是公事公办还是心软一把

疫情期间把出租房置换成了一个4 unit的公寓。所有租客都住了20年以上，租金低于市场价。公寓年久失修，时不时有些小问题。今年一年plumbing上面不是漏水，就是堵塞，再要不热水器出问题，只是在修理plumbing上面就花费了$7800左右。租房管理公司建议彻底翻修一下，然后按市场价出租。给了房客 advance notice让他们先临时搬出去。
其中一个unit住了个老太太和她女儿。老太太现在80多岁，从30多岁就住在这个unit，一直住了40多年了。目前租金$1400，市场价大约$2200。老太太丈夫早就去世了，女儿重度残疾生活不能自理。老太太自己只有很微薄的退休金还是救济金什么的。昨天给了notice，老太太一大早打来电话哭诉，自己在这里住了40多年，没有地方可去，也没有钱搬家，希望我发善心不要让他们搬走，不要在圣诞节前给她们这样让人心碎的礼物。
租房管理公司的建议是公事公办，房屋需要重新修理remodel。市场价是市场价，在商言商。我不好意思让80多岁的老太太流落街头，但是我也不是慈善家。为难啊。

过了节再说

帮着申请一下政府补助吧。租金钱应该不会少的。

这个嘛 如果你在蓝州我对您的敬仰如滔滔江水 这种房子敢接手

谈钱伤感情，谈感情伤钱。看你买房是为了赚钱还是满足自己的慈善感情。

疫情期间把出租房置换成了一个4 unit的公寓。所有租客都住了20年以上，租金低于市场价。公寓年久失修，时不时有些小问题。今年一年plumbing上面不是漏水，就是堵塞，再要不热水器出问题，只是在修理plumbing上面就花费了$7800左右。租房管理公司建议彻底翻修一下，然后按市场价出租。给了房客 advance notice让他们先临时搬出去。
其中一个unit住了个老太太和她女儿。老太太现在80多岁，从30多岁就住在这个unit，一直住了40多年了。目前租金$1400，市场价大约$2200。老太太丈夫早就去世了，女儿重度残疾生活不能自理。老太太自己只有很微薄的退休金还是救济金什么的。昨天给了notice，老太太一大早打来电话哭诉，自己在这里住了40多年，没有地方可去，也没有钱搬家，希望我发善心不要让他们搬走，不要在圣诞节前给她们这样让人心碎的礼物。
租房管理公司的建议是公事公办，房屋需要重新修理remodel。市场价是市场价，在商言商。我不好意思让80多岁的老太太流落街头，但是我也不是慈善家。为难啊。


tristaliu 发表于 2021-12-19 12:08

你把她赶到大街上，
就算她不报复你
你也会 愧疚一辈子的

选择人生不留瑕茨 推迟几月或几年,现在又不是不修不能住人,你也不等小钱急用

按说女儿重度残疾也是会有福利金的，如果靠老太太照顾还应该有政府给的工资，不会只靠老太太的退休金。 他们这种情况可以申请福利房的，如果你想做好人可以找义工帮忙给她们找房子，或者由政府付房租。 ===================== 这种情况是真正政府福利应该照顾的，何必要转嫁给楼主呢。 但是有的人不太懂申请福利也是有的，这方面楼主可以多帮帮她们，楼主跟这对母女可以双赢。 另外也同意暂缓等过完节。

其他三个单位可以涨价的吧？我感觉对于这个老太太的确是很难。如果是我就继续用这个价格租给她们。这种情况她们能办到哪儿呢……

楼主：如果生活体面，不指望老太太的房租可以生活，建议做善事吧。
不为别的，为了自己的心，为了修自家的福气

我不会选择在圣诞节前把她赶出去的

绝对不买有租客的投资屋，劝你就是给钱让搬走

疫情期间把出租房置换成了一个4 unit的公寓。所有租客都住了20年以上，租金低于市场价。公寓年久失修，时不时有些小问题。今年一年plumbing上面不是漏水，就是堵塞，再要不热水器出问题，只是在修理plumbing上面就花费了$7800左右。租房管理公司建议彻底翻修一下，然后按市场价出租。给了房客 advance notice让他们先临时搬出去。
其中一个unit住了个老太太和她女儿。老太太现在80多岁，从30多岁就住在这个unit，一直住了40多年了。目前租金$1400，市场价大约$2200。老太太丈夫早就去世了，女儿重度残疾生活不能自理。老太太自己只有很微薄的退休金还是救济金什么的。昨天给了notice，老太太一大早打来电话哭诉，自己在这里住了40多年，没有地方可去，也没有钱搬家，希望我发善心不要让他们搬走，不要在圣诞节前给她们这样让人心碎的礼物。
租房管理公司的建议是公事公办，房屋需要重新修理remodel。市场价是市场价，在商言商。我不好意思让80多岁的老太太流落街头，但是我也不是慈善家。为难啊。


tristaliu 发表于 2021-12-19 12:08

看到标题想说公事公办的，看到内容就觉得还是心软一把

这在哪儿啊 我都不敢想这种事情敢在蓝州发生 如果是在三藩市 是不可能叫人自己出去的 要先补偿请人出去 弄好了人家有优先权回来 不然房东还会被告到死

公事公办，给她些钱请她搬家

过完节再说吧，也不急这一时？

心软一把

过完节terminate, 这种福利都很好的

帮着申请一下政府补助吧。租金钱应该不会少的。
yougotit 发表于 2021-12-19 12:11

这个是双赢的做法，赞建议!

