买新房订金已付，碰上经济危机怎么办？

订金需要缴5万刀，如果订金交给builder后，在建房过程中，房子没建好就碰上经济危机，builder公司倒闭了怎么办？在没close的情况下，那块地算不算我的？
看着版上到处是经济危机的字样，我真的不得不考虑这个问题了。毕竟2008年有好多挺大的builder都倒了。
是正规美国建商，但在整个建商行业里不算很大。因为室内upgrade比较多，upgrade要收25%订金。我看了一下，taylor morrison，tripointe等大builder差不多也是这样规定的。

定金一般几千，看合同怎么写。要5w定金的一般是华人建商。有其他选择的话不要买。

那还是买旧房至少有房子有地？…

没听说要交5w这么多定金的 我见过最多的1w 莫不是想卷钱跑路吧？

如果倒闭了，定金很可能没了，除非这钱在escrow company。

定金一般几千，看合同怎么写。要5w定金的一般是华人建商。有其他选择的话不要买。
dingdang8467 发表于 2022-01-04 16:48

不是华人建商，是正规的美国建商。因为室内upgrade比较多，upgrade要收25%订金。我看了一下，taylor morrison，tripointe等大builder差不多也是这样规定的。

我也是交了一万多定金，现在还没交房呢，拖了好久

一般期房的定金是交在escrow account，在交房前，不会进seller的account。你查查你的合同

Guaridan 居然说要有内战
The next US civil war is already here – we just refuse to see it https://www.theguardian.com/world/2022/jan/04/next-us-civil-war-already-here-we-refuse-to-see-it

一般期房的定金是交在escrow account，在交房前，不会进seller的account。你查查你的合同
6128 发表于 2022-01-04 17:02

层主的信息非常有用，太感谢了！

同想知道 我也交了和lz差不多额度的定金 我们这边房价比较高所以定金贵 房子大概要5-6月建好close

层主的信息非常有用，太感谢了！
calrose 发表于 2022-01-04 17:12

有一些builder是要求定金交给建商的。。。

赶紧拿合同找个房产律师咨询，收费也就150-200多一个小时。定金通常交几千，怎么会收那么多。看看钱在哪里，找专业人士解决才是王道，不要省小钱，浪费了大钱。

好几年前我们去看过一个，需要交2万的定金，大概房子总值60万左右吧，当然我们最后没买。

赶紧拿合同找个房产律师咨询，收费也就150-200多一个小时。定金通常交几千，怎么会收那么多。看看钱在哪里，找专业人士解决才是王道，不要省小钱，浪费了大钱。
zglove21 发表于 2022-01-04 17:22

看地方 加州两三万定金很常见 upgrades交五成的也有

只交定金的话地和房子当然不是你的。

去年年初不是房子很紧俏嘛，我一个认识的人不想参加bidding war ，就下了定金定了一个新房子，可是后来下半年房子都冷下来了，到处都是房子卖，没人抢了，他们嫌新房子远，又不想要了。

没听说要交5w这么多定金的 我见过最多的1w 莫不是想卷钱跑路吧？
chmod999 发表于 2022-01-04 16:49

应该是新建的房的订金，当年我也付那么多

最近新房有一些是10%定金了 无论自住or投资

有一些builder是要求定金交给建商的。。。
南开阿飞 发表于 2022-01-04 17:16

非常感谢层主的提醒，我一定要去搞清earnest money是不是给建商了，否则太没安全感了

国内最近很多期房烂尾了，太多人付了很多定金和房贷，结果啥也没有了。真好悲催