新房不能按时close怎么办

想问下新房如果不能按时close，一拖再拖这种情况发生的话，我们买方可以采取什么措施？walk away, 或者提出降价补偿之类？因为实在太闹心了,因此耽误了非常多的计划，relocate的工作，上学等等都受影响要重新为此reschedule,还要租房一段时间。

这个太正常了，买新房就是这样的，合同写了他们可以延期的。

新房有几家能按时close的？看合同，没写明就是自己倒霉了

我们当时builder给付了两个月房租。你可以让你的agent去和他们谈。

我家一个邻居买的新建的房子，延期了快两年才close。 但是真的很幸运，这两年房价飙升，他的旧房子今年初卖掉的价格，比两年前能卖出的价格高了50%。

我家一个邻居买的新建的房子，延期了快两年才close。 但是真的很幸运，这两年房价飙升，他的旧房子今年初卖掉的价格，比两年前能卖出的价格高了50%。
pop 发表于 2021-12-16 19:18

那他的新房没被加价吗？还有建房期间一直要付新房利息的

你合同上有time is of the essence 吗？一般是没有的 迟交付不算违约 你不能walk away的

那他的新房没被加价吗？还有建房期间一直要付新房利息的
宇治抹茶 发表于 2021-12-16 19:32

你确定你说的是美国的新房？这里新房没建好close之前，是不需要付月供的，你说的这种应该是国内买楼花把？

回复 8楼pigluo的帖子
她说的应该是construction loan

我和朋友最近买新房子写得交房期限都是两年，感觉builder给自己留足了时间。 实际上最近这阵子盖房子有delay太正常了，不是缺人就是缺料，换一家很可能也是要delay。而且以现在的市场，说实话你要是walk away, builder转手就能以更高的价钱把房子卖掉，你要是再从头看房子，到买好也不一定有现在这个快。如果是迫切的需要买房子搬家，其实真没什么好办法

那他的新房没被加价吗？还有建房期间一直要付新房利息的
宇治抹茶 发表于 2021-12-16 19:32

没有啊。买新房就交订金，等建好了才贷款付剩下的钱。 当然有的建筑商在房价暴涨的时候会毁约把订金退给你，你白浪费了几年时间，三四年前七十万的房子可能现在要一百二十万了。。。

你确定你说的是美国的新房？这里新房没建好close之前，是不需要付月供的，你说的这种应该是国内买楼花把？
pigluo 发表于 2021-12-16 20:06

我说的当然是美国的新房，我自己盖过我还不知道吗？那个叫construction loan, 只要不断延期下去就是owner的损失，不停在付利息。

没有啊。买新房就交订金，等建好了才贷款付剩下的钱。 当然有的建筑商在房价暴涨的时候会毁约把订金退给你，你白浪费了几年时间，三四年前七十万的房子可能现在要一百二十万了。。。


pop 发表于 2021-12-16 20:12

疫情期间材料一直在涨价。我邻居在疫情初开工，后来正好碰上木材大涨，builder就调价，当初说好的价格不算数。

回复 12楼宇治抹茶的帖子
你的情况是自己买地请人盖。如果是直接从建筑商买房子不close不用付钱。签合同只交押金。