误差两个月 2022年春天抢房区会暴涨到让这里所有人都惊掉下巴 然后就是短期顶了 可能在顶部波动两三年才会继续明显上涨 未来10年大趋势肯定还是SFH涨 直到婴儿潮一代大量退休到长期顶 大概是2030-2035 愿意等10-15年的可以那时候再上车。 pollst 发表于 2021-12-12 20:26
其实只要想清楚 即使迎来调整 价格是慢涨 不涨 还是下跌 下跌的话是跌到21年 还是20年 我个人觉得最多横盘 涨上去就很难跌下来了 因为这几年买房的都有能力供房 没有人恐慌出售价格就打不下来啊 julie2020 发表于 2021-12-12 21:11
租房市场不算太好了，搞不懂抢什么，抢来也租不掉 justwatching 发表于 2021-12-12 21:16
建材人工地皮都涨了，通胀让人心惶惶，有一套房的惜售，移民很多是90年代以后过来的吧，移民大国中国印度伊朗这些都是为孩子付出的父母居多，他们的孩子也到了该买房的时候了。这次的涨法和以前略有不同，没有什么特别的消息可以让房价跌的。 人口继续像大城市流动，房价高了房租也跟着高了，小城市和偏远地区也许会跌，但是大城市是不会断崖式下跌的。 wendy73 发表于 2021-12-12 21:17
然后就是短期顶了
可能在顶部波动两三年才会继续明显上涨 未来10年大趋势肯定还是SFH涨 直到婴儿潮一代大量退休到长期顶 大概是2030-2035 愿意等10-15年的可以那时候再上车。
boomer这一代被新冠折腾掉不少估计
其实只要想清楚 即使迎来调整 价格是慢涨 不涨 还是下跌
下跌的话是跌到21年 还是20年
我个人觉得最多横盘 涨上去就很难跌下来了 因为这几年买房的都有能力供房 没有人恐慌出售价格就打不下来啊
建材人工地皮都涨了，通胀让人心惶惶，有一套房的惜售，移民很多是90年代以后过来的吧，移民大国中国印度伊朗这些都是为孩子付出的父母居多，他们的孩子也到了该买房的时候了。这次的涨法和以前略有不同，没有什么特别的消息可以让房价跌的。 人口继续像大城市流动，房价高了房租也跟着高了，小城市和偏远地区也许会跌，但是大城市是不会断崖式下跌的。
租房市场不好是不是因为大家都搬出来买房了
我觉得要先让大厂们复工停止wfh 这样没那么刚需的租户会继续租房而不是买房 然后才能看出房市怎么走
感觉抢的是将来potentials. 租金就是供个future
7%的通胀 2.7%的30fixed 买房是无脑的选择