越扶越歪！这栋旧金山豪宅高楼，歪的有点控不住了！ - 2022年1月11日北美华人网存档

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3 年多

楼主 (北美华人网)

转发千禧大厦（Millennium Tower）位于旧金山市中心繁华的金融区，

它是整个旧金山最高的住宅楼，高197米，有58层，一共419个住宅单元。

这里曾被称为“旧金山最好的公寓”，里面不仅有游泳池，健身房，spa馆，酒窖，私人会所，还有由米其林名厨 Michael Mina经营的四星级餐厅。

站在窗前，360度观看旧金山市区景色。

在这里，生活的一切都有管家照料，卫生有人打扫，车有门童帮你停，“是旧金山奢华生活的极致缩影。”

地段好，服务又绝佳，价格自然不便宜。千禧大厦的顶层公寓售价超过1000万美元，最便宜的公寓也要160万美元。但即便是这样的价格，它的公寓还是十分枪手。千禧大厦在2009年竣工，曾经的业主包括美国橄榄球界传奇人物Joe Montana，硅谷风投教父Tom Perkins等知名精英。

总之，千禧大厦曾经是财富和成功的象征... 然而如今，这里的二手房，几乎没人敢买。甚至有网友说，就是给我钱，我也不会去住！

为什么？ 因为这楼，它歪了！

2016年，业主们被告知大楼正在加速下沉，并且因为下沉的并不的均匀，大楼正在发生倾斜… 根据原先的预测，大楼应该是到2028年才会下沉14厘米。然而，几个月前的数据显示，大楼已经下沉了43-46厘米，倾斜了56厘米。并且下沉和倾斜并没有结束。根据工程师的预测，大楼还会继续以每年2.5厘米速度下沉，以每年7.6厘米的速度进一步倾斜。
随着大楼的倾斜，住户们发现了各种可怕的变化。

地下停车场的地板天花板布满裂痕。

大楼下沉更多那一侧外面的人行道上出现裂痕，

2018年，有些住户听到了来自大楼的吱嘎声和爆裂声。后来一名住在38楼的业主发现，大楼的玻璃破了。

即便开发商一再强调千禧大厦很安全，但消息传开后，这里的房价还是止不住地往下掉。

花那么多钱买个“歪楼”，住户自然不干了，他们怪开发商为了削减成本，地桩打短了。千禧大厦的地基是这样的，它先是一层3米厚的混凝土板，然后底下由950根混凝土方桩支撑，这些混凝土方桩被打入地下24米。但这个桩只打到密实的砂土层中，并没有深入至位于地下90米的岩层。

住户认为是开发商的责任。
但开发商表示，自己的地基操作在旧金山高楼建设中很常见，楼之所以倾斜是旁边新建的城市交通枢纽地铁隧道工程的错。他们说，是地铁隧道施工时抽取了数百万加仑的地下水，破坏了千禧大厦地下的土壤。所以楼才“歪”了。

而负责地铁隧道的政府部门也不认，他们认为，这楼倾斜、下沉全怪大厦的地基不牢固。跟他们没有一毛钱关系。

于是，所有跟千禧大厦有关的人就开始各种打官司。据统计，当时总共有涉及约400人的9场官司。经过好多年的复杂诉讼… 终于，他们通过调解达成了一项协议。协议结果是，没有人为大楼倾斜负有责任，但业主房价的损失会得到补偿，更重要的是，这桩大楼会得到修复。
大楼能修，终于皆大欢喜了？哪有那么容易… 要知道，这可是一栋58层的摩天大楼，如今要重修地基，这难度可想而知… 刚开始的设想是，在现有地基的基础上，安装约300根微型桩，把它们一直打到基岩。大概是这样：

然而，这样的维修费非常高，预计要5亿美元，甚至比这栋大楼本身的造价（3.5亿美元）都高了。这显然不现实，也没人愿意出这笔钱…
后来，开发商的工程师提了一个非传统的解决方案，用更便宜的方式停止了这场争端。他的方案是，在下沉更多的大楼北侧和西侧打入52根加强桩。跟原计划不同的是，这些加强桩会打在大楼外面的人行道上，这就节省了很大一部分建筑费。

打加强桩只是修复的其中一布。
打了加强桩后，原先的地基混凝土板会被延长，这延长的混凝土会围绕着加强桩，但混凝土板和加强桩之间不是完全缝合，两者之间会留出一圈空隙，加强桩会穿透到混凝土板上方。

然后每根加强桩上方会有一个连接混凝土板的钢梁。最后，他们会在钢梁和加强桩之间安装一个液压千斤顶。

等一切搞定后，他们会用千斤顶抬高大楼地基，将大楼20%的重量转移到这些加强桩上。

如果一切都按计划进行，那么西北侧的下沉问题就能得到解决，因为有加强桩，原先的地桩承受更少的重量，两侧的下沉最后会慢慢停止。大楼就可以成功拉直。

计划想好后，他们就立马开工了。然而，现实并没有那么顺利。经过一番维修施工，楼竟然更歪了…
如今，千禧大厦的倾斜已经达到66厘米。而在几个月前，它还只倾斜了56厘米。工程师紧急暂停了维修工作，表示要先查明为何地基运动增加，以及如何减少地基运动。在一封致大楼经理的信中，工程师分析，可能是由于加强桩安装导致土壤振动，以及加强桩安装过程中，无意中清除了过多的土壤，所以导致了大楼进一步下沉和倾斜。结构工程师目前的方案是，将加强桩从52根减少到18跟，以尽可能减少大楼额外的下沉。旧金山的房屋检验部门也已经批准了这个方案。

虽然维修还在进行中… 但对于买了千禧大厦公寓的人来说，真的是全程心累… 有些人反应快，在一得知房子的问题后立刻降价大甩卖。 Frank Jernigan是一名退休的谷歌工程师，2011年，他和妻子在千禧大厦第50层买下一套公寓，当时感觉非常好，拉开窗帘，就像站在世界的顶端。但当2016年得知大楼的倾斜问题后，他们立刻意识到了问题的严重性，旧金山地震频发，“我不知道这个房子能否承受下次地震。” 他们丢下大部分行李，立刻搬了出去。后来，他们几乎是以“白菜价”卖了房子，“损失了大概300-400万美元。”
而没有迅速做出决定的住户，现在就是想“白菜价出售”，可能都没人要了… 根据《品玩》的报道，因为被千禧大厦的奢华和潜在的投资价值吸引，一批中国投资公司也在这里买了房。一位不愿公开身份的著名投资创始人告诉硅星人，“国内好几个 VC 都在那儿（千禧大厦）买有公寓，结果现在都烂在手里了，（千禧大厦）变成了旧金山的斜塔。”