想着是不是趁开春房市好把房子卖掉,手里能回笼一大笔现金,生活压力一下子小很多,还能有50万增值免税额度 另一个选项是出租,租金基本能cover月供,请个property management公司可能也不用自己操太多心,而且将来能给孩子留一套房子也许能让他们生活轻松些 但缺点就是可能会损失掉50万增值的免税,还有钱都套在房市里,资产配置的会不会太不平衡了。 在湾区的大家都是选择怎么做的呢? 公用马甲41 发表于 2022-01-11 02:16
你别听这些人扯 这都跟你现在cash flow和其他investments allocation,最重要的是你的risk tolerance 相关的 有多comfortable,都是因人而异 bay area,你就算all cash的房子,如果请人管理,yearly return能到3%都算不错了。最重要的是你的要求是什么 MiniCorset 发表于 2022-01-11 15:50
应该出租。你可以想想以后娃再买要多少钱。
而且是娃小时候住过的房子,除非真缺钱,应该留着。
bay area,你就算all cash的房子,如果请人管理,yearly return能到3%都算不错了。最重要的是你的要求是什么
这样算,全case的房子不如卖了买qqq index。湾区房子特例,个人见解。
如果你這已經是出租屋 我才會建議你留
50万增值免税先享受到,美国没有其他更好的税收优惠了,未来没准啥时候就被取消了;然后找个股市回调机会买大盘指数。
如果是我的话 湾区的房子 房租能cover所有开销(mortgage+tax+insurance)我会尽量留的 而且自己local的话不用找PM
当然,每个人或家庭情况不一样。