cash out 值得做吗？22.5万30年还36万

现在贷款5000，能cash out出22.5万，新贷款每个月还6000. 还贷压力上没有区别，也有应急资金和401K啥的失业2年也管够。
直观上觉得把债务放到未来30年，让通胀起作用是对的。 只是现在拿到现金也不知道做什么。ibond还不知道没有绿卡只有h1b能不能买，即使能买也只能买2万。 remodel倒是可以做，但是不cash out也能remodel。 现在手里也有买投资房的现金
所以没有急需用cash的地方。但就是觉得 1）趁着房价高点，利率低点，把cash拿出来不会错； 2）通胀背景下把债放到未来也不会错； 3）新贷款对财务方面没有任何影响。
有啥没考虑到的地方吗？

手上的钱够买一个投资房，那cash out就能买2个了？
我也属于要是手上多几十万不知道干什么的 而且这几十万还是“借的”有利息 所以还没做过cash out

没有明确目标也不缺钱，不要弄CASH OUT了，弄个大额的HELOC， 要用钱时当天随时取（如股市或房市大降），交一点点利息而已。 然后想还多少可以自定，不还就继续交利息。

请问哪里可以做HELOC？

每个银行都可以做Heloc,就是一超大额拿你房子做抵押的信用卡，你用的时候直接取，有利息。不用就没有利息。

手上的钱够买一个投资房，那cash out就能买2个了？
我也属于要是手上多几十万不知道干什么的 而且这几十万还是“借的”有利息 所以还没做过cash out


skyfi 发表于 2021-12-13 18:04

我觉得如果我说拿出的钱定投股市，肯定会有回复说风险大没经历过金融危机，主题就被带跑偏了。
我是觉得多二十万的话，买投资房或者明年真的房市跌了，也许能撑个更好的自住房。

3%不到的利息我觉得不利用一下就是损失啊。明年加息就没这个店了。

没有明确目标也不缺钱，不要弄CASH OUT了，弄个大额的HELOC， 要用钱时当天随时取（如股市或房市大降），交一点点利息而已。 然后想还多少可以自定，不还就继续交利息。
smile1234 发表于 2021-12-13 18:13

Heloc 利率不是固定的吧
我是觉得明年加息 短期内没有低利率了

现在贷款5000，能cash out出22.5万，新贷款每个月还6000. 还贷压力上没有区别，也有应急资金和401K啥的失业2年也管够。
直观上觉得把债务放到未来30年，让通胀起作用是对的。 只是现在拿到现金也不知道做什么。ibond还不知道没有绿卡只有h1b能不能买，即使能买也只能买2万。 remodel倒是可以做，但是不cash out也能remodel。 现在手里也有买投资房的现金
所以没有急需用cash的地方。但就是觉得 1）趁着房价高点，利率低点，把cash拿出来不会错； 2）通胀背景下把债放到未来也不会错； 3）新贷款对财务方面没有任何影响。
有啥没考虑到的地方吗？


julie2020 发表于 2021-12-13 17:56

想啥呢。30年后的36万只值现在3万6.
现在应该大贷特贷，cash out出来买spy 买基金买房都可以

我刚做了cashout 觉得通胀太高了 使劲借款比较好 但我没看到cashout利率低于3啊

买spy？

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