楼主，我每个字都读懂了，但你的烦恼我不懂。ljoiooq 发表于 2021-12-10 14:10
你爸爸妈妈分居这么久是为什么？大衣被禁 发表于 2021-12-10 14:13
挺好的，你觉得美国人为什么去佛州养老呢？天气好医疗好沙滩上晒个太阳不好吗？我也想买就是没你爸有钱有行动力。bye2020 发表于 2021-12-10 14:13
赞楼主家有钱 zmm 发表于 2021-12-10 14:14
烦恼就是一个房子空在那，离得太远了难管理。如果不长住，升值速度又不怎么样的话，要它干嘛？ 有几十万干点什么不行，买买股票也挺好啊 有啥办法能让我爸买不成吗？ Louisewu 发表于 2021-12-10 14:13
花钱买老爸开心呗 房子空着的时候找个property manager帮你短租着，也不麻烦 夏天西雅图 冬天fl很完美啊。不知道楼主烦恼啥。 tulipmm 发表于 2021-12-10 14:19
楼主你不一定能拦得住，只能建议。 现金买过户极快，两三周就全部做好了，title 公司动作快点两周之内不是问题， 不耽误二月份回国。 当然要是你不签字可能买不到你名下。 但美国的空房成本太高，还要请人维护前院后院啥得，比起国内很麻烦。 当然有钱这些都不是事儿，请公司维护。 以前我爸有个客户就是到哪里就买房，国内一路买过去，感觉房产升值都比生意赚钱，上海北京都买了 夏雨 发表于 2021-12-10 14:23
jacksonville挺好的，天气不冷不热，海边舒服，富人多，golf圣地 tulipmm 发表于 2021-12-10 14:15
远程管房子太麻烦了，哪怕有property manager。以前我们家在德州的房子出租，就是找的property manager给管着……可是HOA一有啥事儿还是给我这个owner寄信啊！ 隔三差五收到HOA的信，说你家垃圾桶放的位置不对，车挡了XX家的driveway，开party声音太大扰民了blablabla…我收到信还得跟经理人说，她再去跟租客沟通。简直烦死了 Louisewu 发表于 2021-12-10 14:24
那你要重新考虑一下了，奥兰多的房子都有hoa的，我也想搬过去省州税不过男票拖后腿了 eragshs 发表于 2021-12-10 14:28
对，我烦的就是空房子的maintenance。佛州算是距离西雅图最远的州了吧，在美国地图的对角线上。租出去还要操心租客…本来自住和投资房就是不一样的标准，一个房子两用就是给自己找不痛快。 既然这样，那我死不签字吧。希望我爸不会因为这个跟我翻脸 Louisewu 发表于 2021-12-10 14:25
有钱人的烦恼啊 我觉得你爸有钱任性这么花钱没大问题，就是弗罗里达和西雅图离得远travel麻烦，还有时差，要不试图说服你爸在SD投资？那个房子升值应该比佛州快，当候鸟也不用总飞来飞去，开车玩玩就过去了。 lilier 发表于 2021-12-10 14:29
你爸的钱你爸的人生 你为啥一定要使绊子呢？:) 让你爸过他想过的日子，你过你自己想过的日子，不香吗？ hrguoke 发表于 2021-12-10 14:29
这些，你爸知道吗？ hrguoke 发表于 2021-12-10 14:31
这个预算在SD啥也买不了吧。。。我看SD房子挺贵的，怎么着也得有100万 Louisewu 发表于 2021-12-10 14:31
我当年想在FL买个投资房，看的也是Orlando那边，房子是真不贵，环境也好，但是很大一个问题就是我在外州怎么管理，Orlando是旅游城市，短租是有可能的，但是要跟当地的各种层次和价位的Hotel和房地产公司竞争，价格或者特色没啥优势很可能经常断租，另一个问题就是FL湿度很大，房子空置的时间久很容易出问题。如果是真的养老自己过去常驻是没问题的，如果经常空置，不是啥好选择。所以我最后也没买。 liumajia 发表于 2021-12-10 14:33
