买的新TH不想要了，怎么办？上新房照片

新的TH（是两层的大面积的TH）已经和Builder签合同，但是看见更适合的房子不想要了，怎么办？合同也签了，还交了3万块押金，拿得回来吗？其实他们的新TH还挺好卖的，比我们签合同的时候涨了2万，如果反悔，他们肯定能卖出去的，就是合同签了，没法毁约，房子要到8，9月份才交房。有类似情况的吗？最后怎么解决？给大家看看，房子大概是这种类型的，我们定的3户一排，我们定的边上的，草地比较多，是不是跟SFH有点像，就是院子小点但是不用打理院子？犹豫的地方是留这个新的TH还是买20年以上的SFH？照片撤了，决定先等房子到手再说。谢谢各位的意见了。。。

你那边有冷静期吗？或者找builder去谈谈看呗。不试试怎么知道结果呢。

要么损失定金 要么留作投资房

你觉得押金的意思是? 我一个同事08年担心失业，签约的新房子不想买了，跟建商谈了好几轮，最后建商同意如果三年内他从这个建商处买市价不低于这个房子的新房，押金转过去。已经算很好。

要么损失定金 要么留作投资房
ajassmine 发表于 2022-01-14 19:54

定金肯定拿不回来了吗？现在房子好卖，Builder其实很快就能找到卖家的。

市场上升期一般都能拿回来，叫你agent去谈

你觉得押金的意思是? 我一个同事08年担心失业，签约的新房子不想买了，跟建商谈了好几轮，最后建商同意如果三年内他从这个建商处买市价不低于这个房子的新房，押金转过去。已经算很好。
Ruth 发表于 2022-01-14 19:56

我们这个建商是小建商，没多少选择的房子

拿回来可能性不大吧

羡慕啊，我这里挤破头都排不上

新的TH已经和Builder签合同，但是看见更适合的房子不想要了，怎么办？合同也签了，还交了3万块押金，拿得回来吗？其实他们的新TH还挺好卖的，比我们签合同的时候涨了2万，如果反悔，他们肯定能卖出去的，就是合同签了，没法毁约，房子要到9月份才交房。有类似情况的吗？最后怎么解决？
蓝天白云2020 发表于 2022-01-14 19:52

押金和房价没关系的， 所以钱是极大概率要不回来的。

押金肯定要不回来。如果资金允许，到时候自己卖出去或者做投资房不是更好

建议拿到转手卖 可能的话，肯定赚。

转手加十万卖

这么好的时间订到房子，等建好了再拿到市场上卖就行啊，押金怎么可能退啊

建议拿到转手卖 可能的话，肯定赚。
ljtyw 发表于 2022-01-14 20:29

对啊反正按你的说法很快就能卖出去

close 了立马卖了如果行情还像 现在 能赚钱

新的TH已经和Builder签合同，但是看见更适合的房子不想要了，怎么办？合同也签了，还交了3万块押金，拿得回来吗？其实他们的新TH还挺好卖的，比我们签合同的时候涨了2万，如果反悔，他们肯定能卖出去的，就是合同签了，没法毁约，房子要到9月份才交房。有类似情况的吗？最后怎么解决？
蓝天白云2020 发表于 2022-01-14 19:52

我们这儿close了转手就是十万的赚头

可以转卖吗？ 把合约转给别人？

我有朋友和你情况差不多，也是在建的TH后来他们不想要了，就去跟builder商量。后来因为好卖所以押金全部退回来了。你先去跟builder联系一下，如果好卖的房子他们有可能会退你押金的

押金肯定要不回来。如果资金允许，到时候自己卖出去或者做投资房不是更好
Xixi2021 发表于 2022-01-14 20:25

当作投资房就没钱买自住房了，穷人的悲哀。。。

我有朋友和你情况差不多，也是在建的TH后来他们不想要了，就去跟builder商量。后来因为好卖所以押金全部退回来了。你先去跟builder联系一下，如果好卖的房子他们有可能会退你押金的
木牛流马 发表于 2022-01-14 23:39

