面积大的房子的开支

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sqyl
楼主 (北美华人网)
最近在看一个房子,普通大农村所以房价很便宜,只有不到100万。房龄20年,大概8000 sq feet。5000多地上,2000多basement。有经验的大家能不能谈一谈隐形开支大概多少,我可以想想能不能负担得起。比如Utilities一个月会多少,其他各种maintain的费用呢?和2000多sq feet的房子比是倍数增长吗?
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baicaiye
回复 1楼sqyl的帖子
你得说说在哪儿,这个最关键你不说,来show啥.
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grandocean
8000尺房,GAS680多,电费480多。温度都是摄氏零上。房龄略长几年,两千多尺的没住过,对应三千多尺的,房龄比你这个略短几年的,费用多了两到三倍。
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changheruhailiu
这个不是可以直接查到吗?楼主可以自己研究一下。很多信息公共网站上有。
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crazycrab
加地下室11000,utilities 差不多每月300到500,割草landscaping每次150。还有其他比如有泳池以及如果请人打扫的开销。买房时屋主提供了他们每月的开销,楼主可以问问
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pwwq
16000尺 电费200-300 煤气 200 多
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03010103
楼主,别忘了请人打理前后院,屋里屋外的卫生的钱啊,如果要自己整这些,实话说,8000平的房子送我也不要
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pwwq
楼主,别忘了请人打理前后院,屋里屋外的卫生的钱啊,如果要自己整这些,实话说,8000平的房子送我也不要
03010103 发表于 2021-12-23 08:03


割草 一个月 200
其他的打扫都是自己和机器人搞
你们这些人,什么都请人, 自己这么懒么
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louaci
回复 5楼crazycrab的帖子
两千尺房子一个月utility 都得四五百,这么大的一两千吧,除非房子特别节能,房产税呢。
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pwwq
回复 5楼crazycrab的帖子
两千尺房子一个月utility 都得四五百,这么大的一两千吧,除非房子特别节能,房产税呢。
louaci 发表于 2021-12-23 08:05

美家情况不一样,地区不一样
每个人的生活习惯不一样,cheap程度也一不一样
非要比来比去,全国找一个 统一标准??
这什么无聊的习惯?
崔琥
看错了
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pwwq
看错了

崔琥 发表于 2021-12-23 08:10

是的,
地不大就不带劲
大衣被禁
主要是外面的钱。也不知道你lot多大。 问问原房主吧
大头是割草,供暖,地税,不过地税和割草两项的地区差异蛮大的
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pwwq
大头是割草,供暖,地税,不过地税和割草两项的地区差异蛮大的
聚 发表于 2021-12-23 08:14

割草很便宜 园艺贵
所以我自己搞园艺
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03010103
16000尺 电费200-300 煤气 200 多
pwwq 发表于 2021-12-23 08:02

这家估计冬天家里棉袄,夏天得热死吧
宝宝宝宝
好奇家里几口人?住这么大的房子。
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03010103
房子越大算到单位的价格越低,以后也越难卖出,
公用马甲45
最近在看一个房子,普通大农村所以房价很便宜,只有不到100万。房龄20年,大概8000 sq feet。5000多地上,2000多basement。有经验的大家能不能谈一谈隐形开支大概多少,我可以想想能不能负担得起。比如Utilities一个月会多少,其他各种maintain的费用呢?和2000多sq feet的房子比是倍数增长吗?
sqyl 发表于 2021-12-23 06:50

12500 尺 utility 1500+/month Maintenance 200/ month 割草700/year.找小时工 便宜。地不小
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pwwq
这家估计冬天家里棉袄,夏天得热死吧
03010103 发表于 2021-12-23 08:27

差不多这样!

