第一套房买投资房 v.s. 自住房

请大家说说自住房和投资房有什么区别？是不是主要税收和贷款上不一样？ 现在房价这么高，租住地区周围买不起跟现在租的comparable的房子，所以考虑第一套房买差一些的投资房，将来有钱了再买第二套自住，请问这样是否可行？

可行。

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那么买第二套房时贷款会有差别吗？

我家两个投资房都是自住交通房originally，买来自己住，住2-3年搬家然后出租。因为在市区，其实蛮好租的，都是年轻白领，学区不好，这两年没有涨赢郊区。

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那么买第二套房时贷款会有差别吗？
公用马甲43 发表于 2022-01-09 15:06

买房贷款时候会问你自主还是出租。你第二套就选自住。至少前两年必须保证自住。

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只要是primary residence,就可以。 所以你的第一套，第二套都是primary residence的rate

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自住比投资贷款利率低是吗？那么报税时自住和投资房抵税相当吗？如果只算本金和贷款部分。 另外就是买第二套房时会不会要求down payment 更高？可以拿第一套房抵押吗？贷款利率是否会高？

说实话我买完如果不再继续买这个区就很少关注价格了。

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只要是primary residence,就可以。 所以你的第一套，第二套都是primary residence的rate
180maidenlane 发表于 2022-01-09 15:15

那要看她是不是买个房租给别人自己还是租房住。