是呀，现在卖的要到年底交房的还比我们当时顶的贵2万，估计后面开盘的更贵

你看好的房子你确定你抢的到哦 押金你的情况拿不回来的 除非说你们失业什么的 能back out

你看好的房子你确定你抢的到哦 押金你的情况拿不回来的 除非说你们失业什么的 能back out
bangobunny 发表于 2022-01-15 09:26

确实不确定能抢得到，抢不到房子还陪了押金真是赔了夫人又折兵

要么你自己卖，就是找到另外一个买家，把这个房子转给他。当然你要比建筑商卖的有优惠，不然别人干嘛走你这边。

当作投资房就没钱买自住房了，穷人的悲哀。。。
蓝天白云2020 发表于 2022-01-15 09:23

不是这么搞。你把这个当作投资房了，有租户了，用租户给你的租金当作收入+这个房子作为资产抵押，去贷款买自住房。

我有朋友和你情况差不多，也是在建的TH后来他们不想要了，就去跟builder商量。后来因为好卖所以押金全部退回来了。你先去跟builder联系一下，如果好卖的房子他们有可能会退你押金的
木牛流马 发表于 2022-01-14 23:39

Re, 我周围也是相同的情况，好卖的话和Builder好好商量，是可以退回来的。试试呗

收了房卖掉得了还能赚一笔，话说这th可真大呀

转卖吧， 买房自住房能sfh 就sfh , 不要买th ， 除非有很多钱不在乎增值还有在城里上班为了通勤方便没办法。

尽量和builder协商吧。 既然涨价了，实在不行就买了再卖，没准还能赚

这种好大了，疑惑builder为啥不盖成single？

好大的TH啊，这得多大面积啊， 比我家的house感觉大多了。

收了房卖掉得了还能赚一笔，话说这th可真大呀
magnoliaceae 发表于 2022-01-15 10:55

是的，地上面有2700SQF，不包括地下室，还有地下室没装修的也很大。所以，退出也有点可惜。

这种好大了，疑惑builder为啥不盖成single？
yjings 发表于 2022-01-15 11:07

我也不知道，不过这个建商每栋之间都空挺大的，而且绿化草地很多，我们买是因为喜欢空旷一点的小区.我问了Sales，这么大地方为啥不多建一些房子，他说是Township规定每个房子之间的距离还有马路多宽，因为这是后期的，前期也就是前几年Township这些已经规定好了，不能动了

HOA贵的话以后不好卖

好大的TH啊，这得多大面积啊， 比我家的house感觉大多了。
pop 发表于 2022-01-15 11:09

是的，地上面有2700SQF，不包括地下室，还有地下室没装修的也很大。所以，退出也有点可惜。

是的，地上面有2700SQF，不包括地下室，还有地下室没装修的也很大。所以，退出也有点可惜。
蓝天白云2020 发表于 2022-01-15 11:33

那就买下来做投资房呗。

HOA贵的话以后不好卖
NJ橘猫 发表于 2022-01-15 11:33

HOA现在200出头包垃圾，割草，还有铲雪

回复 1楼蓝天白云2020的帖子
那么多人都觉得房价还会涨吗…

看着房子不错哦～～留着呗～

我觉得这房子不错啊，如果采光好的话. 我觉得你当初会买，肯定也是自己喜欢的，你新看的房子如果是二手房的话，有很多问题你需要操心，房子老了很多地方要修要补，没有新房子省心. 你要考虑清楚.