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louaci
美家情况不一样,地区不一样
每个人的生活习惯不一样,cheap程度也一不一样
非要比来比去,全国找一个 统一标准??
这什么无聊的习惯?
pwwq 发表于 2021-12-23 08:07

说的是中西部农村好学区的平均utility价格,和楼主的农村大房相对应嘛
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pwwq
说的是中西部农村好学区的平均utility价格,和楼主的农村大房相对应嘛
louaci 发表于 2021-12-23 08:45

有道理!
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dodgers
每个地区室外温度差别很大。
楼主问这个问题似乎从来没有买过房子。
今日别样好
8000尺房,GAS680多,电费480多。温度都是摄氏零上。房龄略长几年,两千多尺的没住过,对应三千多尺的,房龄比你这个略短几年的,费用多了两到三倍。
grandocean 发表于 2021-12-23 07:19

我家gas 和电费总共最多的时候也就500来块 中西部下雪地区
公用马甲45
我家gas 和电费总共最多的时候也就500来块
今日别样好 发表于 2021-12-23 09:17

我家在六区,上个月1500 但是还是需要穿棉袄羽绒被。因为就是75度,也给不了棉袄羽绒被带来的的安全感
N
NJ橘猫
关键看地区吧。北方和南方差别还是蛮大的
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Wmzq123
看怎么个过法。知道有人冬天开趴,要在室内穿羽绒服,她家室内植物都冻死了。量入为出,不要给自己买个牢房在里面遭罪,买的起马就要置的起鞍
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Cleveland
房子太大了,20年的房子屋顶该换了吧, 旧房子保温不好,暖气冷气费交死个人。还不如买两个,一个出租。说真的,大房子,特别是旧的大房子,真的很难卖。
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hellohey
16000尺 电费200-300 煤气 200 多
pwwq 发表于 2021-12-23 08:02

你家这么大,电费怎么这么便宜啊!
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hellohey
割草很便宜 园艺贵
所以我自己搞园艺
pwwq 发表于 2021-12-23 08:16

树木修剪这些自己干不了,爬高的事。我看我表姐家草地买割草机器人,十几年前买的$1400自动割草,跟扫地机一样。没割到的地方自己稍微修修就好。但是屋前马路上漆还有外墙上漆,屋顶屋门冲洗,窗户清洗很多事。买个大房子其实事情真很多。你家那么大房子,电费怎么这么便宜啊!屋顶装了太阳能吧?
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hellohey
这家估计冬天家里棉袄,夏天得热死吧
03010103 发表于 2021-12-23 08:27

也有可能他家屋顶装了太阳能,住在阳光多的地方
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jingagain
冬天空调开73度还是63度,用的电费会差很多。自己割草还是请人割草,费用也会差很多。
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dryad
Insulation的材料会有很大差别
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pwwq
树木修剪这些自己干不了,爬高的事。我看我表姐家草地买割草机器人,十几年前买的$1400自动割草,跟扫地机一样。没割到的地方自己稍微修修就好。但是屋前马路上漆还有外墙上漆,屋顶屋门冲洗,窗户清洗很多事。买个大房子其实事情真很多。你家那么大房子,电费怎么这么便宜啊!屋顶装了太阳能吧?
hellohey 发表于 2021-12-23 09:45

爬高的自己不会去做,
不需要爬高的所有的活,其他的都是自己来搞,除了割草,割草找劳模200多一个月,
全砖房不需要外面上漆,清洗,
屋顶是新的没几年,不需要冲洗,下雨就洗了,
只需要找劳模清理gutter和屋顶,他们就是一群人拿着吹风机和工具爬到屋顶上吹,一次大概300,
以前找过一个万金油劳模,什么都干,他是爬到屋顶,用水往gutter里往下灌,冲洗,
这些都是自己没法干的



黑妞
楼主家里多少口人。房子地税大概一年多少。还有房子这么大,卖房子的时候,可能市场上要放好一阵子。一般工薪族四口之家,不需要这么大的房子。大家都是量入为出过日子。
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pwwq
我家在六区,上个月1500 但是还是需要穿棉袄羽绒被。因为就是75度,也给不了棉袄羽绒被带来的的安全感
公用马甲45 发表于 2021-12-23 09:19

75度?
我家夜里冬天开到66度,
孩子夜里热得闹腾,大人鼻子喉咙第二天就开始干痛,
家里以前有老人在也受不了,
还得开加湿,
你这个75度太夸张了

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Ann2021
看区域,每个城市都有不同的政策。你当到底市政问问,或者让你的agent帮你找房住要上一年的水电燃气保险单。就能评估一个正确的价值了。
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pwwq
房子太大了,20年的房子屋顶该换了吧, 旧房子保温不好,暖气冷气费交死个人。还不如买两个,一个出租。说真的,大房子,特别是旧的大房子,真的很难卖。
Cleveland 发表于 2021-12-23 09:28