首先，楼主当年买这个房子的时候难道没意识到这个问题（今后是一直亏本让老太太低价租着，还是提价把她赶出去）？ 其次，老太太不愿意的是楼主将来的提价，还是现在的暂时搬出？如果是前者，这和楼主交代了一堆要如何如何翻修有啥关系？
楼主如果想提价赶人，啥时候都可以。如果不想，翻修之后仍然可以不提价。翻修这事在这个问题里就没啥意义。

是否能节后装修；2.是否能remodel以后让她住回来，这个unit给低于市场价的租金。当然我们都是键盘上的慈善家慷楼主之慨

过了节再说
cottonfield 发表于 2021-12-19 12:09

是过了节的。给的是advance notice，让她在明年3月1日前临时搬走两个月左右。

帮着申请一下政府补助吧。租金钱应该不会少的。
yougotit 发表于 2021-12-19 12:11

以前让租房中介问过他们申请政府补助，后来也没下文了。

这个嘛 如果你在蓝州我对您的敬仰如滔滔江水 这种房子敢接手
arabdopsis 发表于 2021-12-19 12:12

在蓝州。房子如果按市场价租的话，现金流还行。即使按现在的价钱，也基本持平。

你把她赶到大街上，
就算她不报复你
你也会 愧疚一辈子的

pwwq 发表于 2021-12-19 12:14

是啊，让80多的老人流落街头，是让人不忍心。我再问问都有什么政府项目能资助她们的。

在商言商你让人搬走装修涨钱天经地义，但是你首先是个人啊，你活着就是为了赚钱吗？诉我直言，真看不起这样的人，再多钱也白来人世一遭。

按说女儿重度残疾也是会有福利金的，如果靠老太太照顾还应该有政府给的工资，不会只靠老太太的退休金。 他们这种情况可以申请福利房的，如果你想做好人可以找义工帮忙给她们找房子，或者由政府付房租。 ===================== 这种情况是真正政府福利应该照顾的，何必要转嫁给楼主呢。 但是有的人不太懂申请福利也是有的，这方面楼主可以多帮帮她们，楼主跟这对母女可以双赢。 另外也同意暂缓等过完节。

yimiyangguang 发表于 2021-12-19 12:16

上次问她们收入情况的时候，老太太领的是SSI，她女儿领的是disability，我也让中介再问问还有哪些福利是她们符合条件但是因为不懂所以没有领的。

其他三个单位可以涨价的吧？我感觉对于这个老太太的确是很难。如果是我就继续用这个价格租给她们。这种情况她们能办到哪儿呢……
早早123 发表于 2021-12-19 12:17

是的，其它3个准备装修完涨价。能有个一千美元左右的现金流。

人家老太太也不是没付租金，住了四十多年现在境况如此之差，你还犹豫要不要让人搬出去，真无语。 人生在世，谁都不知道什么时候会遇到什么坎儿，顺境时还是有点良心比较好。

勿以善小而不为。
好心会有好报。

这在哪儿啊 我都不敢想这种事情敢在蓝州发生 如果是在三藩市 是不可能叫人自己出去的 要先补偿请人出去 弄好了人家有优先权回来 不然房东还会被告到死
MiniCorset 发表于 2021-12-19 12:21

为什么呢？租客用什么理由告？我也想学习一下好做准备。我是在加州。租房管理公司说给了因为要解决房屋水管问题，给了advance notice可以让租客搬走。等装修好后她们是有优先权租。

offer出搬家费找下家，好言好语请走这尊菩萨吧。遇到这么弱势的群体，就算不付房租你上法庭打官司，都未必能赶她出去。

首先，楼主当年买这个房子的时候难道没意识到这个问题（今后是一直亏本让老太太低价租着，还是提价把她赶出去）？ 其次，老太太不愿意的是楼主将来的提价，还是现在的暂时搬出？如果是前者，这和楼主交代了一堆要如何如何翻修有啥关系？
楼主如果想提价赶人，啥时候都可以。如果不想，翻修之后仍然可以不提价。翻修这事在这个问题里就没啥意义。
VMC 发表于 2021-12-19 12:28

