jeso1 发表于 2022-01-01 13:06
那两张应该是设计示意图， 这2张图显示10月底树叶刚变黄时，已经动工，车库已经拔掉 jeso1 发表于 2022-01-01 15:55
这周围的环境也太差了，买房子不是光看房子，而是周围的环境 yaoji 发表于 2022-01-01 22:42
多伦多1200尺房子盖房费用23万-35万 也就是这个小伙什么都不用做，一年赚了200万-70万-30万=100万 多伦多盖这个房子30万？买地建房“什么都不用做”？啥税没有净赚100万？lz你有没有常识？ 这房子70万买200万卖，刨去成本税费能有的赚就不错了。 JadeGG 发表于 2022-01-01 15:26
只能说加拿大的zoning 太松了，这么小的lot 居然允许建房。 而且这是车库，水电煤都没有，下水也没有，小伙居然都搞定了。 ted.hanks 发表于 2022-01-04 10:34
疫情中又过了一年，2020年因为疫情车库一下涨了13万，到了72万 这时有个22岁小伙看中了这个位置 于是他把车库推到，重新盖房子。新房子1200平方尺， 其实他可以盖更高楼层，把房子加到3层4层，但是那需要批准，得折腾一年， 为了资金流转，他盖了2层，虽然小点，按市场价却也能卖出200万
多伦多1200尺房子盖房费用23万-35万 也就是这个小伙什么都不用做，一年赚了200万-70万-30万=100万
这么能干小伙，谁不想嫁呢。
在多伦多女王街和议会街上有个Shack，2020标价50万 别被女王和议会吓到了，这是烂社区，破旧街道
多伦多盖这个房子30万？买地建房“什么都不用做”？啥税没有净赚100万？lz你有没有常识？ 这房子70万买200万卖，刨去成本税费能有的赚就不错了。
下面两个新图并不是951 Greenwood Ave的。 那个破车库最近没有交易纪录。
https://www.redfin.ca/on/toronto/951-Greenwood-Ave-M4J-4C6/home/151898659
我说这房子位置看着怎么对不上
这个效果图不是纯骗人吗？隔壁明明是三层楼啊。 这种奇形怪状的楼，造价比普通楼高三五倍不止。 多伦多1300尺附近如此破烂的楼买2百万？真是比曼哈顿还贵啊。
是的， 又是好房又是烂区， 真以为买家都是头脑过热。
快抢
楼主抄来的。别认真
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没有多少费用
--70万土地 --30万建筑商 建房费用 --市政厅费用：水道，管线，挖路，许可证，15000-20000 --1500律师费 --自己考个房产经纪，5%，10万经纪费用省掉 --capital gain交盈利的 50% - 各种减免， 算6万。
净赚90万。
detached garage有电， downtown绝大部分用电暖，不用进气管道 水说不定也接通了