小房子也要换屋顶啊,
有些人不愿意搞出租房,比如我, 就很厌恶跟陌生人一来一去搞这些投资房的事情, 还有各种修理,再遇上难缠的人,
有些人精力旺盛,若干投资房搞来搞去,工作也不耽误
人和人不一样,
我认为房子是用来享受的,
享受到了,时间到了要 downsize的时候 再说,
什么东西都会旧的,
考虑那么多太累,
用你的理念,
应该买四个房子,一个住,三个出租,
如果能handle 三个出租房,
那为什么不再push 一下,再加两个出租房?
这个东西,不封顶,
因人而异,
每个人的兴趣点不一样
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pwwq
也有可能他家屋顶装了太阳能,住在阳光多的地方
hellohey 发表于 2021-12-23 09:46


往屋顶装那个东西,
就算请的 contractor 再正规
我也认为那是糟蹋屋顶,肯定有破坏,
绝对不会干的,
再说还要花钱

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Wmzq123
75度?
我家夜里冬天开到66度,
孩子夜里热得闹腾,大人鼻子喉咙第二天就开始干痛,
家里以前有老人在也受不了,
还得开加湿,
你这个75度太夸张了


pwwq 发表于 2021-12-23 10:12

你这66和那个75都夸张了
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pwwq
你这66和那个75都夸张了
Wmzq123 发表于 2021-12-23 10:47

我家夜里楼上卧室这一层
冬天的温度,现在控制在不超过65度,
具体取决于外面的温度,一般最冷的时候就是64-65,
一般就是62-63
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crazycrab
回复 5楼crazycrab的帖子
两千尺房子一个月utility 都得四五百,这么大的一两千吧,除非房子特别节能,房产税呢。
louaci 发表于 2021-12-23 08:05

可能我这农村电费便宜吧,没有省着用。我们一家三口带个小娃,人口不多,估计家里来人utilities就上去了。二楼给娃准备的但是娃还小,除了在上面瞎玩儿乱跑基本不用。Basement冬暖夏凉基本不用开空调和暖气。房产税一万多
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qqqrrrnnn
可能我这农村电费便宜吧,没有省着用。我们一家三口带个小娃,人口不多,估计家里来人utilities就上去了。二楼给娃准备的但是娃还小,除了在上面瞎玩儿乱跑基本不用。Basement冬暖夏凉基本不用开空调和暖气。房产税一万多
crazycrab 发表于 2021-12-23 10:57

basement 怎么能改善成冬暖夏凉?我们这basement 一年四季 都比楼上凉啊
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coalpilerd

往屋顶装那个东西,
就算请的 contractor 再正规
我也认为那是糟蹋屋顶,肯定有破坏,
绝对不会干的,
再说还要花钱


pwwq 发表于 2021-12-23 10:20

那东西装了之后屋顶的warranty就没了。所以可想而知啊。
有段时间我老收到太阳能板的广告,说加上政府补贴之后超便宜,也挺动心的;后来听说了这茬就放弃了。
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cherryfox
16000尺 电费200-300 煤气 200 多
pwwq 发表于 2021-12-23 08:02

16000 尺,哇唔 这电费煤气也太少了吧,认真的么
宝宝宝宝
16000 尺,哇唔 这电费煤气也太少了吧,认真的么
cherryfox 发表于 2021-12-23 11:13

就是个挖坑的,认真你就傻了。
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pwwq
那东西装了之后屋顶的warranty就没了。所以可想而知啊。
有段时间我老收到太阳能板的广告,说加上政府补贴之后超便宜,也挺动心的;后来听说了这茬就放弃了。
coalpilerd 发表于 2021-12-23 11:06

我认为
这个卖太阳能板都是骗子,
我是不会花那个钱,去破坏屋顶的


公用马甲45
75度?
我家夜里冬天开到66度,
孩子夜里热得闹腾,大人鼻子喉咙第二天就开始干痛,
家里以前有老人在也受不了,
还得开加湿,
你这个75度太夸张了


pwwq 发表于 2021-12-23 10:12

75并不高。搬万尺豪宅之前开在80
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amber10
我家4000多,电费 +煤气费大概500左右一个月,特别热or特别冷的时候600多。不过我家有一个泳池pump一年四季开,这家伙一个月就大概100电费了
另外豪宅的话,割草,草地浇水,草坪花园打理也是不小的开支
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pimpernel
75并不高。搬万尺豪宅之前开在80
公用马甲45 发表于 2021-12-23 11:41