并不想赶人。只是想装修解决一些小修小补的问题，然后市场价出租。现有租客能付市场价当然优先租给他们。

赚着弱势群体的钱，还让人圣诞节前收搬走的notice，大概只有这样才变有钱人的吧。人怎么可以这样自私。
估计给人notice就没想让人家搬回来。

“现有租客能付市场价当然优先租给他们。”
这说的，估计知道老太太付不起，变相赶人走，厉害！

为什么呢？租客用什么理由告？我也想学习一下好做准备。我是在加州。租房管理公司说给了因为要解决房屋水管问题，给了advance notice可以让租客搬走。等装修好后她们是有优先权租。
tristaliu 发表于 2021-12-19 13:55

租房公司又不提供法律咨询，回头你被房客折腾个底掉，租房公司难道还会赔偿你损失不成。
你的房子水管有问题，房客就可以以房子uninhabitable的理由搞你，水管坏了期间他们可以不交房租，可以要求你出钱给他们住旅馆，可以跟local政府举报你，可以上small claim court。

并不想赶人。只是想装修解决一些小修小补的问题，然后市场价出租。现有租客能付市场价当然优先租给他们。
tristaliu 发表于 2021-12-19 13:57

就是说不想低价租给老太太，对不？我想大家都可以理解，毕竟大部分人不做慈善。
我只是说，这翻修这事基本上对你这个要求没啥实质影响，属于被打酱油的事件。

赚着弱势群体的钱，还让人圣诞节前收搬走的notice，大概只有这样才变有钱人的吧。人怎么可以这样自私。
估计给人notice就没想让人家搬回来。
平淡无奇 发表于 2021-12-19 13:58

前任房主才是厉害角色，吃了人家老太太五十年，从三十岁吃到八十岁；五十年前的加州房价跟现在完全没得比，他这个一千四的房租肯定租售比超级高。现在看老太太成了包袱了，赶紧连房子带房客一起甩掉，套现一把干手净脚。
接手这种里头有房客的房子本来就得长个心眼，真是让你躺着收钱的省心房子和房客，人家至于要卖么。LZ既然都接手了也没办法了，就两条路，第一给老太太找个临时住处，等水管修好了再让老太太回来住；第二如果真想赶人走就出钱帮老太太找下家房东，哪怕贴几个月的房租都可以。

LZ你是个善良的人，已经给她们低于市价的房租了，现在上来发贴问建议，也说明你是个心软和善良的人！
我觉得如果是我我会让她们在这个40多年的家里过完圣诞节。圣诞节对她们就如我们在国内时的春节-一年中最大最重要的节日，况且还剩1周了，她们真的不好找房立刻搬走。
看到80多岁的老人还照顾自己重度残废的女儿很让我心疼，因为我的母亲也80多岁了，母亲60多岁时比2、30岁的人还能干，虽然她现在身体健康但电梯上楼2斤菜都拿不动了，我是说人老了真的很多时候都是无能为力了。更何况她还要照顾残疾女儿！公寓的人说的没错，LZ做的是business , 完全可以公事公办，对别人怎样对她们怎样。但LZ 能不能可怜她们，因为她们比孤儿寡母还要难！我的建议是：1，让她们在这过圣诞节，同时也找房子。2，告诉她们找政府部门帮忙，同时LZ趁着圣诞以前的这几天为她们奔走找city, 议员,多找几家church ,肯定会有善良的人愿意帮助她们的！她们这么可怜肯定会有人捐款为她们找房的！3，LZ没有义务为她们奔走求助，但善良的人总是有善报的，让她们得到更多的人关注与帮助，将来有一天老人不在了，她也不会太放不下残疾女儿。
当然我是站着说话不嫌腰疼，说的不对的地方请原谅。无论LZ怎么做你都没错，作business 确实也没有那么容易。

兰州福利应该不错，帮助申请一下，80岁得老太太可能自己不会弄

无法给楼主建议。让她们搬走没错，在商言商。 但就算没错，真的做了人心里也会很难受。 只能说这个投资项目开始的时候没搞清楚，选的不太好。 如果不差钱，能不能装修好了还按原价租给她们一套？

感情上，你的确应该心软一把。但是利润上，还有统一维修的费用省钱上，你自己也懂得算了。事实上，这个真也不能up to you，你这个情况真心赶也赶不走的，所以你也别觉得想赶走是个省钱省事的办法。ls已经有人说了，你敢接手对你佩服之至，接下来不管你咋做，麻烦来给大家通报一声，多谢啦。

楼主，你这个，接手之前有做下调查吗

我们手上也有这样的房子，接手时带了四个租户，其中两个长期租户低于市场价。现在我们的打算是一个unit 一个unit 来翻修，一有租户自己要搬了就翻修，翻了以后租出去，这样空置时间也少。现在四个里面刚搬了一户长期的，恰好趁着假期翻修了。
楼主的情况要是我我也会明年再说。现在收1400，她unit 差你不是也需要投钱进去翻修吗，不投钱租不出去进账是0。先不投钱，让她住几个月你先把其他整好了租出去了，1400也比0好。

