 2022-01-16 20:22

这个真的是，因为没买房还在观望，所以很多人手上的现金不敢投股市的。如果你这些钱是准备的首付款，想着一两年内就要跌了就可以买房了，你确实不应该都投股市。股市是长期看涨，短期涨跌不好说的。所以这样基本上就会股市房市同时踏空。

听着像我叔叔，90年代初就来湾区了，那时候房子不是便宜的跟白捡一样？读书完了从北卡过来的，开始觉得还是没有北卡便宜啊。后来又在无数的涨跌中挣扎，始终下不了手买。越不买越买不起，无解。
xijuren 发表于 2022-01-16 23:18

我觉得弯曲房子从来就没有便宜的跟白捡一样。你现在这么觉得是一现在的收入来比较过去的房价，其实以那个年代的收入来看也是很贵很贵的

我觉得弯曲房子从来就没有便宜的跟白捡一样。你现在这么觉得是一现在的收入来比较过去的房价，其实以那个年代的收入来看也是很贵很贵的
Cloudy20 发表于 2022-01-17 00:54

任何一个区域都有最初便宜的时间，就是从农田或者荒地改成住宅用地的时候。你只要看一个地区最古老的房子，基本上就代表那个时代。
美国大部分地方这个时间都是100年前左右，当然纽约这种更早的多。现在某些荒地在100年后也会值钱，就看你有没有眼光和耐心。

我觉得弯曲房子从来就没有便宜的跟白捡一样。你现在这么觉得是一现在的收入来比较过去的房价，其实以那个年代的收入来看也是很贵很贵的
Cloudy20 发表于 2022-01-17 00:54

这倒是。

我觉得弯曲房子从来就没有便宜的跟白捡一样。你现在这么觉得是一现在的收入来比较过去的房价，其实以那个年代的收入来看也是很贵很贵的
Cloudy20 发表于 2022-01-17 00:54

90年代在超市打工的都能买得起Cupertino的房子，以前真的不贵。

当断不断，必受其乱

很好奇经历过00和08年的人会怎么分配资产

90年代在超市打工的都能买得起Cupertino的房子，以前真的不贵。
happy3001 发表于 2022-01-17 01:07

来得早的人都挤在SF啊，交通方便华人店多又不用说英语，南湾即使便宜根本也没人想去的，东湾就更别说了很多人十几年都没去过Newark, Haward, Fremont一次。。。

十年以后再看现在房价都是deal

去年也没买，想问下今年收入有了变化，房子也越贵了，税前25-26万可以买90万左右的房子吗？谢谢！
小花小树 发表于 2022-01-16 17:42

可以

我和我闺蜜从14年开始 每次聚会都在讨论什么时候房市能crash，进场搞套投资房。说了六七年吧，眼瞅着房价没有下来的趋势反倒要上天了，我率先进场，闺蜜第二年跟上，终于决定upgrade，一人抢了个小黑屋。。。

我认识的在弯曲超过4年以上 有能力上车 但没上的 基本绝迹了 有 但1-2个好像
有能力上车不是说学区房啥的 就是北到SF城 南到almeden那片 东到fremont 不管啥SFH还是condo 都可以
本来疫情前知道几个同事是钉子户，绝对有能力上学区房，在弯曲也好多好多年了，但就是租房不买房，都是老外。2020年也上车了。

我2010年买第一个房子60多万也是感觉买了比自己能负担的最高值还高一点，当时算自己只能承担50多万的房子，可50多万的一般有硬伤，感觉每次买房都没有游刃有余，都是撑到自己觉得最大的了

你们讨论房市什么时候crash 却不想想房价为什么只能长期单调上涨 这个道理都不需要预言 是“自然”规律 想不明白可以google： FED total assets

90年代在超市打工的都能买得起Cupertino的房子，以前真的不贵。
happy3001 发表于 2022-01-17 01:07

现在仍然有无数地方超市打工就能买起啊，这些地方在30年后也有一部分会涨起来。

你买了就跌，你不买一直涨。有时候就是这样。有时候太算计了反而吃亏

八年前才不是刚涨起来，你是现在看觉得8年前便宜，8年前其实就是2014，当时湾区也是历史最高点，早就超过了2007-2008年的泡沫峰值。
emilyxy 发表于 2022-01-16 21:54

差不多吧，我就是在2014年开始站岗的，当时刚来美国不久，觉得美国房子真便宜，贷款的路数真多，13万首付可以申请70年贷款

听着像我叔叔，90年代初就来湾区了，那时候房子不是便宜的跟白捡一样？读书完了从北卡过来的，开始觉得还是没有北卡便宜啊。后来又在无数的涨跌中挣扎，始终下不了手买。越不买越买不起，无解。
xijuren 发表于 2022-01-16 23:18

