转贴：突然发现off market 好deal普通买家买不到

突然发现湾区有的房子 off market低价卖掉， 隔了几周，又马上加个几十万上市卖，
这就是off market 的好deal,
但是这些好deal 会直接被经纪人买， 或者经纪人的亲戚， 转手再卖，赚个几十万
剩下 off market成交 的基本都是市场价格

对，人家捡漏割韭菜第一名

那不是正说明人家专业抢房的就是强吗？

那不是正说明人家专业抢房的就是强吗？
cathytree 发表于 2022-01-06 05:41

强也不是帮你抢，给你买的时候，使劲加价，反正不是他的钱。

Agent忽悠卖家低价off market卖给自己？否则人家上市能卖更多。太黑了。

感觉买房拣deal最容易的就是找卖家agent当dual agent，据我经验都会帮着你忽悠卖家接受你的offer，因为对agent来说是赚一份还是赚double的区别，差别非常大，这个差别要远比房子多卖点钱大得多。所以就算有比你高几万的offer，agent甚至都可能帮你瞒着不告诉卖家。
其次就是这种经常能给你off market deal的agent，不是每个agent都有渠道，也不是每个agent都愿意透露（因为也许有些agent自己就有实力flip，或者已有flip的合作伙伴），但确实是有这样的agent可以获取到这种信息的。deal的产生就是靠信息差，信息不对等，否则所有房子都应该卖在exactly公平的价格，但事实并不是这样。

中国人多的地方容易破坏正常规则。

中国人多的地方容易破坏正常规则。
绿苹果很健康 发表于 2022-01-06 14:54

正解

不是有那么多暗箱啦。按自己的节奏走总会找到deal的。千万别被打击、带乱了节奏。我看我身边agents们也不是能拿到off market deal。谁都想卖个好价。