楼主,别忘了请人打理前后院,屋里屋外的卫生的钱啊,如果要自己整这些,实话说,8000平的房子送我也不要 03010103 发表于 2021-12-23 08:03
回复 5楼crazycrab的帖子 两千尺房子一个月utility 都得四五百,这么大的一两千吧,除非房子特别节能,房产税呢。 louaci 发表于 2021-12-23 08:05
看错了 崔琥 发表于 2021-12-23 08:10
大头是割草,供暖,地税,不过地税和割草两项的地区差异蛮大的 聚 发表于 2021-12-23 08:14
16000尺 电费200-300 煤气 200 多pwwq 发表于 2021-12-23 08:02
最近在看一个房子,普通大农村所以房价很便宜,只有不到100万。房龄20年,大概8000 sq feet。5000多地上,2000多basement。有经验的大家能不能谈一谈隐形开支大概多少,我可以想想能不能负担得起。比如Utilities一个月会多少,其他各种maintain的费用呢?和2000多sq feet的房子比是倍数增长吗? sqyl 发表于 2021-12-23 06:50
这家估计冬天家里棉袄,夏天得热死吧 03010103 发表于 2021-12-23 08:27
美家情况不一样,地区不一样 每个人的生活习惯不一样,cheap程度也一不一样 非要比来比去,全国找一个 统一标准?? 这什么无聊的习惯? pwwq 发表于 2021-12-23 08:07
说的是中西部农村好学区的平均utility价格,和楼主的农村大房相对应嘛 louaci 发表于 2021-12-23 08:45
8000尺房,GAS680多,电费480多。温度都是摄氏零上。房龄略长几年,两千多尺的没住过,对应三千多尺的,房龄比你这个略短几年的,费用多了两到三倍。 grandocean 发表于 2021-12-23 07:19
我家gas 和电费总共最多的时候也就500来块 今日别样好 发表于 2021-12-23 09:17
割草很便宜 园艺贵 所以我自己搞园艺 pwwq 发表于 2021-12-23 08:16
树木修剪这些自己干不了,爬高的事。我看我表姐家草地买割草机器人,十几年前买的$1400自动割草,跟扫地机一样。没割到的地方自己稍微修修就好。但是屋前马路上漆还有外墙上漆,屋顶屋门冲洗,窗户清洗很多事。买个大房子其实事情真很多。你家那么大房子,电费怎么这么便宜啊!屋顶装了太阳能吧? hellohey 发表于 2021-12-23 09:45
我家在六区,上个月1500 但是还是需要穿棉袄羽绒被。因为就是75度,也给不了棉袄羽绒被带来的的安全感 公用马甲45 发表于 2021-12-23 09:19
房子太大了,20年的房子屋顶该换了吧, 旧房子保温不好,暖气冷气费交死个人。还不如买两个,一个出租。说真的,大房子,特别是旧的大房子,真的很难卖。 Cleveland 发表于 2021-12-23 09:28
也有可能他家屋顶装了太阳能,住在阳光多的地方 hellohey 发表于 2021-12-23 09:46
75度? 我家夜里冬天开到66度, 孩子夜里热得闹腾,大人鼻子喉咙第二天就开始干痛, 家里以前有老人在也受不了, 还得开加湿, 你这个75度太夸张了 pwwq 发表于 2021-12-23 10:12
你这66和那个75都夸张了 Wmzq123 发表于 2021-12-23 10:47
可能我这农村电费便宜吧,没有省着用。我们一家三口带个小娃,人口不多,估计家里来人utilities就上去了。二楼给娃准备的但是娃还小,除了在上面瞎玩儿乱跑基本不用。Basement冬暖夏凉基本不用开空调和暖气。房产税一万多 crazycrab 发表于 2021-12-23 10:57
往屋顶装那个东西, 就算请的 contractor 再正规 我也认为那是糟蹋屋顶,肯定有破坏, 绝对不会干的, 再说还要花钱 pwwq 发表于 2021-12-23 10:20
