在尔湾买房的外地人知道要付mello roos tax, 山火，知道沥青厂，垃圾站的味道吗？

在尔湾买房的外地人知道要付mello roos tax, 山火，知道沥青厂，垃圾站的味道吗？听说一些人买的时候不知道尔湾很多房子的房产税加了mello roos tax以后快2%了，一个月光房产税就快$4000还不能抵税。然后几个区要么wild fire zone, 要么不时能闻到沥青厂的味道，包括两所不错的高中。

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惨，尔湾已经变成了湾区周边地区了，跟北加没完没了的房贴堆在一起。 本来好好的一块儿地儿。先是被国内土豪糟蹋，现在又被北加码农蹂捏。

哦，200万的房子

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200万的房子property tax加上mello roos tax一年4.8万？

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200万的房子property tax加上mello roos tax一年4.8万？

goodluckall 发表于 2022-01-12 00:06

也就是新区吧。尔湾大着呢，开发二三十年了。 得，我还是闭嘴吧，南加的好地儿被码龙们发现了就没好日子过了。
好不容易清了一帮月子中心，现在又要来一批北农新村。

不懂就不要胡说八道， 我在尔湾住了12年， 地税最高的只有大公园的几个新社区， 大概一共1.8%， 其他2005年以前的房子都只有1%， 2005 年后的区 1.2—1.6% 的占多数。而且只有1%的基本地税是随今后成交价浮动， 剩下的mello roos 是固定不变的， 无论以后房价怎么涨。这就是为什么就连大公园以前1.8% 地税的区因为现在房价涨了40%， 所以总的地税也下降到只有1.5%左右， 一点都不贵。

不懂就不要胡说八道， 我在尔湾住了12年， 地税最高的只有大公园的几个新社区， 大概一共1.8%， 其他2005年以前的房子都只有1%， 2005 年后的区 1.2—1.6% 的占多数。而且只有1%的基本地税是随今后成交价浮动， 剩下的mello roos 是固定不变的， 无论以后房价怎么涨。这就是为什么就连大公园以前1.8% 地税的区因为现在房价涨了40%， 所以总的地税也下降到只有1.5%左右， 一点都不贵。
FLYBABY 发表于 2022-01-12 00:51

真是莫名其妙，外地人过来买的基本上就是那几个新社区，有几个买2005年以前的？ 原文说的快2%， 和你说的1.8%什么区别？你要是觉得一个月3，4000不贵是你的观点，别人觉得贵是别人的观点，说别人胡说八道真是没礼貌

本来就是胡说八道， 尔湾20几个社区， 一个社区代表个毛呀? 全新popular 的社区大公园现在根本排不上前五， Orchard hills, Altair, Portola Spring ，Eastwood 了解一下， 地税一手房也在1.45 左右， 二手房1.3左右。 最讨厌不懂装懂的人

地税不可能买的时候不知道吧，不管是沥青厂还是垃圾站加钱都未必能买到呢

大公园除了地税高还有别的问题吗

大公园除了地税高还有别的问题吗
lovegreentealatte 发表于 2022-01-12 04:41

大公园烂房，看着像苏维埃共产主义小炮楼，刚盖的几年根本卖不动! Irvine所有社区里最难看的设计，最拥挤的套型，最狭窄的街道，最贫瘠的绿化，最cheap的建商，最差性价比，就等着专坑人傻💰多的北加码农们!