有时候钱不是一切…跟着心走

这个世界太难了。

也许应该支持共产主义…

Not everything in the world is about money. 楼主放她们一把吧，好人有好报，好人一生平安

LZ你是个善良的人，已经给她们低于市价的房租了，现在上来发贴问建议，也说明你是个心软和善良的人！
我觉得如果是我我会让她们在这个40多年的家里过完圣诞节。圣诞节对她们就如我们在国内时的春节-一年中最大最重要的节日，况且还剩1周了，她们真的不好找房立刻搬走。
看到80多岁的老人还照顾自己重度残废的女儿很让我心疼，因为我的母亲也80多岁了，母亲60多岁时比2、30岁的人还能干，虽然她现在身体健康但电梯上楼2斤菜都拿不动了，我是说人老了真的很多时候都是无能为力了。更何况她还要照顾残疾女儿！公寓的人说的没错，LZ做的是business , 完全可以公事公办，对别人怎样对她们怎样。但LZ 能不能可怜她们，因为她们比孤儿寡母还要难！我的建议是：1，让她们在这过圣诞节，同时也找房子。2，告诉她们找政府部门帮忙，同时LZ趁着圣诞以前的这几天为她们奔走找city, 议员,多找几家church ,肯定会有善良的人愿意帮助她们的！她们这么可怜肯定会有人捐款为她们找房的！3，LZ没有义务为她们奔走求助，但善良的人总是有善报的，让她们得到更多的人关注与帮助，将来有一天老人不在了，她也不会太放不下残疾女儿。
当然我是站着说话不嫌腰疼，说的不对的地方请原谅。无论LZ怎么做你都没错，作business 确实也没有那么容易。


Marshmalloworld 发表于 2021-12-19 15:11

是让她们过完圣诞节的。给了长点儿的notice，到明年3月1日前搬都行。
我给老太太打了电话，问点儿详细情况，尤其是她们为什么不申请政府补助。她说她过去十来年申请了3次政府补助，包括住房和食品券，但是3次都被denied，她也不知道为什么。最近social security联系她还想取消她的每月600的SS补助，她也不知道为什么。我打算下周给政府各部门打打电话问问这种情况怎么帮她申请补助，有没有社工能帮助。

租房公司又不提供法律咨询，回头你被房客折腾个底掉，租房公司难道还会赔偿你损失不成。
你的房子水管有问题，房客就可以以房子uninhabitable的理由搞你，水管坏了期间他们可以不交房租，可以要求你出钱给他们住旅馆，可以跟local政府举报你，可以上small claim court。
coalpilerd 发表于 2021-12-19 14:08

这个现在已经是uninhabitable的问题了。老太太住了四十多年没搬过。管理公司的中介进去过她的unit几次，屋里又脏又乱，充满异味，到处都是东西下不去脚。老太太抱怨有蟑螂和老鼠我让pest control公司去过几次了。几次水管堵塞是她女儿把卫生巾扔马桶里。屋里中介还发现有mold问题。不装修不行了，老太太又说自己高血压心脏病，这些老鼠蟑螂mold回头都是大问题。

我们手上也有这样的房子，接手时带了四个租户，其中两个长期租户低于市场价。现在我们的打算是一个unit 一个unit 来翻修，一有租户自己要搬了就翻修，翻了以后租出去，这样空置时间也少。现在四个里面刚搬了一户长期的，恰好趁着假期翻修了。
楼主的情况要是我我也会明年再说。现在收1400，她unit 差你不是也需要投钱进去翻修吗，不投钱租不出去进账是0。先不投钱，让她住几个月你先把其他整好了租出去了，1400也比0好。
寒小曳 发表于 2021-12-19 15:52

问题是她的unit经常堵水管，造成别的unit也堵。都不知道她们往水管里扔什么。几次通水管通出卫生巾来都是她女儿扔的。

楼主你是个善良的人，手动点赞一下。没有经验不能提供什么建议，只能说放长远看，房价本身如果在涨，眼前的利益可以少计较些。

这个现在已经是uninhabitable的问题了。老太太住了四十多年没搬过。管理公司的中介进去过她的unit几次，屋里又脏又乱，充满异味，到处都是东西下不去脚。老太太抱怨有蟑螂和老鼠我让pest control公司去过几次了。几次水管堵塞是她女儿把卫生巾扔马桶里。屋里中介还发现有mold问题。不装修不行了，老太太又说自己高血压心脏病，这些老鼠蟑螂mold回头都是大问题。
tristaliu 发表于 2021-12-19 21:37

