回复 1楼julie2020的帖子 估计是想在Nasdaq 崩盘之前赶快脱手。崩了就没人买得起了。 不快乐的心 发表于 2022-01-13 16:07
因为假期结束了吧 Leike 发表于 2022-01-13 16:08
其实有道理。 qqq ytd -6% 房价算上杠杆，对应跌30%。 spy ytd -2.76% 房价对应 -13% 即使没那么一一对应，也确实要反应一些的。 julie2020 发表于 2022-01-13 16:17
按照你的逻辑， QQQ 涨到5年前3倍，房价岂不是应该涨到15倍？ 789 发表于 2022-01-13 16:23
“即使没那么一一对应，也确实要反应一些的。” 这句话被忽略了吗？ 肯定不是一一对应啊 这里一一对应假设的是潜在买家所有首付款都在股市里 现实中没有这么绝对的假设 julie2020 发表于 2022-01-13 16:30
二手房现在绝对是高位接盘，当然buy and hold十年还是会涨的，谁让地球只有一个 calrose 发表于 2022-01-13 16:33
抛开地址说房市是耍流氓，我先报地址：东雅图。 这几天明显1-2m的房子变多了，condition也能看得过去了。 是因为卖家们决定在（确定的）加息带来的市场不确定性之前，高位套现吗？ 我决定去看看open house，感受一下买家的数目。我也在犹豫要不要开始下offer，非自住，准备买来出租加等着增值。 虽然知道长期肯定是涨，但是加息的2022 2023 2年内会不会有短期低点。有点纠结。 julie2020 发表于 2022-01-13 15:56
1-2 M的房子出租？ stacych8008 发表于 2022-01-13 18:58
我之前以为高价买房的都是agent拿出来忽悠人的 直到最近有个朋友也在到处bid房子未果 人家都高出listing近50%价格抢到 我真是叹为观止 事实上我觉得listing在一年半前都完全可以拿下的 太可怕了 MiniCorset 发表于 2022-01-13 19:07
这几天明显1-2m的房子变多了，condition也能看得过去了。
是因为卖家们决定在（确定的）加息带来的市场不确定性之前，高位套现吗？
我决定去看看open house，感受一下买家的数目。我也在犹豫要不要开始下offer，非自住，准备买来出租加等着增值。
虽然知道长期肯定是涨，但是加息的2022 2023 2年内会不会有短期低点。有点纠结。
估计是想在Nasdaq 崩盘之前赶快脱手。崩了就没人买得起了。
其实有道理。
qqq ytd -6% 房价算上杠杆，对应跌30%。
spy ytd -2.76% 房价对应 -13%
即使没那么一一对应，也确实要反应一些的。
和21年11月相比也多了很多啊
主要是多了很多下得去手的。去年很多是非买不可才下得去手。这几天的很多看着已经不错了，捂着以后也不愁卖。
很多人都是只要攒够头款就全仓猛上的。利率也有上去。 Nasdaq 泡泡挤掉20%，利率涨1-2%，压力不小。
按照你的逻辑， QQQ 涨到5年前3倍，房价岂不是应该涨到15倍？
“即使没那么一一对应，也确实要反应一些的。”
这句话被忽略了吗？ 肯定不是一一对应啊
这里一一对应假设的是潜在买家所有首付款都在股市里
现实中没有这么绝对的假设
如果一一对应都没有，那乘以5的计算是不是就比较傻逼了呢？
这个价位是泡沫价位，通货膨胀还搞不上去。要等下一个超超级泡沫。
比去年还是好多了。 去年真是一开春猛涨，每个星期涨5%，抢房子抢的心脏病发。 今年好歹不涨了，就是挂个天价在那儿放着，爱买不买。
你的数学是不是不及格
最近看见一个在高压线旁边的，还被bid了70万上去。
同感 list 价格高 爱买不买 还是有人买
东雅图现状如此，1.3米以下热门地区买的SFH大多是小黑屋，买了还要花个10几20万装修才好租。
最大的可能性是赶在加息前买
真的，covid开始那会在家上班不出门，天天微信上说房价怎么涨，怎么抢房，还以为是中介广告。后来local news也开始说了，再后来回去上班见了正在买房的几个同事才真的相信了