30年都没买吗

差不多吧，我就是在2014年开始站岗的，当时刚来美国不久，觉得美国房子真便宜，贷款的路数真多，13万首付可以申请70年贷款
ray_golden 发表于 2022-01-17 03:40

2014年没有2019贵吧？现在2019上车了的都在偷笑

19年、去年4-10月，不是都跌了吗？楼主要想08年那种跌法，那得碰运气了
qwerhjkl 发表于 2022-01-16 17:48

2021年4-10月房价哪里跌了？我们这涨的，是2020年吧？

房子会一直涨价啊。硬通货呀

回复 45楼的帖子
现在比2018价格高，不管了，今年必须买，孩子要上初中了，等不起

回复 62楼uiojkl的帖子
抱抱，我们稍晚你来的

回复 1楼Mayan的帖子
买刚需房不是应该想买就买吗？为啥要time the market? 一直等crash 的人，就是真的crash了也是不敢买的

来得早的人都挤在SF啊，交通方便华人店多又不用说英语，南湾即使便宜根本也没人想去的，东湾就更别说了很多人十几年都没去过Newark, Haward, Fremont一次。。。
吕涵紫 发表于 2022-01-17 01:46

没错，90年代东湾某些城市为了吸引住户，买房住多少年，政府还送钱

很好奇经历过00和08年的人会怎么分配资产
oldbear1 发表于 2022-01-17 01:11

没经历过00，08的时候刚工作不久，亲眼看到同事被裁员，买二套房的把首付全亏掉，07年炒股的各个亏钱。但是吧，裁员的还是找到工作了，亏掉的房子涨回来了还翻了几番，股市自然也是回来了。感想就是不管是投资还是生活，一定要留够安全边际，只要扛得住，回来并赚钱是大概率的。

前一阵，我的一个台湾同事和我说，他的一个朋友97年从德州来湾区的，当时觉得湾区房价这么贵，就一直等它crash，可到了09年真crash了也没敢买，觉得还会跌。。结果一直等到了今天，已经50来岁了。。 问题是在台湾也没有买房。。。去年他太太到我同事家，聊天的时候都哭了，说不敢去想以后老了怎么办，因为现在台北的房子都已经涨到很高很高了。。。

littlerain_008 发表于 2022-01-16 17:55

这也太能憋了，25年不买房！从青年眼睁睁熬到中年，美好的岁月都在租的房子里，中年了捧着一堆现金有什么意义？何况现金跑不过房价，而且这样的性格估计在股市里也折腾不出什么浪花

这个思路不对啊亲。买房的正确思路是，在还算可以的区(保证房价跟着市场变动)尽早买一个能承受得起的房子，多小多破都没关系。然后慢慢换大换新。先上车是最重要的。

看完了这个楼真的很感慨啊，湾区生存环境这么恶劣，为啥这么多人喜欢湾区？如果说以前tech job都在这里还可以理解，现在到处都是啊。

刚需自己住就买房。如果投资房的话要谨慎现在经济crash的可能性非常大

这也太能憋了，25年不买房！从青年眼睁睁熬到中年，美好的岁月都在租的房子里，中年了捧着一堆现金有什么意义？何况现金跑不过房价，而且这样的性格估计在股市里也折腾不出什么浪花
Hunny 发表于 2022-01-17 12:27

憋成这样的可能心理都有疾病了，谁是他老婆也得哭。这种人就是非常挑剔，舍不得吃一点点亏。任何人在湾区买房的时候都会觉得买贵了，但是反复看房，看见房子被别人买走，那种起起伏伏的心情是很大的煎熬，最后大家一闭眼一跺脚管它跌不跌，爱咋咋的，赶紧结束这个过程。回头都是deal。

这也太能憋了，25年不买房！从青年眼睁睁熬到中年，美好的岁月都在租的房子里，中年了捧着一堆现金有什么意义？何况现金跑不过房价，而且这样的性格估计在股市里也折腾不出什么浪花
Hunny 发表于 2022-01-17 12:27

唉很有可能的，我认识一家叔叔在湾区就差不多这样，主要原因是从 20 多岁就一直想离婚，一家人心不齐就很难一起做大笔投资，由于感情不好也没有多生，只有一个娃，娃年轻人不想卷也不想看他俩的脸，自然离开湾区了

没经历过00，08的时候刚工作不久，亲眼看到同事被裁员，买二套房的把首付全亏掉，07年炒股的各个亏钱。但是吧，裁员的还是找到工作了，亏掉的房子涨回来了还翻了几番，股市自然也是回来了。感想就是不管是投资还是生活，一定要留够安全边际，只要扛得住，回来并赚钱是大概率的。
oats715 发表于 2022-01-17 12:23

08年不是有个中国人因为买太多房，然后又被裁员、结果把公司几个高管和HR都枪杀了？当年亲眼见过这种新闻的当然害怕了。现在事后诸葛亮多容易。