现在入手投资房是不是价钱太高了？要等等吗

right now is seller's market

越等越贵，我没等

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sigh...

连我们农村都加价抢房了，还是烂学区

看上了n套都秒gone了，过节后怎么也整一套

现在的人真的又有钱有疯狂，有个人认识的人，去年还是八十几万现在108万买下来，还不是学区房，

如果投资房选 SFH 还是 CONDO.APT 比较好呢

这个问题没人能知道

去年买的一个现在涨了50%（知道Zillow和Redfin上的估价就是看着玩玩），今年虽然觉得房价有点烫手，但还是被通胀的恐惧支配下，没忍住，刚刚又买了一个。如果站岗就站岗吧，反正短期内也不可能就卖，租售比不差，比钱存银行或还清其他贷款划算多了。

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华人房产经纪告诉你，抢到就是赚到，回头看都是地奥

Mortgage rate 小于inflation rate, 咋样都算是赚。

如果投资房选 SFH 还是 CONDO.APT 比较好呢
throwaway1314 发表于 2021-12-28 12:31

我都是看sfh

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华人房产经纪告诉你，抢到就是赚到，回头看都是地奥

Lucymay 发表于 2021-12-28 12:52

过去10年听了这话入场的都赚到了

昨天出去看了两个，深感市场已经frenzy了，算了，攒攒钱，市场冷下来后再说。美国房市从来都是cycle吧。

去年买的一个现在涨了50%（知道Zillow和Redfin上的估价就是看着玩玩），今年虽然觉得房价有点烫手，但还是被通胀的恐惧支配下，没忍住，刚刚又买了一个。如果站岗就站岗吧，反正短期内也不可能就卖，租售比不差，比钱存银行或还清其他贷款划算多了。
alanbeil 发表于 2021-12-28 12:51

厉害，记得你已经很多房产了，这个浪尖的档口还在进！

当然等了 现在比较便宜 大家还不敢入场 再涨50%的时候就是大家疯抢的时候再买比较好

如果投资房选 SFH 还是 CONDO.APT 比较好呢
throwaway1314 发表于 2021-12-28 12:31

个人经验，single family升值快，我就一个townhouse，就数它涨得最慢，我再不买townhouse了。

如果投资房选 SFH 还是 CONDO.APT 比较好呢
throwaway1314 发表于 2021-12-28 12:31

无脑SFH，我可不想我自己的房子还要被别人管东管西，HOA也只会越涨越高

现在投资房超级难买的，能买上就算烧高香了吧，哪里管得上划算不划算啊

现在一些SFH都有HOA的，增值最快的依然是没有HOA的 。 Townhouse不如和开发商买新房

现在一些SFH都有HOA的，增值最快的依然是没有HOA的 。 Townhouse不如和开发商买新房
enhesaepc 发表于 2021-12-28 15:29

为什么没有hoa的增值最快？感觉没有hoa的小区一般不太好。

不知道啊。我们这大冬天的，房价还在涨。新建的房子，大部分都是townhouse，SFH没有几个。不知道是不是政策倾向于townhouse。可是townhouse不好用来投资。

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华人房产经纪告诉你，抢到就是赚到，回头看都是地奥

Lucymay 发表于 2021-12-28 12:52

那就不要用华人代理，大胆的用美国人。
我用过的美国人就开个门，递了合同，别的事都不管，高冷的我也没敢提rebate，估计这就是所谓的职业行为吧，互相尊重。

那就不要用华人代理，大胆的用美国人。
我用过的美国人就开个门，递了合同，别的事都不管，高冷的我也没敢提rebate，估计这就是所谓的职业行为吧，互相尊重。
mabaole 发表于 2021-12-28 16:36

你这样啥要求都没有的人，还不如要个同样除了递offer啥都不管的华人代理，那点rebate好歹能买个LV呢。