我同意。否则太冷了。
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bipoppy
我看lz说的是地上+basement总共8千多sqft,得看地税和房子年龄,才能判断开支。
半个马和甲
最近在看一个房子,普通大农村所以房价很便宜,只有不到100万。房龄20年,大概8000 sq feet。5000多地上,2000多basement。有经验的大家能不能谈一谈隐形开支大概多少,我可以想想能不能负担得起。比如Utilities一个月会多少,其他各种maintain的费用呢?和2000多sq feet的房子比是倍数增长吗?
sqyl 发表于 2021-12-23 06:50

要看的。 你的landscape 是hillside 还是flat ? 植物是water conservation的吗? 你们那里经常下雨吗? 雨量可以cover grass ? 不是的话这样的面积分分钟水费吓死你。 然后如果是hillside , 呵呵,各种lawn robot 不能用不说。还要保持每年清理各种树木,不能让他过份茂密。(又是一笔$$$$).
当然如果landscape 以及被改为那种modern 的,植被不多,就是点缀下的。那以上就都不是问题。
至于其他房子的miant , 2000, floor plan 合理几个扫地,拖地机器人就cover 一半了。电费也还好。(除非是超级热的地方?) 。 屋顶,hvac 如果太久可以换下.(否则各种修修补补就是$$$$,还不如换新的如果准备长住的话).
最后观察pest 情况。如果厲害的話,每個月的pest control 開銷也是一筆$$$$. 而且噁心死了

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pwwq
75并不高。搬万尺豪宅之前开在80
公用马甲45 发表于 2021-12-23 11:41

每个人的感受度不一样,
自己感觉舒服就好
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pwwq
要看的。 你的landscape 是hillside 还是flat ? 植物是water conservation的吗? 你们那里经常下雨吗? 雨量可以cover grass ? 不是的话这样的面积分分钟水费吓死你。 然后如果是hillside , 呵呵,各种lawn robot 不能用不说。还要保持每年清理各种树木,不能让他过份茂密。(又是一笔$$$$).
当然如果landscape 以及被改为那种modern 的,植被不多,就是点缀下的。那以上就都不是问题。
至于其他房子的miant , 2000, floor plan 合理几个扫地,拖地机器人就cover 一半了。电费也还好。(除非是超级热的地方?) 。 屋顶,hvac 如果太久可以换下.(否则各种修修补补就是$$$$,还不如换新的如果准备长住的话).
最后观察pest 情况。如果厲害的話,每個月的pest control 開銷也是一筆$$$$. 而且噁心死了


半个马和甲 发表于 2021-12-23 12:59

看你们真够累的,
这么啰嗦,
就住小房子就好了,
水费吓死人?
我家最高的一次是 ,夏天三个月,那年雨水略少,灌溉开的时间稍微长一些, 三个月水费 500多,这是比较少的情况
其他时期,有雨水,灌溉的sensor也不会开
其实开不开水,草有多绿,没人care,
按时割草就行
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Wpzzz

割草 一个月 200
其他的打扫都是自己和机器人搞
你们这些人,什么都请人, 自己这么懒么
pwwq 发表于 2021-12-23 08:05

卫生间怎么用机器人啊,还有油烟机
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hellohey
要看的。 你的landscape 是hillside 还是flat ? 植物是water conservation的吗? 你们那里经常下雨吗? 雨量可以cover grass ? 不是的话这样的面积分分钟水费吓死你。 然后如果是hillside , 呵呵,各种lawn robot 不能用不说。还要保持每年清理各种树木,不能让他过份茂密。(又是一笔$$$$).
当然如果landscape 以及被改为那种modern 的,植被不多,就是点缀下的。那以上就都不是问题。
至于其他房子的miant , 2000, floor plan 合理几个扫地,拖地机器人就cover 一半了。电费也还好。(除非是超级热的地方?) 。 屋顶,hvac 如果太久可以换下.(否则各种修修补补就是$$$$,还不如换新的如果准备长住的话).
最后观察pest 情况。如果厲害的話,每個月的pest control 開銷也是一筆$$$$. 而且噁心死了


