买房到底需不需要请一个AGENT

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accgirl
楼主 (北美华人网)
买房小白,最近在看房子,看中了一个新的楼盘,有自己的sales office的那种, 房子都是新造的,自带warranty. 如果没有自己的agent,他们说可以全方位一条龙服务。查阅了些资料,的确有人买房子只和seller的agent交易,还能还掉一些价格。约了本周六正式去看房,想请教有经验的各位,这样可行吗
问问题小MaJa
当然要找一个给回扣的agent带着去了
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ccang1234
没有自己的agent 就还价啊,让他把3% 还给你
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xi_xi
有的楼盘,如果没有agent,会把给agent的钱都给买房的人。最好问清楚。有agent肯定要吃掉一部分,除非事先讲好给几百块钱帮着跑一趟路。
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dingdang8467
回复 3楼ccang1234的帖子
新房也有3%吗?
宇治抹茶
直接找listing agent
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accgirl
谢谢各位!因为只考虑买全新的房,所以感觉房子问题会相对少一些,而且自己到时候会请一个inspector一起去,所以才想到了其实要一个agent没有太大的作用。
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renren2
哪來的3%? 現在的房市 哪個builder能給到3%的rebate 就不用買了 還會跌價 最簡單的方法 就直接打電話給builder 說你是agent 你要帶客人看房 能給多少傭金 目前的狀況是一毛不給 直接先填waiting list 到時建好的房子由意向購買者喊價 得標

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baicaiye
回复 1楼accgirl的帖子
直接问不找agent能给多少discount,不要问rebate。不如找agent的话,就找agent去
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accgirl
本人不在版上那些火热的地区,房子要靠抢,现在冬天明显比夏天时候热度降温了不少,很多房子我看zillow都降价了一些才卖掉
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accgirl
by the way,这个builder整个小区都已经规划完成,大部分都卖出去了,没有多余的lot来建造新房子了,现在在卖的是最后10套inventory house
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xhxck
有的建筑商会说卖房子的部门和返利经纪人钱是两个部门,有没有经济人不影响房价。一般没经济人多少都会有优惠,这不是降低基本房价,而是给你些option
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Ann2021
哪个便宜找哪个呗,agent 主要是介绍一些资源给你。你自己有律师和贷款银行,能谈条件的话问题不大。
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bangobunny
我感觉你这个情况 不需要 因为你已经知道要买什么了
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xhxck
建筑商一般会有incentive,但指定贷款银行,一般利率较高。你可以先拿incentive,然后重新贷款
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accgirl
感谢感谢,我是已经拿到自己银行的pre-approval