FED is raising interest rate to fight inflation. Here is the asset class performance in the last inflation era: Home price will likely be high due to supply shortage.
加息的消息哪来的? The Fed said Wednesday it would keep the benchmark U.S. interest rate for now in the current range of between 0% and 0.25%. caribou 发表于 2021-12-15 17:40
通胀是百分之六。房价所以会涨百分之五多一点，扣掉你这个利率变化
我之前算过了
100万级别的月供，利息涨3%每年多还1万。我觉得基本没区别
目前的通胀我认为原因复杂 历史上为了对抗通胀不停加息的做法应该不会重现
明年不知道 毕竟这2年大涨后 也许会歇一歇
一棵韭菜的发言
每年多还1w没区别？银行dti大概是43%，10000/12=833.3，833对应43%的dti就是每月工资要多1937，也就是每年要多2w3的年薪才能做下来一样的贷款。这叫没区别？
哦 那我补充一句 每年多2w3年薪 对我没区别没影响
这样是不是精确一些了
万一房价涨5万呢？谁敢保证就一定会跌？
买房的人不光对房贷敏感，更对房价敏感吧，买与不买都有一定风险/损失，不是简单公式算算就完事的。
房价涨上去的部分谁买单呢？房价又涨了，利息又涨了，本来买得起的买不起了。钱从哪里来？还是说大家看好明年公司加薪20%？
你要all in市场上的房子吗？否则的话，who cares对你个人有没有区别？
不过，我个人也觉得加息不会压低房价。毕竟通胀率在那摆着呢。
咱别跑题了 就说楼主抛的问题吧
你的观点是 因为要升息 所以房价不涨或者跌，因为大家付不起多余的利息了？
我就是帮楼主正正楼 没有要和你辩论的兴趣
这里你假设了每个价位的买家都是撑到死且不考虑加价买之前低于预算的
事实上以下两种买家很多： - 预算没有撑到死。加息之后不需要涨工资也买得起 - 预算撑到死。加息或者涨价之后买不起当前预算（100万），但继续看之前80万的然后竞价到90-100万
Home price will likely be high due to supply shortage.
哈哈 希望翻倍 借你吉言
虽然感觉没啥希望 还是去刷题了
股市今天说挥挥手 .75%没任何关系 感觉物价涨工资不涨的生活还要继续一会儿
对，之前总讨论说供给上来就好了，怎么可能呢，说了两年了，供给上不来。好区房子大家明显现在都捂着不卖，再疯狂几个月熊市来了，好区房子就是最好的避险资产之一。
加息的消息哪来的? The Fed said Wednesday it would keep the benchmark U.S. interest rate for now in the current range of between 0% and 0.25%.
https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/fomcprojtabl20211215.htm
Thanks.
不会吧 每年多2w3 对你而言无区别 那你的收入至少是300K 以上级别了 这种人不会买百万的房子吧？ 至少是2百万起了
美联储18位委员，12位认为明年应加息三次以上
all will go down
都应该跌。 房市应该影响更大。 股市成长股影响大于蓝筹股。
+1
那是预计。未必一定会发生
把房贷想成bond，30年bond考虑amortization duration大约是10多一点。利率涨0.75%，房价跌7.5%。
当然fed加的是短期利率，长期利率不会涨这么多，也许fed加75bps，房贷利率只涨25或者50bps
利息涨3%难道不是多还3万？
对于撑着买房的地方有很大影响，一方面可贷款额减少，另一方面股价下跌影响信心，一下子就能把失心疯冲高的实力和志气打下去
比较复杂，比如湾区的码农算贷款能力都是包括股票的，所以股市correction会有很大影响，股市和利率也是correlated
就是这个意思，股票算入贷款的是compound impact
而且我怀疑对其他地方的也有影响，前两天有个loan agent说现在的贷款非常松，她已经碰到好些case贷款人的资质根本不好但一样拿到大额贷款，根本和之前一直说的现在贷款非常严不是一回事