16000 尺,哇唔 这电费煤气也太少了吧,认真的么 cherryfox 发表于 2021-12-23 11:13
那东西装了之后屋顶的warranty就没了。所以可想而知啊。 有段时间我老收到太阳能板的广告,说加上政府补贴之后超便宜,也挺动心的;后来听说了这茬就放弃了。 coalpilerd 发表于 2021-12-23 11:06
75并不高。搬万尺豪宅之前开在80 公用马甲45 发表于 2021-12-23 11:41
要看的。 你的landscape 是hillside 还是flat ? 植物是water conservation的吗? 你们那里经常下雨吗? 雨量可以cover grass ? 不是的话这样的面积分分钟水费吓死你。 然后如果是hillside , 呵呵,各种lawn robot 不能用不说。还要保持每年清理各种树木,不能让他过份茂密。(又是一笔$$$$). 当然如果landscape 以及被改为那种modern 的,植被不多,就是点缀下的。那以上就都不是问题。 至于其他房子的miant , 2000, floor plan 合理几个扫地,拖地机器人就cover 一半了。电费也还好。(除非是超级热的地方?) 。 屋顶,hvac 如果太久可以换下.(否则各种修修补补就是$$$$,还不如换新的如果准备长住的话). 最后观察pest 情况。如果厲害的話,每個月的pest control 開銷也是一筆$$$$. 而且噁心死了 半个马和甲 发表于 2021-12-23 12:59
割草 一个月 200 其他的打扫都是自己和机器人搞 你们这些人,什么都请人, 自己这么懒么 pwwq 发表于 2021-12-23 08:05
basement 怎么能改善成冬暖夏凉?我们这basement 一年四季 都比楼上凉啊 qqqrrrnnn 发表于 2021-12-23 11:00
卫生间怎么用机器人啊,还有油烟机 Wpzzz 发表于 2021-12-23 13:07
住湖边的话有湖景,很多人引湖水浇灌草地,所以水费也不贵。 阳光州很多人屋顶有太阳能,泳池电过滤器PUMP开着也不用多少电的,泳池水阳光州也多雨一般靠雨水。树木修剪还是要找人,一个OB医生自己干,树枝小木插手里没清理干净引起感染,半个月没手术,以后再也不自己玩修剪树木了:)还有一个工程师上屋顶结果闪了腰,看PT好多次Copay 花得心疼,房子很多事还是要找人干的。 hellohey 发表于 2021-12-23 13:22
回复 1楼sqyl的帖子 每个月水电气的开销和房子的mortgage比真的不算什么。如果家里人口多,每一间房都用得上,那么可以买这么大的房子。否则大房子就是一个巨大的overhead。要好好维护房子的状态,每年花销是很大的。 离泽宫首徒 发表于 2021-12-23 15:13
8000尺又是大农村, 除非是那种生4-5个孩子的大家庭不然有点吓人 可能是我home invasion的恐怖片看多了,但这么大的家肯定有些房间阁楼用不着的,躲个流浪汉都没人知道 jianzhiqi1234 发表于 2021-12-23 14:49
加地下室11000,utilities 差不多每月300到500,割草landscaping每次150。还有其他比如有泳池以及如果请人打扫的开销。买房时屋主提供了他们每月的开销,楼主可以问问 crazycrab 发表于 2021-12-23 07:59
买大房子的应该不介意这点开销吧? wenxinhemu 发表于 2021-12-23 15:34
地下室不算面积吧。5000多还好不夸张。cheesecakefun 发表于 2021-12-23 19:33
在我们这边basement的面积是写入总面积的,basement基本都是装修好了的,不是灰秃秃的那种毛坯。不知道楼主是不是一样 crazycrab 发表于 2021-12-23 20:25