半个马和甲 发表于 2021-12-23 12:59

住湖边的话有湖景,很多人引湖水浇灌草地,所以水费也不贵。 阳光州很多人屋顶有太阳能,泳池电过滤器PUMP开着也不用多少电的,泳池水阳光州也多雨一般靠雨水。树木修剪还是要找人,一个OB医生自己干,树枝小木插手里没清理干净引起感染,半个月没手术,以后再也不自己玩修剪树木了:)还有一个工程师上屋顶结果闪了腰,看PT好多次Copay 花得心疼,房子很多事还是要找人干的。
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ijustforyou
3800尺。游泳池,一年四季pump开。夏天电费一个月六百多,水费3四百,气没注意。冬天便宜点,水费不到2百(现在草坪是隔天浇一次,省钱不少),电费三百,气没看,估计也就二三百。 楼上冬天暖气开62、63度的也太夸张了,不相信在屋子里能舒服,当然习惯在屋内穿棉袄的除外。冬天天气干燥,弄个加湿器就行了。
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crazycrab
basement 怎么能改善成冬暖夏凉?我们这basement 一年四季 都比楼上凉啊
qqqrrrnnn 发表于 2021-12-23 11:00

我也不清楚,中部农村夏天暴晒的时候basement 没开空调温度在72度,现在冬天没开暖气是69 70度,当然我们冬天也不冷,最冷外面0度或更低点。但是楼上是要开空调和暖气的。不知道是不是跟建材有关。房子买来就这样了。
大衣被禁
basement 怎么能改善成冬暖夏凉?我们这basement 一年四季 都比楼上凉啊
qqqrrrnnn 发表于 2021-12-23 11:00

Basement 本来就是冬暖夏凉因为保温好。 我家basement 还有各种hot water heater, boiler,furnace 的散热,冬天大概75度。
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jianzhiqi1234
8000尺又是大农村, 除非是那种生4-5个孩子的大家庭不然有点吓人 可能是我home invasion的恐怖片看多了,但这么大的家肯定有些房间阁楼用不着的,躲个流浪汉都没人知道
半个马和甲
卫生间怎么用机器人啊,还有油烟机
Wpzzz 发表于 2021-12-23 13:07

买那种扫地机器人可以通过的高脚vanity set 呀shower drain 用长条的,拿起来就可以倒。清理不麻烦。toilet ,可以贴那种clean pot. 如此就可以坚持到每周cleaning crew 来打扫的节奏 。
油烟机买那种可以dish washer 的。拆下来就可以洗了。不太麻烦。
半个马和甲
住湖边的话有湖景,很多人引湖水浇灌草地,所以水费也不贵。 阳光州很多人屋顶有太阳能,泳池电过滤器PUMP开着也不用多少电的,泳池水阳光州也多雨一般靠雨水。树木修剪还是要找人,一个OB医生自己干,树枝小木插手里没清理干净引起感染,半个月没手术,以后再也不自己玩修剪树木了:)还有一个工程师上屋顶结果闪了腰,看PT好多次Copay 花得心疼,房子很多事还是要找人干的。
hellohey 发表于 2021-12-23 13:22

那住在沙漠地带,没有湖水的怎么节省水费呀? 其实水费还好,只要如果是hillside landscape, 哪里漏水的都不知道,然后月底看着帐单就傻眼了!!!! 还是要装smart sprinkler monitor system.可如此就就是$$$$每个月。~~~所以楼主大房子需要考虑landscape。这上面花费可不同了。
其实个人觉得不是个园艺或菜园爱好者,all service 公寓最好了!!!! 啥也不要操心!!!! 突然有些懷念國內的公寓和小區了~~~
离泽宫首徒
回复 1楼sqyl的帖子
每个月水电气的开销和房子的mortgage比真的不算什么。如果家里人口多,每一间房都用得上,那么可以买这么大的房子。否则大房子就是一个巨大的overhead。要好好维护房子的状态,每年花销是很大的。
半个马和甲
回复 1楼sqyl的帖子
每个月水电气的开销和房子的mortgage比真的不算什么。如果家里人口多,每一间房都用得上,那么可以买这么大的房子。否则大房子就是一个巨大的overhead。要好好维护房子的状态,每年花销是很大的。
离泽宫首徒 发表于 2021-12-23 15:13

