回复 1楼公用马甲24的帖子 如果你喜欢这个房子，当然可以谈了。至于你用不用买家自己的agent，那就看你了。如果你对这个房子的价钱有个比较准确的估算，如果房东同意你的价格你就不再shop around, 那么用买家的agent应该可以给你们双方都省一些钱。 不过，跟买家用同一个agent, 他肯定想努力撮合这单生意，弱化矛盾。那你将来会不会后悔说他没有提醒你关于房子的某某缺点，这是你需要考虑的。当然你已经在房子里住了这么久了，应该有所了解了。 最后都有专业人士inspection 和银行appraisal，所以价钱应该不会太离谱。 hollys 发表于 2022-01-10 23:36
非常感谢！ 我们觉得比zillow估价多付点都愿意，因为实在是一想到搬家就头大。而且现在这个房市也非常恐怖，我们看着不怎么样的破房子都是一堆人抢。 房东的agent人很好，我们本来想找她做我们代理的，但是因为有个中国朋友介绍了一个中国代理，想想还是多照顾自己人生意吧，就找了中国代理。 所以如果谈好价钱，后面的程序就跟正常买房一样？我们给正式offer，然后等着inspection之类的？ 公用马甲24 发表于 2022-01-10 23:47
既然找了代理就让代理安排就好了。 mouseketeer 发表于 2022-01-11 00:10
不找agent 跟seller negotiate buyer agent 3%可以降在房价上 Stella 发表于 2022-01-11 00:53
谢谢！我也觉得还是交给代理好。 我们啥都不懂，也不会砍价。不能拿版上高手的标准要求自己。哈哈。谢谢大家的回复！ 公用马甲24 发表于 2022-01-11 10:50
我们最近在考虑买房，看了一个多月了，也没看到特别喜欢的。当然看的时候正是淡季，所以房源很少。看了一圈就觉得都还不如我们现在租的房子，虽然小了点，但是该有的都有了，学区也不错。
我们本来想着过几天不如问问我们的房东想不想直接把房子卖给我们，谁知房东主动跟我们联系了，问我们想不想买这个房子。房东现在住的比较远，估计也不想为这个房子烦心了。我们不用搬家，如果借钱公道，那就皆大欢喜。但是这种情况下，我们还能用买家代理吗？房东一直是通过代理跟我们联系的。我们是不是也应该让我们的代理跟房东代理谈呢？还是我们就直接跟房东的代理谈？另外，这种情况下怎么做inspection呢？还有什么需要注意的方面？谢谢！
如果你喜欢这个房子，当然可以谈了。至于你用不用买家自己的agent，那就看你了。如果你对这个房子的价钱有个比较准确的估算，如果房东同意你的价格你就不再shop around, 那么用买家的agent应该可以给你们双方都省一些钱。 不过，跟买家用同一个agent, 他肯定想努力撮合这单生意，弱化矛盾。那你将来会不会后悔说他没有提醒你关于房子的某某缺点，这是你需要考虑的。当然你已经在房子里住了这么久了，应该有所了解了。 最后都有专业人士inspection 和银行appraisal，所以价钱应该不会太离谱。
非常感谢！
我们觉得比zillow估价多付点都愿意，因为实在是一想到搬家就头大。而且现在这个房市也非常恐怖，我们看着不怎么样的破房子都是一堆人抢。
房东的agent人很好，我们本来想找她做我们代理的，但是因为有个中国朋友介绍了一个中国代理，想想还是多照顾自己人生意吧，就找了中国代理。
所以如果谈好价钱，后面的程序就跟正常买房一样？我们给正式offer，然后等着inspection之类的？
既然找了代理就让代理安排就好了。
不用代理能省钱，比市场价至少低3%，你谈吧
谢谢！我也觉得还是交给代理好。
我们啥都不懂，也不会砍价。不能拿版上高手的标准要求自己。哈哈。谢谢大家的回复！
re! LZ can get a better deal without a buyer agent.
互相都不傻，合理的估计市场价。如果一味的想着自己省了对方的麻烦，想压低价格。对方宁愿麻烦，也要争一口气。
这种情况完全没必要找buyer agent啊，除非你就是太开心了，想免费送钱给人。其实走个流程就完了，直接找律师会便宜很多很多，起草文件，看文件，没有buyer agent commission，还给unbiased opinions。