我们这里地下室无论装的多豪华,哪怕是豪华放映厅,卖的时候也不算进面积。 pimpernel 发表于 2021-12-23 22:11
在理。还有yard space ! 除非是你的收入和social 有很大的关联(就是整天需要办高端party 保持人脉赚钱的那),真的不需要那么大的地,那么大的yard !!! 劳力劳神~~~~ (外包也需要精力管理。当然如果你豪的有个专门的公司帮你处理这些那当我啥都没说哈) 半个马和甲 发表于 2021-12-23 15:18
我非常宅。家里房子不大但是lot很大。地上种满了树,割草面积不多。一年三季邻居都看不到我家。。。我觉得大院子对于宅人来说非常非常重要! lilyzoo 发表于 2021-12-23 23:45
我家快7000尺,住的超级爽啊,地下储藏室冬天可以拉个网做个mini网球场给娃打网球。我家刚换了furnace空调,一套蛮贵的,但是取暖制冷效率高特别舒服,一个月暖气空调目前也就四五百,当然今年冬天还没到最冷的时候。我家房龄14年。sheeda 发表于 2021-12-23 23:37
这个对豪宅没概念啊 8000尺的房子房顶大概率为瓦的一百年都不用换 今日别样好 发表于 2021-12-24 02:59
7000包括地下室吗?暖气居然只要四五百。 cheesecakefun 发表于 2021-12-24 00:07
你得说说在哪儿,这个最关键你不说,来show啥.
割草 一个月 200
其他的打扫都是自己和机器人搞
你们这些人,什么都请人, 自己这么懒么
两千尺房子一个月utility 都得四五百,这么大的一两千吧,除非房子特别节能,房产税呢。
美家情况不一样,地区不一样
每个人的生活习惯不一样,cheap程度也一不一样
非要比来比去,全国找一个 统一标准??
这什么无聊的习惯?
是的,
地不大就不带劲
割草很便宜 园艺贵
所以我自己搞园艺
这家估计冬天家里棉袄,夏天得热死吧
12500 尺 utility 1500+/month Maintenance 200/ month 割草700/year.找小时工 便宜。地不小
差不多这样!
说的是中西部农村好学区的平均utility价格,和楼主的农村大房相对应嘛
有道理!
楼主问这个问题似乎从来没有买过房子。
我家gas 和电费总共最多的时候也就500来块 中西部下雪地区
我家在六区,上个月1500 但是还是需要穿棉袄羽绒被。因为就是75度,也给不了棉袄羽绒被带来的的安全感
你家这么大,电费怎么这么便宜啊!
树木修剪这些自己干不了,爬高的事。我看我表姐家草地买割草机器人,十几年前买的$1400自动割草,跟扫地机一样。没割到的地方自己稍微修修就好。但是屋前马路上漆还有外墙上漆,屋顶屋门冲洗,窗户清洗很多事。买个大房子其实事情真很多。你家那么大房子,电费怎么这么便宜啊!屋顶装了太阳能吧?
也有可能他家屋顶装了太阳能,住在阳光多的地方
爬高的自己不会去做,
不需要爬高的所有的活,其他的都是自己来搞,除了割草,割草找劳模200多一个月,
全砖房不需要外面上漆,清洗,
屋顶是新的没几年,不需要冲洗,下雨就洗了,
只需要找劳模清理gutter和屋顶,他们就是一群人拿着吹风机和工具爬到屋顶上吹,一次大概300,
以前找过一个万金油劳模,什么都干,他是爬到屋顶,用水往gutter里往下灌,冲洗,
这些都是自己没法干的
75度?
我家夜里冬天开到66度,
孩子夜里热得闹腾,大人鼻子喉咙第二天就开始干痛,
家里以前有老人在也受不了,
还得开加湿,
你这个75度太夸张了
小房子也要换屋顶啊,
有些人不愿意搞出租房,比如我, 就很厌恶跟陌生人一来一去搞这些投资房的事情, 还有各种修理,再遇上难缠的人,
有些人精力旺盛,若干投资房搞来搞去,工作也不耽误
人和人不一样,
我认为房子是用来享受的,
享受到了,时间到了要 downsize的时候 再说,
什么东西都会旧的,
考虑那么多太累,
用你的理念,
应该买四个房子,一个住,三个出租,
如果能handle 三个出租房,
那为什么不再push 一下,再加两个出租房?