在理。还有yard space ! 除非是你的收入和social 有很大的关联(就是整天需要办高端party 保持人脉赚钱的那),真的不需要那么大的地,那么大的yard !!!
劳力劳神~~~~ (外包也需要精力管理。当然如果你豪的有个专门的公司帮你处理这些那当我啥都没说哈)
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wenxinhemu
买大房子的应该不介意这点开销吧?
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crazycrab
8000尺又是大农村, 除非是那种生4-5个孩子的大家庭不然有点吓人 可能是我home invasion的恐怖片看多了,但这么大的家肯定有些房间阁楼用不着的,躲个流浪汉都没人知道
jianzhiqi1234 发表于 2021-12-23 14:49

哈哈,我们买之前也有过这个顾虑,但是因为房价便宜而且利率史低,每月平摊下来的开支只比我们之前租的房多1000多,而且住得觉得简直不要太爽,每个空间都大很多,心情特别舒畅。我家娃每天跑上跑下玩遍所有犄角旮旯,所以不会有藏个人都不知道的顾虑。看着娃玩儿得这么开心也值了。家务yardwork什么的因为我们太忙,都外包了,自己请的人,也没多贵。在农村来讲性价比还是高的
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jpcats
加地下室11000,utilities 差不多每月300到500,割草landscaping每次150。还有其他比如有泳池以及如果请人打扫的开销。买房时屋主提供了他们每月的开销,楼主可以问问
crazycrab 发表于 2021-12-23 07:59

我们当时也是出完offer后请前房主发了一年的水电费账单
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shasha11
哇 好大 !!
住3000 多尺的我现在都觉得很满意拉
楼主有米!
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pwwq
买大房子的应该不介意这点开销吧?
wenxinhemu 发表于 2021-12-23 15:34

介意, 钱能省一些还是应该省一些
C
Cinderella_smile
这家估计冬天家里棉袄,夏天得热死吧
03010103 发表于 2021-12-23 08:27

据我所知是的
大辣椒
可以跟listing agent 要过去三个月的utility bill for reference.没必要猜测。
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newhouse2014
lz 家几口人,要不要这么大?还有所在地区冬天冷不冷,夏天热不热,寒冷地区冬天电费暖气费会有点贵
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skyfi
看8000尺的房子 还要上来问隐性支出多少?
要我说还是算了吧 看个4000尺的了
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jennyl
“房价很便宜,只有不到100万”。 穷人表示这房子真是便宜啊。
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DSL925
每个地区都不一样的..楼主可以问前房主拿单子看.在网上问的都不准.
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Geofan
装修话费多啊,每个房间也要好好规划
还是太胖胖
你们住的都是庄园吧,就算是大农村,房价不贵,1万多尺也很壮观了,流口水啊….
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Peacelife
这房价好便宜。。。
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cheesecakefun
地下室不算面积吧。5000多还好不夸张。
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crazycrab
地下室不算面积吧。5000多还好不夸张。
cheesecakefun 发表于 2021-12-23 19:33

在我们这边basement的面积是写入总面积的,basement基本都是装修好了的,不是灰秃秃的那种毛坯。不知道楼主是不是一样
难怪其他地方看湾区都是小黑屋啊哈哈
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Dida123
75度?
我家夜里冬天开到66度,
孩子夜里热得闹腾,大人鼻子喉咙第二天就开始干痛,
家里以前有老人在也受不了,
还得开加湿,
你这个75度太夸张了


pwwq 发表于 2021-12-23 10:12

我白天70度,晚上60度,( 定到60也不知道花多久能降到60), 再高我就受不了了。 是不是大家的温度计都不一样啊。
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narsecho
家里换个地板,卖地板的以为你装超市的呢
热情Summer
看房的时候问屋主要水电单看看
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pimpernel
在我们这边basement的面积是写入总面积的,basement基本都是装修好了的,不是灰秃秃的那种毛坯。不知道楼主是不是一样
crazycrab 发表于 2021-12-23 20:25

我们这里地下室无论装的多豪华,哪怕是豪华放映厅,卖的时候也不算进面积。
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crazycrab
我们这里地下室无论装的多豪华,哪怕是豪华放映厅,卖的时候也不算进面积。
pimpernel 发表于 2021-12-23 22:11

