买房求建议

最近看了一下房子，同一城市，隔两三个block，房价能差不少。一个55万重新装修，1800尺。学区7/7/8。另外一个完全没装修，旧的很。1500尺，9/9/10学区。60万+。各位地主婆看看，应该选哪个？

当然好学区啊，装修可以变，学区又不能变

最近看了一下房子，同一城市，隔两三个block，房价能差不少。一个55万重新装修，1800尺。学区7/7/8。另外一个完全没装修，旧的很。1500尺，9/9/10学区。60万+。各位地主婆看看，应该选哪个？
yuccahoney 发表于 2022-01-04 01:04

是fremont吗？ 778 是欧文顿，9910 msj？

Fremont 得至少三倍价钱

是fremont吗？ 778 是欧文顿，9910 msj？
nazaban 发表于 2022-01-04 01:31

这两地方的房价按照楼主的条件都上2m了把

买房子永远都是location最重要

看你是自住还是出租，出租的话是想要cash flow还是房子增值，还有你们地区房价走势如何，是疯涨的地方还是相对比较平稳。

但凡有点头脑的人都会选55w的，毫无疑问

不要自己装修的。选自己喜欢的。

学区更重要吧！如果自己有孩子的话。

55万的可以有cash flow，60的不仅要贴钱装修，cash flow也差点。

如果有至少十万现金留余 买那个贵的

我想唱个反调，我觉得新房子住着舒服比较重要，这个学区也不错了，应该也没啥安全问题。
住房子成天就研究升值，保值，其实生活质量不比升值重要吗？哪个住着开心住哪个
要是很handy，改造老破小就是爱好，处理各种房子问题很快乐，那另说

差了一下当地的犯罪率，过去一年，778的只有一起。9910的反而很多很多。不知道是兔子不吃窝边草还是警察都懒得管。778还有一个问题是院子太大。原来有个pool，现在填了。院子什么都没有。想着管着累。9910的院子小。打理方便。

要我我就选55万的 我们这边greatschool评分很不准，8分高中比9分10分的要好很多（SAT score和硬件设施）

地主婆的话肯定55万了。 现在装修一下工期要多久？赶得上明年上学的档期吗。 8分高中够好了， 躺平的家长很多的。

德州吗？ 德州好像无论是最好学区还是最差学区，只要在你自己的高中成绩很好，就可以进入州立大学，没有必要争取顶级高中。所以顶级高中和私立都是以爬藤为目标的。

有多余的钱装修，还是好学区，好好装修一下住进去。 至少我们这好学区真的挺好的，那种比较老的小房子，不管装没装修的都一直特别抢手

房地产三个要点： location, location, location

但凡有点头脑的人都会选55w的，毫无疑问
50cents 发表于 2022-01-04 03:01

这个选择怎么像是无脑？