这个东西,不封顶,
因人而异,
每个人的兴趣点不一样
往屋顶装那个东西,
就算请的 contractor 再正规
我也认为那是糟蹋屋顶,肯定有破坏,
绝对不会干的,
再说还要花钱
你这66和那个75都夸张了
我家夜里楼上卧室这一层
冬天的温度,现在控制在不超过65度,
具体取决于外面的温度,一般最冷的时候就是64-65,
一般就是62-63
可能我这农村电费便宜吧,没有省着用。我们一家三口带个小娃,人口不多,估计家里来人utilities就上去了。二楼给娃准备的但是娃还小,除了在上面瞎玩儿乱跑基本不用。Basement冬暖夏凉基本不用开空调和暖气。房产税一万多
basement 怎么能改善成冬暖夏凉?我们这basement 一年四季 都比楼上凉啊
那东西装了之后屋顶的warranty就没了。所以可想而知啊。
有段时间我老收到太阳能板的广告,说加上政府补贴之后超便宜,也挺动心的;后来听说了这茬就放弃了。
16000 尺,哇唔 这电费煤气也太少了吧,认真的么
就是个挖坑的,认真你就傻了。
我认为
这个卖太阳能板都是骗子,
我是不会花那个钱,去破坏屋顶的
75并不高。搬万尺豪宅之前开在80
另外豪宅的话,割草,草地浇水,草坪花园打理也是不小的开支
我同意。否则太冷了。
要看的。 你的landscape 是hillside 还是flat ? 植物是water conservation的吗? 你们那里经常下雨吗? 雨量可以cover grass ? 不是的话这样的面积分分钟水费吓死你。 然后如果是hillside , 呵呵,各种lawn robot 不能用不说。还要保持每年清理各种树木,不能让他过份茂密。(又是一笔$$$$).
当然如果landscape 以及被改为那种modern 的,植被不多,就是点缀下的。那以上就都不是问题。
至于其他房子的miant , 2000, floor plan 合理几个扫地,拖地机器人就cover 一半了。电费也还好。(除非是超级热的地方?) 。 屋顶,hvac 如果太久可以换下.(否则各种修修补补就是$$$$,还不如换新的如果准备长住的话).
最后观察pest 情况。如果厲害的話,每個月的pest control 開銷也是一筆$$$$. 而且噁心死了
每个人的感受度不一样,
自己感觉舒服就好
看你们真够累的,
这么啰嗦,
就住小房子就好了,
水费吓死人?