80岁老太太和残疾女儿，能自理就不错了，还能指望她们给屋子保持清洁？这俩豆腐掉灰里拍不得打不得，感觉就是前任房主要脱手房子的原因。
我非常理解你的立场，不单单是那一间房子的问题，老鼠蟑螂到处流窜也会严重影响其他三家房客。但是，这两位你要是能赔几个月房租就请走那都该烧高香了。另一个缺德主意是学着前任房主卖了算了，留给下家去头疼吧。

无法给楼主建议。让她们搬走没错，在商言商。 但就算没错，真的做了人心里也会很难受。 只能说这个投资项目开始的时候没搞清楚，选的不太好。 如果不差钱，能不能装修好了还按原价租给她们一套？
jennyjin 发表于 2021-12-19 15:34

的确。 这种房子，就不应该接手。 除非是有内部消息说要被占用之类的…

楼主买廉租房之前没想过可能会遇到的种种问题吗？ 虽然明面上换了4个单位的可以多赚租金，但是实际上正应了一句俗语 没有金刚钻 别揽瓷器活啊。没有不要钱的午餐啊

是让她们过完圣诞节的。给了长点儿的notice，到明年3月1日前搬都行。
我给老太太打了电话，问点儿详细情况，尤其是她们为什么不申请政府补助。她说她过去十来年申请了3次政府补助，包括住房和食品券，但是3次都被denied，她也不知道为什么。最近social security联系她还想取消她的每月600的SS补助，她也不知道为什么。我打算下周给政府各部门打打电话问问这种情况怎么帮她申请补助，有没有社工能帮助。
tristaliu 发表于 2021-12-19 21:31

lz好人，给你点赞。 就当积善行德吧。一个八十多的老人和残疾女儿，这种情况下搬家都很难。哎。

华人房东眼里只有钱？呵呵。

楼主缺钱吗？ 需要急需用钱吗？
不需要的话，给宽限些时间让她们找到新的住所吧。 同时如果你有时间精力也可以帮助她们申请补助金。（蓝州福利还是可以对了解的人来说很给力的。我到现在还记得一个”单亲”默默的低收入妈妈用着政府给的钱租了我们小区好几千的SFH....為什麼她們这种真正需要的人却找不到？！）
将心比心吧。感觉楼主也是善良的好人
希望最后结果可以两全其美。 （可以问下楼主在那个zip code 嗎？加州即使在no rent control zone ,也是有最起碼的rent increase period 的， 好像是3個月？ 忘了。如果是加州你可以去查下。~~）

是让她们过完圣诞节的。给了长点儿的notice，到明年3月1日前搬都行。
我给老太太打了电话，问点儿详细情况，尤其是她们为什么不申请政府补助。她说她过去十来年申请了3次政府补助，包括住房和食品券，但是3次都被denied，她也不知道为什么。最近social security联系她还想取消她的每月600的SS补助，她也不知道为什么。我打算下周给政府各部门打打电话问问这种情况怎么帮她申请补助，有没有社工能帮助。
tristaliu 发表于 2021-12-19 21:31

手动为LZ 点赞👍👍👍 祝你们全家都因着你的善良永远蒙恩得福！！！

是让她们过完圣诞节的。给了长点儿的notice，到明年3月1日前搬都行。
我给老太太打了电话，问点儿详细情况，尤其是她们为什么不申请政府补助。她说她过去十来年申请了3次政府补助，包括住房和食品券，但是3次都被denied，她也不知道为什么。最近social security联系她还想取消她的每月600的SS补助，她也不知道为什么。我打算下周给政府各部门打打电话问问这种情况怎么帮她申请补助，有没有社工能帮助。
tristaliu 发表于 2021-12-19 21:31

lz还是要谨慎，保护自己的利益。别太involved。

老太太和女儿这种情况应该申请政府廉租房。 老太太80多了，lz心软不涨房租，可是老太太已经80多了，说句不好听的，老太太百年后只剩下残疾女儿一个人更负不起房租了，到时打算怎么办？ 还是帮她们找社工申请政府廉租房吧

回复 60楼Marshmalloworld的帖子
才看了楼上几位回帖，想告诉LZ不用担心老人母女成为长期负担。我听说教会里有很多善良的退休，有精力和能力的人，他们肯定愿意帮助母女而且也有更多办法。最好的结局是3月1号前她们能住进政府提供的房子或养老院/disability …，这样她们就可以永远安顿下来，即使以后只剩下不能自理的女儿一人。同时LZ的房子也可以重新找租客。再次提醒LZ，政府部门办事拖拉，LZ一个人也精力有限，如果大的教会号召众人一起帮助母女，肯定解决的迅速有效。祝LZ 一切顺利，好人有好报！！！

