🏚现在new construction都要15个月才能建成,值得等吗?

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Riverview
楼主 (北美华人网)
🏚现在new construction都要15个月才能建成,值得等吗?这supply chain、用工短缺不知道什么时候才会改善。说好的15个月,到时候delay怎么办?
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bangobunny
人生有的时候就是要赌一把
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complicated
不着急就等
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Gr4ce
15个月后房价一跌你就亏了。 万一涨了呢?
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bangobunny
但是我觉得这种builder grade new con就是驴屎蛋子外面光
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Riverview
现在是最难决定的时候,inflation这么高,利率刚刚开始升,股市房价怎么走向都是未知数……
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Riverview
想再等等,又怕lot都被挑完了
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zlf
但是我觉得这种builder grade new con就是驴屎蛋子外面光
bangobunny 发表于 2022-01-15 09:40

不觉得,新房结构设计明显比九十年代的好太多太多,里面装修也更加时髦
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bangobunny
高风险 高回报 你既然知道现在没法算 你还要算的话 大概率到了最后还是跟你的投资习惯走了 你看看自己现在是满意自己的投资 还是不满意 是要继续原来的风格 还是自己反指自己一次
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zlf
我跟楼主担心的点不一样,15个月太长,我怕自己又会看上别的房子喜新厌旧
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Riverview
旧房remodel风险太大。路边装修队是又贵又不靠谱,再加上Omicron…
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Riverview
高风险 高回报 你既然知道现在没法算 你还要算的话 大概率到了最后还是跟你的投资习惯走了 你看看自己现在是满意自己的投资 还是不满意 是要继续原来的风格 还是自己反指自己一次
bangobunny 发表于 2022-01-15 09:45

我算的对错各半吧😂😂😂所以纠结啊!
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bangobunny
我算的对错各半吧😂😂😂所以纠结啊!
Riverview 发表于 2022-01-15 09:49

哈哈哈笑死我了 那真的很难办呢 那我觉得 看lot吧 看到喜欢的lot 就入吧 不知道你在哪儿 确实很多地方你也没的选 要不就不买 买就得跟着builder走
宇治抹茶
我们这里新房目前都能在12个月内完工
蓝天白云2020
我们这从订开始12月内完成,我们当时也有这个担心,但是甘蔗没有两边甜,我现在看见合适的又想把以前订的房子退了。
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yuntangpin
太久了,我不会等
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bye2020
那就看是不是你的dream house,地点结构一切都满意的话亏也认了,涨了就赚了。
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doubt
15个月应该已经加上了很多delay吧?我自己的加建,从地基打起的所以其实跟新建没啥区别,正常应该5-6个月,去年开工的时候没预计到后面每个环节都有delay,不幸赶上了最难的年份,最后拖到9个月完工的。
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bangobunny
新建主要是utility hook up 建商说了也不算
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Bestrong2018
回复 1楼Riverview的帖子
中途房价跌,或者又看上其它房子 或者经济危机自己资产缩水 或者工作不饱,或者房子结构或装修又过气了。我还见过房子还没建完,学区重新划分了。
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CK
我会买现货,就是现在有的成品新房,可以看见都是啥。
宇治抹茶
我会买现货,就是现在有的成品新房,可以看见都是啥。
CK 发表于 2022-01-15 10:32

封在墙里的你又看不见,最关键的是那部分
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bangobunny
回复 1楼Riverview的帖子
中途房价跌,或者又看上其它房子 或者经济危机自己资产缩水 或者工作不饱,或者房子结构或装修又过气了。我还见过房子还没建完,学区重新划分了。
Bestrong2018 发表于 2022-01-15 10:25

我只是说啊 学区划分这个事儿不会很快的 要不就是中介不够熟悉这个地方 或者就是没问这个问题 assume这些不变
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zzm
现在材料短缺人员不足,万一不是15个月是更久呢?反正羊毛出在羊身上.builder加价给你就好了,你承担所有市场风险。
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sunshine35
不觉得,新房结构设计明显比九十年代的好太多太多,里面装修也更加时髦
zlf 发表于 2022-01-15 09:44

同意,设计和用料肯定是越来越科学,各种规范也是逐步完善。人有怀旧的心理,总觉得现在的东西质量不如以前,恰如九斤老太。
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zimu111
我自己的房子从破土动工到最近刚完成整整九个月,但是是前面还会有几个月engineering和其它规划设计的时间。如果压根什么都没有弄,按现在这种人力物力都比较缺,15个月有点紧张。如果前期准备都好了,15个月不出大问题的话应该还行。
就要美美的
定金不多的吧,一般也就几万块。先订一套再说,万一跌了,不要了。
就要美美的
新建房当然好,如果地段好,那肯定比老房子舒服多了。 买一个巨大的lot,然后自己翻新,太耗精力了。
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biubiubiubiubiu
正好下个月就要close一个新房 从签约到建好总共花了16个月(不算排队等签约的一个半月),觉得还是挺值的,现在买个旧房remodel也很费精力和钱的
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host
但是我觉得这种builder grade new con就是驴屎蛋子外面光
bangobunny 发表于 2022-01-15 09:40

说得太对了。要想各方面solid,得自己多学习,找对人,自己盖。
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host
封在墙里的你又看不见,最关键的是那部分
宇治抹茶 发表于 2022-01-15 11:53

是的,最关键的部分在drywall后面,还有窗户和门。
我最近参观过的一户custom build,一扇看起来很普通的前门,没有任何装饰,居然花了$5K买来的(10年前的价格),原因是它按达到passive house标准造的。
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Riverview
定金不多的吧,一般也就几万块。先订一套再说,万一跌了,不要了。

就要美美的 发表于 2022-01-16 01:20

为嘛我看的都要25万美元的定金?