新购房子的property tax，缴税问题

今年9月底买的房子，但一直没收到缴纳property tax的通知。刚才去county网站自己查了查，发现这个tax 12月10号已经due了，还显示了past due的罚金。问题是这个property tax的数目还是按照老的房东的房价来估算的，而且owner还是过去的owner，这个情况该咋办呢？ 多谢指点！

同样的问题 握手🤝 我打算打电话去county 问一下 等待别的好办法

赶紧付，基本argue 不回来，罚款。 而且还累计

难道没过户成功？

同意楼上，赶紧付因为你是这房子的主人。 话外你可以问帮你买房的经纪人，那个买房时的 title search, 还是什么的，反正是查看这房子欠款之类的那个词，不是就防止这种事发生的么？ 我不是这方面的专家，一知半解而已

一样的情况。我们8月份买的房子。agent说property tax出的比较早，还是按之前owner的名义。但是付款是新owner的responsibility。我们due之前付掉了。 不过不知道你这个罚款怎么办。。。

第一个事情就是马上付掉，通常过户之后需要1年左右才会换成你的名字，或者更久，但从过户当天开始你就必须付地税，地税单没收到缺被罚款的事情不是新鲜事儿了，吵不过的。

我记得property tax是新owner付当年的。
赶紧付 -- 打电话问问可不可以waive past due的钱。

过户的时候要找自己律师或者产权公司要一份整个交易的明细，里面要包括地税per diem算到过户期当天买卖双方的credit deb 还有付给产权代缴给county的税前，这样你在过户当天是acknowledged你自己是户主了并且你很清楚地税交到哪一天了，下一个地税单你要预期什么时候收到

过户的时候要找自己律师或者产权公司要一份整个交易的明细，里面要包括地税per diem算到过户期当天买卖双方的credit deb 还有付给产权代缴给county的税前，这样你在过户当天是acknowledged你自己是户主了并且你很清楚地税交到哪一天了，下一个地税单你要预期什么时候收到
cqcq 发表于 2021-12-13 17:28

应该没有那么麻烦。我记得有些费用如果需要分摊的通通都算在contract里面了，过户的时候折到contract里面直接credit给你了。property tax这样的你只需要按bill全额付款就行。不需要到时候跟卖家协商分担。

看看你们的CD 是不是卖家已经在closing cost里把应付的税给你了 一般都是这样的

很多年前的一个旧房子，是过户当天就去city hall填表改owner的，另外closing 的文件上写清楚了按closingdate 前后分摊property tax.

今年9月底买的房子，但一直没收到缴纳property tax的通知。刚才去county网站自己查了查，发现这个tax 12月10号已经due了，还显示了past due的罚金。问题是这个property tax的数目还是按照老的房东的房价来估算的，而且owner还是过去的owner，这个情况该咋办呢？ 多谢指点！
hahamm 发表于 2021-12-13 17:17

这个你要交的。我卖了一个也出现类似情况，账单寄到我这里，我转告买家了。

我们这里交割的时候当年就按卖家的税和名字收钱，你买房子的时候已经把这笔钱付给卖家了。第二年才会改名字重新按你自己的地税算。你的买房付款单上具体账目都会写的很清楚啊

网上信息更新慢。按时缴税是你们的责任，你们律师没跟你们说缴税的事情吗？还涉及到close的时候你和seller分配税金的问题。很多人是放在escrow 里面自动缴的。

今年9月底买的房子，但一直没收到缴纳property tax的通知。刚才去county网站自己查了查，发现这个tax 12月10号已经due了，还显示了past due的罚金。问题是这个property tax的数目还是按照老的房东的房价来估算的，而且owner还是过去的owner，这个情况该咋办呢？ 多谢指点！
hahamm 发表于 2021-12-13 17:17

全款买的房？ 不然一般property tax不都每月和月供一起在escrow account里面？

赶紧付，另外新的税率明年会调整过来的，不要着急，会给你寄suplemental bill

这个应该是closing的时候title公司给你们付的，property tax清算也是当时closing的步骤之一吧。赶紧先联系title公司和你们的agent问一下

我几次交易在closing的时候都会专门prorate算tax啊

应该没有那么麻烦。我记得有些费用如果需要分摊的通通都算在contract里面了，过户的时候折到contract里面直接credit给你了。property tax这样的你只需要按bill全额付款就行。不需要到时候跟卖家协商分担。
行政执法 发表于 2021-12-13 17:37