楼主缺钱吗？ 需要急需用钱吗？
不需要的话，给宽限些时间让她们找到新的住所吧。 同时如果你有时间精力也可以帮助她们申请补助金。（蓝州福利还是可以对了解的人来说很给力的。我到现在还记得一个”单亲”默默的低收入妈妈用着政府给的钱租了我们小区好几千的SFH....為什麼她們这种真正需要的人却找不到？！）
将心比心吧。感觉楼主也是善良的好人
希望最后结果可以两全其美。 （可以问下楼主在那个zip code 嗎？加州即使在no rent control zone ,也是有最起碼的rent increase period 的， 好像是3個月？ 忘了。如果是加州你可以去查下。~~）


半个马和甲 发表于 2021-12-19 22:06

我也听说过不少领政府福利的例子，我一个同学她父母就在领。同学自己家庭一码工一花街，收入很高。她父母在美国没收入但是在国内退休金加起来两万多人民币，照样申请了政府廉租房，每月还有补贴，还有用车时间等等，不知道我房客这老太太和她女儿这么需要的人为啥申请不到。我也不知道申请程序，只能去打电话问问，有点儿没头苍蝇的感觉。

老太太和女儿这种情况应该申请政府廉租房。 老太太80多了，lz心软不涨房租，可是老太太已经80多了，说句不好听的，老太太百年后只剩下残疾女儿一个人更负不起房租了，到时打算怎么办？ 还是帮她们找社工申请政府廉租房吧
craigslist 发表于 2021-12-19 22:32

这是管理公司警告过我的问题，说现在如果不让她们搬走，如果老太太一去世，她的残疾女儿估计得一直让免费住了，肯定一分钱也收不到也无法赶走。

回复 60楼Marshmalloworld的帖子
才看了楼上几位回帖，想告诉LZ不用担心老人母女成为长期负担。我听说教会里有很多善良的退休，有精力和能力的人，他们肯定愿意帮助母女而且也有更多办法。最好的结局是3月1号前她们能住进政府提供的房子或养老院/disability …，这样她们就可以永远安顿下来，即使以后只剩下不能自理的女儿一人。同时LZ的房子也可以重新找租客。再次提醒LZ，政府部门办事拖拉，LZ一个人也精力有限，如果大的教会号召众人一起帮助母女，肯定解决的迅速有效。祝LZ 一切顺利，好人有好报！！！
Marshmalloworld 发表于 2021-12-19 22:42

就是不知道如何去找教会的人帮忙。有什么链接或者联系方式吗？

没有链接。先打听你出租房附近的居民（多问几个）近处最大的教会是哪个（如果你离出租房远就只能google 了），然后约见那个教会的牧师。

谈钱伤感情，谈感情伤钱。看你买房是为了赚钱还是满足自己的慈善感情。
batgirlding 发表于 2021-12-19 12:14

赚钱，又有同情心，并不是互斥。她的房钱是低了，但是住了这么多年，也没有闹其它事情，应该是个不错的租客，房钱起码已经可以包括你的基本开支，你就是少了些利润。我想我不在你那个区域，不然真可以帮那老人一点忙。当然，我认为你的确也有同情心，不然不会写这个题目。

楼主：如果生活体面，不指望老太太的房租可以生活，建议做善事吧。
不为别的，为了自己的心，为了修自家的福气
saiguajiataoyan 发表于 2021-12-19 12:17

这个修福的机会，必须给你了

不要赶她们走，不然她们就成流浪汉了，她们也没有拖欠房租。好人一生平安。

回复 1楼tristaliu的帖子
等过完元旦再开始算吧。 先去帮她看看有什么补助，都申了没，最好给几百搬家费吧。 但是该搬还得搬啊，你这不是涨租这么简单，你的房子有问题，需要大修，修理期间确实很影响住户，也不能不修让人家住漏水的房子。 好好说清楚，不是你想赶人，是pluming坏了，你希望租户的living condition更好

不要赶她们走，不然她们就成流浪汉了，她们也没有拖欠房租。好人一生平安。
Jessicaa 发表于 2021-12-20 00:07

管理公司刚才和我电话了。这个unit漏水几次已经在墙壁里造成了mold，清洁不够造成了老鼠和蟑螂。如果我因为发慈悲不让她们搬走，那么我要么不装修，要么在她们不搬走的情况下装修，都会有严重后果。第一种情况，我不装修，房东明知房子有mold, 蟑螂和老鼠，而选择置之不理。有无良律师找上她们告我的话，我很难有case。我等于是选择把自己的命运交在她们的手上。第二种情况，她们不搬走的情况下装修她们的unit，如果因为粉尘，噪音，或者别的原因造成房客身体问题的话，尤其一个80多一身老年病，一个重度残疾，很容易出问题，我一样要负责，还是把自己的命运交在了她们的手上。她们这样的弱势群体，真打官司的话我损失可能会很惨重。
看来还是需要选择让她们搬走我来装修，否则我也怕她们被怂恿将来告我怎么办。感觉有点儿像三体里面的黑暗森林，你无法知道对方会不会用善意回馈你的善意，每个人又不想把命运交给别人来决定。

