转：尔湾环境污染问题。

第一次知道尔湾有这个问题，懂的姐妹来说说是这样的吗？

这些污染区以前城市规划的时候是不包括在内的。后来尔湾房市火爆，这些地就拿来建房了。现在的新房多多少少都在这些区域。建商说法是污染已经被处理掉了，或者浓度低不影响健康。这些信息网上都可以搜到，买家应该自己做功课

不是还有山火隐患吗？上次是不是连northwood都要求撤离了？更别提orchard hills，portola springs这些地方了。我记得之前有个帖子说在orchard hills住了好多年实在受不了要搬走了。

那尔湾包括附近区域哪里买房最好啊？

在尔湾住的久的人都知道，大公园的房子不能买，不说那接近2%的房产税，就冲着直接在污染的海军基地上直接建的房子也不能买，那一片soil和地下水污染很严重。 新建的高中，土地测试了好多次才勉强过关，再好也不去读。

在尔湾住的久的人都知道，大公园的房子不能买，不说那接近2%的房产税，就冲着直接在污染的海军基地上直接建的房子也不能买，那一片soil和地下水污染很严重。 新建的高中，土地测试了好多次才勉强过关，再好也不去读。
flowingsue 发表于 2022-01-12 15:22

最好笑的是那些针对国内买家的房产经纪，还会找些不知道哪里来的中文新闻来忽悠（跟英文报道完全相反），LOL 而且污染也不只在大公园，基本上405北面都多多少少有影响，北面还有山火、垃圾填埋场、沥青厂

那尔湾包括附近区域哪里买房最好啊？
cxvv 发表于 2022-01-12 14:13

我给个最标准回答，不差钱的话，尔湾最好的应该是Shady Canyon.

在尔湾住的久的人都知道，大公园的房子不能买，不说那接近2%的房产税，就冲着直接在污染的海军基地上直接建的房子也不能买，那一片soil和地下水污染很严重。 新建的高中，土地测试了好多次才勉强过关，再好也不去读。
flowingsue 发表于 2022-01-12 15:22

found it

不是turtle rock最好吗？

对了，谁知道：Tustin那个高尔夫俱乐部附近，好吗？污染？

我给个最标准回答，不差钱的话，尔湾最好的应该是Shady Canyon.
heartinny 发表于 2022-01-12 15:50

Shady Canyon 平均价格八百万吧

Shady Canyon 平均价格八百万吧
qd1981 发表于 2022-01-12 17:32

最便宜6m，range 6m-10m

不是turtle rock最好吗？
lotusinsnow 发表于 2022-01-12 15:58

Turtle Rock很旧，有asbestos之类的老房子的问题。Turtle Ridge新不少但是位置太偏了。Quail Hill这些还行，但是房型特别奇怪，除了山上的豪宅。但是买Quail Hill的豪宅就不如Shady Canyon了，有门卫，视野也更好。 Laguna Altria和最新的Hidden Canyon也是gated community，但是也不如Shady Canyon，属于尔湾唯一的富豪区。

综上所述不要住尔湾就好了啊😂除非是经常有吃国内食物并且要求 free delivery的需求，尔湾南边很多城市都很好，去尔湾也方便

是的！大公园那边地税高+空军基地有冲洗飞机的残留 花果山离山火近 Portolla springs离垃圾场太近 Turtle rock房子旧 你可以看看地图剩下的还能买哪

不是turtle rock最好吗？
lotusinsnow 发表于 2022-01-12 15:58

Turtle rock房子很老, 有asbestos问题。

Shady Canyon当年开盘时候最便宜的才2米，有一块非custom build的小区

我在看westpark 和Woodbridge 房子很久了，钱跟不上，想离405近。大公园的不考虑

mark...

Westpark 离飞机场有点近，不知道受不受飞机影响

综上所述不要住尔湾就好了啊😂除非是经常有吃国内食物并且要求 free delivery的需求，尔湾南边很多城市都很好，去尔湾也方便
sebillesarrow 发表于 2022-01-12 19:21

问题是如果餐厅都建在“大公园”边上咋办？

Westpark 离飞机场有点近，不知道受不受飞机影响
Sleeplessnights 发表于 2022-01-12 20:14

离的好远，飞机看不到也听不到。Westpark的位置是最好的，生活非常方便

我给个最标准回答，不差钱的话，尔湾最好的应该是Shady Canyon.
heartinny 发表于 2022-01-12 15:50

楼主说的南遍原来填埋场变成球场的，是shady吗？

最便宜6m，range 6m-10m
IronFlower 发表于 2022-01-12 17:33

也没，去年很多3M4M小房子，都被抢光了，剩下贵的没人要

楼主说的南遍原来填埋场变成球场的，是shady吗？
sitruuna 发表于 2022-01-12 20:43

如果我没搞错的话应该是Rancho San Joaquin Golf Course。Shady Canyon早的时候是被尔湾公司用来放牛用的。