我家最高的一次是 ,夏天三个月,那年雨水略少,灌溉开的时间稍微长一些, 三个月水费 500多,这是比较少的情况
其他时期,有雨水,灌溉的sensor也不会开
其实开不开水,草有多绿,没人care,
按时割草就行
卫生间怎么用机器人啊,还有油烟机
住湖边的话有湖景,很多人引湖水浇灌草地,所以水费也不贵。 阳光州很多人屋顶有太阳能,泳池电过滤器PUMP开着也不用多少电的,泳池水阳光州也多雨一般靠雨水。树木修剪还是要找人,一个OB医生自己干,树枝小木插手里没清理干净引起感染,半个月没手术,以后再也不自己玩修剪树木了:)还有一个工程师上屋顶结果闪了腰,看PT好多次Copay 花得心疼,房子很多事还是要找人干的。
我也不清楚,中部农村夏天暴晒的时候basement 没开空调温度在72度,现在冬天没开暖气是69 70度,当然我们冬天也不冷,最冷外面0度或更低点。但是楼上是要开空调和暖气的。不知道是不是跟建材有关。房子买来就这样了。
Basement 本来就是冬暖夏凉因为保温好。 我家basement 还有各种hot water heater, boiler,furnace 的散热,冬天大概75度。
买那种扫地机器人可以通过的高脚vanity set 呀shower drain 用长条的,拿起来就可以倒。清理不麻烦。toilet ,可以贴那种clean pot. 如此就可以坚持到每周cleaning crew 来打扫的节奏 。
油烟机买那种可以dish washer 的。拆下来就可以洗了。不太麻烦。
那住在沙漠地带,没有湖水的怎么节省水费呀? 其实水费还好,只要如果是hillside landscape, 哪里漏水的都不知道,然后月底看着帐单就傻眼了!!!! 还是要装smart sprinkler monitor system.可如此就就是$$$$每个月。~~~所以楼主大房子需要考虑landscape。这上面花费可不同了。
其实个人觉得不是个园艺或菜园爱好者,all service 公寓最好了!!!! 啥也不要操心!!!! 突然有些懷念國內的公寓和小區了~~~
每个月水电气的开销和房子的mortgage比真的不算什么。如果家里人口多,每一间房都用得上,那么可以买这么大的房子。否则大房子就是一个巨大的overhead。要好好维护房子的状态,每年花销是很大的。
在理。还有yard space ! 除非是你的收入和social 有很大的关联(就是整天需要办高端party 保持人脉赚钱的那),真的不需要那么大的地,那么大的yard !!!
劳力劳神~~~~ (外包也需要精力管理。当然如果你豪的有个专门的公司帮你处理这些那当我啥都没说哈)
哈哈,我们买之前也有过这个顾虑,但是因为房价便宜而且利率史低,每月平摊下来的开支只比我们之前租的房多1000多,而且住得觉得简直不要太爽,每个空间都大很多,心情特别舒畅。我家娃每天跑上跑下玩遍所有犄角旮旯,所以不会有藏个人都不知道的顾虑。看着娃玩儿得这么开心也值了。家务yardwork什么的因为我们太忙,都外包了,自己请的人,也没多贵。在农村来讲性价比还是高的
我们当时也是出完offer后请前房主发了一年的水电费账单
住3000 多尺的我现在都觉得很满意拉
楼主有米!
介意, 钱能省一些还是应该省一些
据我所知是的
要我说还是算了吧 看个4000尺的了
在我们这边basement的面积是写入总面积的,basement基本都是装修好了的,不是灰秃秃的那种毛坯。不知道楼主是不是一样
我白天70度,晚上60度,( 定到60也不知道花多久能降到60), 再高我就受不了了。 是不是大家的温度计都不一样啊。
我们这里地下室无论装的多豪华,哪怕是豪华放映厅,卖的时候也不算进面积。
是的,我们搬来农村之前从没听说过地下室是可以算进总面积的,还有奇葩的是这边房屋的最终交易价是可以不公开的
观察我们这里大房子都是自己的水井,没有水费。随便浇水,开心就好。我怀疑lz家也是这种的。
我非常宅。家里房子不大但是lot很大。地上种满了树,割草面积不多。一年三季邻居都看不到我家。。。我觉得大院子对于宅人来说非常非常重要!
我喜欢大lot。可以折腾。现在的lot还是有点小。以后空巢了房子想downsize但是想要一个两三个acre的地,种树种花种菜加上给狗跑。
7000包括地下室吗?暖气居然只要四五百。
这个对豪宅没概念啊 8000尺的房子房顶大概率为瓦的一百年都不用换
我家有五个furnace分区制暖 不过屋顶不是瓦的。好像是slate?。roofer说那种材料30-50年一换 。他让我十年约他一次检查
包括地下室。房子保温不错,两套furnace新装的据说效率很高非常节能,当时心疼钱也不知道值不值得这么贵,现在看来非常值。我在中西部目前还没到最冷的时候,看看一二月份怎么样把。