是的,我们搬来农村之前从没听说过地下室是可以算进总面积的,还有奇葩的是这边房屋的最终交易价是可以不公开的
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sheeda
我家快7000尺,住的超级爽啊,地下储藏室冬天可以拉个网做个mini网球场给娃打网球。我家刚换了furnace空调,一套蛮贵的,但是取暖制冷效率高特别舒服,一个月暖气空调目前也就四五百,当然今年冬天还没到最冷的时候。我家房龄14年。
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lilyzoo
要看的。 你的landscape 是hillside 还是flat ? 植物是water conservation的吗? 你们那里经常下雨吗? 雨量可以cover grass ? 不是的话这样的面积分分钟水费吓死你。 然后如果是hillside , 呵呵,各种lawn robot 不能用不说。还要保持每年清理各种树木,不能让他过份茂密。(又是一笔$$$$).
当然如果landscape 以及被改为那种modern 的,植被不多,就是点缀下的。那以上就都不是问题。
至于其他房子的miant , 2000, floor plan 合理几个扫地,拖地机器人就cover 一半了。电费也还好。(除非是超级热的地方?) 。 屋顶,hvac 如果太久可以换下.(否则各种修修补补就是$$$$,还不如换新的如果准备长住的话).
最后观察pest 情况。如果厲害的話,每個月的pest control 開銷也是一筆$$$$. 而且噁心死了


半个马和甲 发表于 2021-12-23 12:59

观察我们这里大房子都是自己的水井,没有水费。随便浇水,开心就好。我怀疑lz家也是这种的。
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lilyzoo
在理。还有yard space ! 除非是你的收入和social 有很大的关联(就是整天需要办高端party 保持人脉赚钱的那),真的不需要那么大的地,那么大的yard !!!
劳力劳神~~~~ (外包也需要精力管理。当然如果你豪的有个专门的公司帮你处理这些那当我啥都没说哈)
半个马和甲 发表于 2021-12-23 15:18

我非常宅。家里房子不大但是lot很大。地上种满了树,割草面积不多。一年三季邻居都看不到我家。。。我觉得大院子对于宅人来说非常非常重要!
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sheeda
我非常宅。家里房子不大但是lot很大。地上种满了树,割草面积不多。一年三季邻居都看不到我家。。。我觉得大院子对于宅人来说非常非常重要!
lilyzoo 发表于 2021-12-23 23:45

我喜欢大lot。可以折腾。现在的lot还是有点小。以后空巢了房子想downsize但是想要一个两三个acre的地,种树种花种菜加上给狗跑。
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cheesecakefun
我家快7000尺,住的超级爽啊,地下储藏室冬天可以拉个网做个mini网球场给娃打网球。我家刚换了furnace空调,一套蛮贵的,但是取暖制冷效率高特别舒服,一个月暖气空调目前也就四五百,当然今年冬天还没到最冷的时候。我家房龄14年。
sheeda 发表于 2021-12-23 23:37

7000包括地下室吗?暖气居然只要四五百。
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provencebebe
需要考虑所在城市的utility而不是参考别人。我家和邻村相隔500米,但是邻村水电gas是我的三倍。我的村有市政府subsidy。别的县没有。根据院子大小估计园丁开支,地税,garbage recycle,insurance,HOA如果有的话也能加起来不少。20年房子也该换appliance了,地板地毯啥的
今日别样好
房子太大了,20年的房子屋顶该换了吧, 旧房子保温不好,暖气冷气费交死个人。还不如买两个,一个出租。说真的,大房子,特别是旧的大房子,真的很难卖。
Cleveland 发表于 2021-12-23 09:28

这个对豪宅没概念啊 8000尺的房子房顶大概率为瓦的一百年都不用换
公用马甲45
这个对豪宅没概念啊 8000尺的房子房顶大概率为瓦的一百年都不用换
今日别样好 发表于 2021-12-24 02:59

我家有五个furnace分区制暖 不过屋顶不是瓦的。好像是slate?。roofer说那种材料30-50年一换 。他让我十年约他一次检查
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sheeda
7000包括地下室吗?暖气居然只要四五百。
cheesecakefun 发表于 2021-12-24 00:07

包括地下室。房子保温不错,两套furnace新装的据说效率很高非常节能,当时心疼钱也不知道值不值得这么贵,现在看来非常值。我在中西部目前还没到最冷的时候,看看一二月份怎么样把。
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Dust
这么大的房子 一定不在加州😬