加州 prop 19 允许transfer property tax base

According to the ballot summary, Proposition 19:[5] Allows homeowners who are over 55 years of age (without regard to wealth), disabled, or victims of natural disasters to transfer their existing property tax assessed value under 1978 California Proposition 13 to a replacement home, including a more expensive home.

这个对老年人太友好了。

我准备54岁时候买一个10,000刀的简易房，55岁再换豪宅

55岁的时候condo换个house?税不变？

55岁的时候condo换个house?税不变？
ccang1234 发表于 2021-12-29 20:48

原来capital gain 比较多，应该是defer capital gain 吧？ 这个影响还是满大的。刚看到。

对啊 都是这样 没办法

以前就可以， 但一定要买价低于卖价。 现在灵活些， 可以用卖价对应的property tax base 再加上超过卖价部分算。 因为换房难买到比原来低的房子。举例， 旧房子50万买的， 现在base 是60万， 卖了100万， 又买了个120万的房。新base 是60+20=80万。前100万可以用旧的base. 和capital gain无关、 帮助老年人退休换房可以接着享受低的房地产税。

我准备54岁时候买一个10,000刀的简易房，55岁再换豪宅
qianshui123 发表于 2021-12-29 11:25

you don't even understand how it works