按照standard residential contract NY的，水费，地税都是需要按照过户日期按每一天多少钱算清楚的，买卖双方过户前credit清楚，同时产权报告里面是有你这个房子地税周期几月到几月，下一次交钱什么时候，所以买家在过户当天是很清楚自己地税交到哪一天了，下一次要Watch out

很多年前的一个旧房子，是过户当天就去city hall填表改owner的，另外closing 的文件上写清楚了按closingdate 前后分摊property tax.
什锦泡菜小龙虾 发表于 2021-12-13 18:09

这个貌似是escrow 或者title company的工作 不过楼主多问问好

搭车同问，也是今年买的房，没收到任何property tax的信息，但是银行每个月还贷款是包括了一笔property tax数量的钱的，这种情况是不是银行那边已经从escow里付了property tax啊

还有哪里可以查是不是overdue啊？

还有哪里可以查是不是overdue啊？
ssssslth 发表于 2021-12-13 21:18

county treasurer website

今年9月底买的房子，但一直没收到缴纳property tax的通知。刚才去county网站自己查了查，发现这个tax 12月10号已经due了，还显示了past due的罚金。问题是这个property tax的数目还是按照老的房东的房价来估算的，而且owner还是过去的owner，这个情况该咋办呢？ 多谢指点！
hahamm 发表于 2021-12-13 17:17

i called my county tax collector office earlier and they told me about the property tax penalty waiver form.

楼主查一下过户时的明细，才能知道是谁past due。我遇到过两回不一样的处理方式，一次五月买房，前房主把他应付的那部分房产税在房款里扣掉了，年底我负责一起交；另一次是年底买房，前房主把我们应该付的那二十几天房产税加进总数里，他负责交掉这一年的税。两处房子都在同一个county，过户的时间不同导致交税人也不同。网上的owner更新经常会晚，两个月都是常见的，应该以deed transfer交界，那之后屋主就是你。但是到底是谁past due应该去查买房的时候title company出的明细。

county treasurer website
ajassmine 发表于 2021-12-13 21:25

太谢谢了！刚过去county网站查了，property tax已经被前屋主付过了。现在tax信息还是只有前屋主，我们的信息什么时候会更新在tax上？明年么？

楼主查一下过户时的明细，才能知道是谁past due。我遇到过两回不一样的处理方式，一次五月买房，前房主把他应付的那部分房产税在房款里扣掉了，年底我负责一起交；另一次是年底买房，前房主把我们应该付的那二十几天房产税加进总数里，他负责交掉这一年的税。两处房子都在同一个county，过户的时间不同导致交税人也不同。网上的owner更新经常会晚，两个月都是常见的，应该以deed transfer交界，那之后屋主就是你。但是到底是谁past due应该去查买房的时候title company出的明细。
zimu111 发表于 2021-12-13 21:32

啊！我们七月closing的怎么现在查county property tax信息还是前屋主的名字啊，看你说的两个多月就该改名字了我心有点慌。

楼上MM你别慌，我不是那个意思啦 。网上几个月改都没什么太大关系，经常会很慢。但是早改晚改deed在你手上就行了，一切时间都是以你们closing的时候签字时间为准，那以后你就是owner。

啊！我们七月closing的怎么现在查county property tax信息还是前屋主的名字啊，看你说的两个多月就该改名字了我心有点慌。
ssssslth 发表于 2021-12-13 22:11

可能要看你们州的财政年什么时候开始？

楼上MM你别慌，我不是那个意思啦 。网上几个月改都没什么太大关系，经常会很慢。但是早改晚改deed在你手上就行了，一切时间都是以你们closing的时候签字时间为准，那以后你就是owner。
zimu111 发表于 2021-12-13 23:15

嗯嗯！谢谢回复！可能每个州不一样，我看了一下再上任户主卖房的那一年tax也都还是他，第二年才显示新户主，我再等等看。

多谢各位的回复，已经付了钱了，包括罚款。过户的时候没有任何document显示什么时候付地税，这是这两天我自己在google search找到的。总觉得政府或者agent应该提醒，看来什么时候还是自己靠谱啊。好处是这个罚款是按照房子老价钱来付的，老价钱是房子40年前的价钱，所以罚款也就100刀。 我们的情况是因为贷款条件银行觉得比较好，地税就让自己缴了，没跟morgage放到一起。

过户的时候完全没提？那你不是做了冤大头，应该prorate啊

回复 33楼franzia的帖子
在清单上看到prorate了，但没人提什么时候，怎么交地税。贷款close那天来了跑腿的notary，告诉我们等政府发信告诉我们怎么缴税就行了，缴税政府不会忘得，所以一直等。