如果roof Water heater furnace AC water softener 所有的家电 都是原装的 大家愿意比市场价便宜多少买呢? LLWF 发表于 2021-12-29 12:43
我怕麻烦,我就不会买太旧的,个人考虑的侧重点不一样,肯定有不怕麻烦的 HappyHappyLife 发表于 2021-12-29 12:47
你的意思是便宜也不买? LLWF 发表于 2021-12-29 12:48
我宁愿买贵的,涨起来也快些 打个比方,同样是10%的涨幅,我宁愿买一个50万的,不会买俩25万的。 HappyHappyLife 发表于 2021-12-29 13:03
您意思是50万的10%比两个25万的10%要多? huashan2018 发表于 2021-12-29 13:31
看来很多人没看明白我的问题 两个九十年代末的房子 一个把该换的都换了 一个没换 假定更换的费用是三万 大家愿意 1 少花三万买没换过的房子 2 坚决不买没换的房子 3 便宜五万以上会买不换的房子 LLWF 发表于 2021-12-29 12:51
我怕麻烦,我就不会买太旧的,个人考虑的侧重点不一样,肯定有不怕麻烦的
你的意思是便宜也不买?
如果 location location location 都好的话,俺会考虑。
还是看房子的质量。我们小区的住户对房子的结构和建筑质量都是一致好评。
我宁愿买贵的,涨起来也快些
打个比方,同样是10%的涨幅,我宁愿买一个50万的,不会买俩25万的。
您意思是50万的10%比两个25万的10%要多?
俩25万的,你得管俩房子,俩租客,签合同续合同,小修小补,多一倍工作量。好些也多一倍cost,HOA交两份,PM也是两份钱,每次换租客还得来回倒腾水电。
做cash Out,便宜房子一次拿不出多少钱来,title还得再花一遍钱,paper work也一点也不少。
取决于更换质量。。。
如果换的我不满意,那还真心不如自己来换。。
在美国还没买过这么新的。。。
我选3。可以按照自己的意愿remodel
你已经分析到了很精确了,剩下的别人没法给你参考了,因为各家情况不一样啊。如果你对这些项目既没兴趣,也没经验的话,那肯定就是2了。反过来有经验的话,那就肯定是3了。两者都有的话,1也未尝不可,因为就算打平,但是你还可以赌一下的机会,比如赌一把屋顶/热水器还能撑个5年,因为阳光没那么多。我还见过终身保修的窗户呢。20万少三万的话,你的property tax一下就少了15%了。
根据你的一楼,谁能看明白请你这些问题?
不是大家没看懂你的问题,是你这样问也实在太隐晦了。你题目的问题跟你现在具体化的问题其实根本就不一样,你把它当作同一个问题是因为:你买房的区域90年代的房子算是老房子了,至少你affordable的房子有很多比九十年代末更新的房子的选择你才会这样问,不然你就根本不会把90年代的房子当回事。在很多区,东北部,加州这边,90年代的房子根本就是小baby,看房看到个90年代的房子会自动划进约等于新房区。同时你不在抢房区,大家还会把换不换utility当个concern,不然子啊你犹豫少花三万或者便宜五万下单的时候,人家早就加价二十万抢走了。 最后啊,因为大家不了解你的具体区域,所以根本不知道你说的少花三万和便宜五万在房价的浮动里到底是个什么概念,很难给出合理的建议,这就是为啥我翻了好几页大家都在纠结九十年代的房子怎么了的原因。
得分人 看你有没有挑contractor, 项目管理能力;你的时间值多少钱