今年7月买房closing，原屋主要求rent back四个月，所以11月才正式拿到房。 请问rent back期间的报税就按出租屋来吗？ 那这个房子，我们算是primary residence，还是rental property? 谢谢 violete 发表于 2021-12-23 15:12
这种rent back 前房东一般都不付钱的呀。 离泽宫首徒 发表于 2021-12-23 15:18
我就是好奇一下啊，rent back也有租金吗？我买房也被rent back了，但是是免费住啊……wannaquit 发表于 2021-12-23 15:14
让他们deduct到最终房价里。不然你这算rental income.
mm是今年才加入的“抢房”大军吗？RENT-back, rent 顾名思义，当然是要给钱的。具体钱的数目，由买卖双方协商。只不过现在抢房厉害，好多买家为了拿到offer，就提供免费rent-back，但这不是理所当然的。
短租少于14天的，不用报税。4个月很长了，你就老实报税，税表上增加一个schedule而已，但是肯定不需交税的，如果卖家给的租金刚刚够 mortgage+tax，除非你一很高价钱出租，有了profit收益，你才需要交税。出租那段时间，算作出租房，后面的才算做自住房。
另外，如果你买的房子是自住房，rent-back 4个月行不行，需要和贷款公司批准的，因为贷款是按照自住房来定利率的，如果用于长期出租房，贷款公司是不答应的，rent-back可以例外，但是rent back 是有期限的，最多60天，不知道你的贷款公司当时如何通过这个的。https://www.realtor.com/advice/buy/how-do-i-calculate-the-rent-for-a-leaseback/
你下offer的时候，自己主动提出的 free rent-back? 看看你的offer咋写的，怀疑是你的agent帮你抢房，这样写的，你没注意而已。