先留着等close了，再买呗。更合适的凑个首付，也拿下吧。

lz看好啥房子了，比这个好很多吗？放上来，让大家给你参谋一下？

除非你看上的另一个房子比这个还大还便宜，要不然我觉得还不如就买了这个。毕竟是新房短时间内什么都不用操心了。但是面临的另一个问题是，你要等到8月才close,到时候的利息可能会比现在高挺多的

lz看好啥房子了，比这个好很多吗？放上来，让大家给你参谋一下？
还是太胖胖 发表于 2022-01-15 11:52

是的，楼主贴一下看中的其他房，比较一下

我认识有人签了，房子建好卖了，来回还赚了好几万。

我觉得这房子不错啊，如果采光好的话. 我觉得你当初会买，肯定也是自己喜欢的，你新看的房子如果是二手房的话，有很多问题你需要操心，房子老了很多地方要修要补，没有新房子省心. 你要考虑清楚.
tracylovebobo 发表于 2022-01-15 11:46

嗯，采光很好，厅和主卧偏南的多，冬天阳光很充足，这点是当时买房看中的而且楼下还有一间小房间。唯一遗憾的是厨房没窗户，不过厨房还算明亮。是的，新看中的是23年的SFH，确实老房子很多要打理的地方

除非你看上的另一个房子比这个还大还便宜，要不然我觉得还不如就买了这个。毕竟是新房短时间内什么都不用操心了。但是面临的另一个问题是，你要等到8月才close,到时候的利息可能会比现在高挺多的
tiffanylee 发表于 2022-01-15 12:34

可以提前半年锁定利率，再不行等以后Refinance

在哪？ 如果位置好，接盘接盘。

+1

回复 16楼lemon841215的帖子
如果收入允许，就买下来，看情况卖。立马卖估计能够不亏，看你在哪里，因为那些agent fee，closing cost还在。但是如果那里房市火热，那肯定赚。
不知道这样卖是不是要交capital gains tax，你也么住什么时间。做投资房也不错。
押金看合同吧，builder说不定能买的更好就退给你呢

这房子在哪？多少钱？

跟builder谈谈先，如果房价真的已经涨了不少，builder很可能会同意你退出，因为他们转手就能更高的价钱卖出去

跟builder商量一下，如果market上升期他们会让你全款退的。

合同上是怎么写的？

这糖耗子多大啊？

押金和房价没关系的， 所以钱是极大概率要不回来的。
blackmiles88 发表于 2022-01-14 20:22

除非因为房价涨了建商觉得另卖给别人更赚

要么你自己卖，就是找到另外一个买家，把这个房子转给他。当然你要比建筑商卖的有优惠，不然别人干嘛走你这边。
CK 发表于 2022-01-15 10:43

如果房子已经涨了，LZ这原价已经是deal了

和卖家商量, 如果他们房子好卖,有人买了应该可以谈退回你押金

嗯，采光很好，厅和主卧偏南的多，冬天阳光很充足，这点是当时买房看中的而且楼下还有一间小房间。唯一遗憾的是厨房没窗户，不过厨房还算明亮。是的，新看中的是23年的SFH，确实老房子很多要打理的地方
蓝天白云2020 发表于 2022-01-15 13:07

23年的TH，不如这个新房了

说赚钱的，也许lz买在去年的山顶也不一定，builder也可以卖了多赚但是不放过定金 美国人没什么善良

也要看在什么地方

合同上是怎么写的？
happymona2019 发表于 2022-01-15 15:07

.

看着挺高大上的。基本跟SFH一样了，前院后院侧院都有。

HOA现在200出头包垃圾，割草，还有铲雪

蓝天白云2020 发表于 2022-01-15 11:37

还好。我们这边是五六百

HOA现在200出头包垃圾，割草，还有铲雪

蓝天白云2020 发表于 2022-01-15 11:37

不算贵，垃圾割草就得一百，另外一百铲雪，合理

不换押金是正常，还是好的市场不愁卖，最好找律师帮。

贴图是让大家劝你留吗？确实很漂亮可以留

贴图是让大家劝你留吗？确实很漂亮可以留
猪舌头 发表于 2022-01-15 16:12

是犹豫看看值得留吗？