转贴: 我们的agent建议我们给卖方经纪人包个红包，这正常吗

大家好， 作为买房小白一枚，我们找了很近的朋友介绍的agent帮我们买房。今天这个经纪给我们推荐了一套off the market的房子，有几个操作的点我有点不理解，想请教一下大家。
1. asking price是135W，agent让我们报offer135W+2000.这个到没什么问题，但发过来的docu sign文件上写的是133W+2000.我们问他他说是写错了，没事，让我们先签了他再改。
2. 跟我们说可以包一个3000刀的红包给对方经纪，说是可以提高相同offer价格下我们的竞争力，我们说这个没有法律问题吗？他说这个最后会写到amendment里，最后卖家也会知道，所以不违法。在尔湾，就是bonus，能写进合同的那种。
3. 这个房子现在还在出租，但3月份租期到期，我们买了房还住不进去，先当两个月房东，到时候才能搬进去。我问加州法律是不是不能驱赶租客，他说现在这个法律已经停了，所以到时候不用担心，而且据他了解租客按时交房租，应该不会赖着不走。
4. 我们的pre approval 开的是130W，他说让我们再找banker开一个140W的，说是很常见，不用担心。
我想知道是不是我多虑了。感觉新手买房就像是任人宰割的羔羊，啥都不懂，经纪人虽然是熟人推荐，但总感觉喜欢剑走偏锋，还是现在的市场已经疯狂到买家已经没有任何尊严了。
前几天还聊了一个南加明星经纪人说是让我们放低姿态，放弃所有买家权利，做好几万定金打水漂的心理准备，我当时就蚌埠住了。现在买房太难了，救救孩子。
在尔湾，最近确实很卷，很多现金买家。我们agent昨天给对方agent发邮件提到了这个3000刀的bonus还cc给了我们， 感觉应该是不违法的，因为都留下纸面说明了。

最终接offer的还是卖家，假想你是卖家会不会看到disclosure之后觉得有猫腻？我刚好前两天renew license时候上了regulation的课，买卖双方看到disclosure之后，即使决定继续并完成了交易并不能构成不能起诉的理由，即使顺利close，觉得收到material loss的一方还是可以起诉的。所以以后是有官司风险的。

回复 1楼duon的帖子
这不扯淡么

123都在扯淡。4ok。你可以换agent了

凭什么给他红包啊，钱多的没地方扔吗，你给你就是傻蛋

他们互相勾结的？
确实他们是利益共同体，交易完成双方拿钱，可这跟你的利益发生了冲突呀
建议换人

这两个agent私下有交易吗？好奇怪，这种应该是违法code

123都在扯淡。4ok。你可以换agent了
baby_blue 发表于 2022-01-13 00:32

+1.

disclose了就可以。 但是又必要伐， 给seller不是更好？这3000块不如直接release给seller，no refund

那要是卖家不收你的offer，这钱咋说？

123都在扯淡。4ok。你可以换agent了
baby_blue 发表于 2022-01-13 00:32

换agent 他给你们多少rebate?

什么乱七八糟的 建议换agent 我也接触过一个做irvine的agent 没听说过这样的

这种操作可以吊销执照了