管理公司刚才和我电话了。这个unit漏水几次已经在墙壁里造成了mold，清洁不够造成了老鼠和蟑螂。如果我因为发慈悲不让她们搬走，那么我要么不装修，要么在她们不搬走的情况下装修，都会有严重后果。第一种情况，我不装修，房东明知房子有mold, 蟑螂和老鼠，而选择置之不理。有无良律师找上她们告我的话，我很难有case。我等于是选择把自己的命运交在她们的手上。第二种情况，她们不搬走的情况下装修她们的unit，如果因为粉尘，噪音，或者别的原因造成房客身体问题的话，尤其一个80多一身老年病，一个重度残疾，很容易出问题，我一样要负责，还是把自己的命运交在了她们的手上。她们这样的弱势群体，真打官司的话我损失可能会很惨重。
看来还是需要选择让她们搬走我来装修，否则我也怕她们被怂恿将来告我怎么办。感觉有点儿像三体里面的黑暗森林，你无法知道对方会不会用善意回馈你的善意，每个人又不想把命运交给别人来决定。
tristaliu 发表于 2021-12-20 00:45

LZ友情提醒一下，从现在开始跟老太太的沟通全部需要留记录了。如果将来真有倒霉地需要上法庭的时候，你至少可以证明自己是本着最大的善意、完全从房客的利益出发才采取行动的……

楼主好人，租户可怜人。但是如果可怜人不是好人，楼主这好人就变成可怜人了。

疫情期间把出租房置换成了一个4 unit的公寓。所有租客都住了20年以上，租金低于市场价。公寓年久失修，时不时有些小问题。今年一年plumbing上面不是漏水，就是堵塞，再要不热水器出问题，只是在修理plumbing上面就花费了$7800左右。租房管理公司建议彻底翻修一下，然后按市场价出租。给了房客 advance notice让他们先临时搬出去。
其中一个unit住了个老太太和她女儿。老太太现在80多岁，从30多岁就住在这个unit，一直住了40多年了。目前租金$1400，市场价大约$2200。老太太丈夫早就去世了，女儿重度残疾生活不能自理。老太太自己只有很微薄的退休金还是救济金什么的。昨天给了notice，老太太一大早打来电话哭诉，自己在这里住了40多年，没有地方可去，也没有钱搬家，希望我发善心不要让他们搬走，不要在圣诞节前给她们这样让人心碎的礼物。
租房管理公司的建议是公事公办，房屋需要重新修理remodel。市场价是市场价，在商言商。我不好意思让80多岁的老太太流落街头，但是我也不是慈善家。为难啊。


tristaliu 发表于 2021-12-19 12:08

我建议你自己送一万块钱，请老太太搬走。他们有可能看在拿钱就走了。你也能转租高价。
不是说你是不是要做好人，而是万一撕破脸，这样两个老人住了三四十年，就是不交房租，你也告不赢，请不走。

管理公司刚才和我电话了。这个unit漏水几次已经在墙壁里造成了mold，清洁不够造成了老鼠和蟑螂。如果我因为发慈悲不让她们搬走，那么我要么不装修，要么在她们不搬走的情况下装修，都会有严重后果。第一种情况，我不装修，房东明知房子有mold, 蟑螂和老鼠，而选择置之不理。有无良律师找上她们告我的话，我很难有case。我等于是选择把自己的命运交在她们的手上。第二种情况，她们不搬走的情况下装修她们的unit，如果因为粉尘，噪音，或者别的原因造成房客身体问题的话，尤其一个80多一身老年病，一个重度残疾，很容易出问题，我一样要负责，还是把自己的命运交在了她们的手上。她们这样的弱势群体，真打官司的话我损失可能会很惨重。
看来还是需要选择让她们搬走我来装修，否则我也怕她们被怂恿将来告我怎么办。感觉有点儿像三体里面的黑暗森林，你无法知道对方会不会用善意回馈你的善意，每个人又不想把命运交给别人来决定。
tristaliu 发表于 2021-12-20 00:45

楼主修理是你的法律责任。所以修理请别人走是没有错的。 但是这个时候，temporary leaving due to repairs, 你一般需要cover some of the rental cost . 这个具体你是需要看你的lease contract 怎么写的 。還有你的insurance 是renter insurance 嗎？ renters insurance cover 這樣的cost 的。
樓主如果你是在加州，我建議你修理让别人搬走的那几天付些钱cover their living cost .（除非你有iron clad contract state 这些情况你你不用cover 任何cost . ）
关于搬走，也不是合同一结束就可以让别人搬走的。即使eviction也要给足notice period. （忘了具体多少天了，你可以自己查下。）
总之，加州是很保护tenant的。建议一切按法规来，注意沟通， 不要因小失大哦。
祝福你们

你给她们短租一个房子，让她们付现在的租金，你补差额。另外你给她们一些搬家的补贴。

心软一下吧。80多岁老人加有残疾的孩子。让她怎么搬家呀？

学法律的妹子说说楼主这种的情况能不能签个免责，如果她们很想住下去，

假如是我，如果觉得这一家人都是友善的人，我会告诉老太太先暂时搬出去等装修好了再搬回来，租金不变。一个能在你那住40年的人，八十多岁加残疾的孩子，即使有政府补助也不容易实际上她们租住在这已经是一种情怀，一种留恋一种依赖。金钱重要，但是如果能让帮助一个人开开心心快快乐乐的自己也会开心😃

圣诞节前不要把人赶出去吧，你可以找当地的福利部门，可以涨钱的，我知道一家租我朋友的房子的，08care好像什么，政府给一半租金的，我朋友想卖房子因为不合算，女主人就说你给我时间我跟政府要求，满足你的租金要求，不要卖掉。后来就是政府给钱，他们也不用搬家了。你帮他们跟福利部门联络，结果双赢最好。如果是维修必须清空住客，那你需要cover一部分搬家费用和租金吧。

管理公司刚才和我电话了。这个unit漏水几次已经在墙壁里造成了mold，清洁不够造成了老鼠和蟑螂。如果我因为发慈悲不让她们搬走，那么我要么不装修，要么在她们不搬走的情况下装修，都会有严重后果。第一种情况，我不装修，房东明知房子有mold, 蟑螂和老鼠，而选择置之不理。有无良律师找上她们告我的话，我很难有case。我等于是选择把自己的命运交在她们的手上。第二种情况，她们不搬走的情况下装修她们的unit，如果因为粉尘，噪音，或者别的原因造成房客身体问题的话，尤其一个80多一身老年病，一个重度残疾，很容易出问题，我一样要负责，还是把自己的命运交在了她们的手上。她们这样的弱势群体，真打官司的话我损失可能会很惨重。
看来还是需要选择让她们搬走我来装修，否则我也怕她们被怂恿将来告我怎么办。感觉有点儿像三体里面的黑暗森林，你无法知道对方会不会用善意回馈你的善意，每个人又不想把命运交给别人来决定。
tristaliu 发表于 2021-12-20 00:45

lz千万不要被道德绑架了。这里一堆慷他人之慨的假圣母。自己钱袋子倒是扎的紧紧的。这么同情，不如自掏腰包，给老人养老送终？自己一毛不拔，叫lz出钱出力倒是叫的挺欢。 lz愿意延期并且帮忙联系福利机构已是善意。普通人的善良也就差不多这样了。lz又不是trump，挣点钱都是辛苦钱。关键是这里不仅仅是少挣点的问题。这事的liability太大了，搞不好要吃官司。

楼主好人。
老太太这种情况，住了40年的房子，80岁老人和残疾女儿，光是打包她们就做不了；但房子不装修就不能住人，还真是难。联系政府社工是个比较可行的出路。

按说女儿重度残疾也是会有福利金的，如果靠老太太照顾还应该有政府给的工资，不会只靠老太太的退休金。 他们这种情况可以申请福利房的，如果你想做好人可以找义工帮忙给她们找房子，或者由政府付房租。 ===================== 这种情况是真正政府福利应该照顾的，何必要转嫁给楼主呢。 但是有的人不太懂申请福利也是有的，这方面楼主可以多帮帮她们，楼主跟这对母女可以双赢。 另外也同意暂缓等过完节。

yimiyangguang 发表于 2021-12-19 12:16

我觉得80岁了可能不擅长找信息，LZ如果有时间帮忙研究她有什么options，比如怎么申请福利房什么的。

我觉得还是能帮就帮一下吧，当然你的钱自己做主，但是，希望这个世界还是爱心多一些。

假如是我，如果觉得这一家人都是友善的人，我会告诉老太太先暂时搬出去等装修好了再搬回来，租金不变。一个能在你那住40年的人，八十多岁加残疾的孩子，即使有政府补助也不容易实际上她们租住在这已经是一种情怀，一种留恋一种依赖。金钱重要，但是如果能让帮助一个人开开心心快快乐乐的自己也会开心😃
dodorat 发表于 2021-12-20 11:44

2nd

按说这事应该政府管 但是我是楼主的话我也做不出来把人赶到大街上这种事 管理公司这种……也真是体现了资本主义的邪恶面

这是管理公司警告过我的问题，说现在如果不让她们搬走，如果老太太一去世，她的残疾女儿估计得一直让免费住了，肯定一分钱也收不到也无法赶走。
tristaliu 发表于 2021-12-19 23:18

我觉得不太可能出现这个问题 政府是不可能不管生活无法自理的残疾人的 到最后就算她一直住 也一定是有人照顾且政府付房租 这个真的建议你联系一个社工