不知道啊，SD 或LA那些不考虑学区但相对安全的地方，不要太大的，3 br. SFH 都啥价位啊？稍微溢出就加点房贷呗，让你爸付 还有要给你爸洗脑，佛州蚊子多大虫多飓风多，特别是离中国远连个直飞的航班都没，必须咬定西岸不松口 lilier 发表于 2021-12-10 14:35
因为我妈早就入籍公民了，2019年末来美国探亲被卡这了，回不去国内。我爸没入籍 Louisewu 发表于 2021-12-10 14:14
难道不是佛州的房产中介吗？ 最近好几个说佛州的事情，还说佛州没蚊子。 一月份在那里的公园，都快被蚊子吃了。 cottoncloud 发表于 2021-12-10 14:37
你妈这是找什么工作要跟老公分居来干啊？ 大衣被禁 发表于 2021-12-10 14:39
我对FL没太大兴趣，之前毕竟在德州住了10年，不喜欢湿热的气候。。而且我对火蚁严重过敏，严重到进了ER在那里休克的地步。 所以如果他在那买个房子我根本不打算去住……短期旅游住个hotel或者Airbnb不就完了。 Louisewu 发表于 2021-12-10 14:36
冬天那里美，四月就开始热得要死，夏天马路面可煎蛋，还有岸边台风，内陆台风+龙卷风。 木瓜瓜 发表于 2021-12-10 14:45
你的重点完全搞错了吧，她跟我爸分居是因为国籍，跟工作压根没关系。没工作也回不去国内，明白了吗？ 而且就是因为回不去国，在家闲着没事干才出去找工作的 Louisewu 发表于 2021-12-10 14:41
您不是说您妈因为工作不能去佛州住吗？ 大衣被禁 发表于 2021-12-10 14:56
去了就不用跟我爸分居了吗？我说他大半年不住那里你完全忽略了啊 Louisewu 发表于 2021-12-10 14:58
我觉得挺好的 可以在美国各地多买几个度假屋 vegas ，FL ，hawaii ，lake tahoe 都可以买一些 平时在国内的时候可以交给这边中介打理出租airbnb 之类的 如果像过来度假玩玩也很方便 现在国内人基本都在海南三亚有这种度假屋 ajassmine 发表于 2021-12-10 14:52
能不能回国跟在佛罗里达买房没关系啊。 你妈工不工作跟在佛罗里达买房有关啊。 我完全只在讨论跟买房有关的问题啊。 您爸为什么不要跟你妈在一起呢？他不需要回中国啊。 大衣被禁 发表于 2021-12-10 15:08
他只是特别讨厌西雅图的冬天，一分钟也不想待了 楼主过惯了美国清淡的生活，不见天日也能忍，不一定别人也行 过惯了国内的品质生活，只希望美国的生活也有品质，没有什么错 mendaomen 发表于 2021-12-10 15:03
回复 59楼Louisewu的帖子 搭车问你爸爸怎么把钱转过来呢？转到自己账号还是你的账号？然后他付的全款写儿女的名字避免遗产税，这样irs会不会查啊？ wenipu 发表于 2021-12-10 15:27
多有钱啊担心什么遗产税 tuer 发表于 2021-12-10 15:28
got it 先让你爸在他喜欢的地方长租一个airbnb，度过冬天再说吧 你看怎么能把你爸劝住，先不要急着做买房这么大的 commitment hrguoke 发表于 2021-12-10 15:37
西雅图佛州隔太远了，否则夏天雅图冬天佛州可行，两个还都没州税，可以考虑搬到东部增长潜力好工作机会多地区这样去佛州近一点。 ahqi 发表于 2021-12-10 14:31
刚才吃午饭劝了半个多小时，让他去佛州度假两三周。酒店机票钱我出，把一套高尔夫球杆也全都带去，打打球晒晒太阳可能心情就好点了 他勉强同意，又说说度假时可以看看正在卖的open house…我强调只是看看，他说好的😂 Louisewu 发表于 2021-12-10 15:52
围观一下有钱人给有钱人提建议
烦恼就是一个房子空在那，离得太远了难管理。如果不长住，升值速度又不怎么样的话，要它干嘛？ 有几十万干点什么不行，买买股票也挺好啊 有啥办法能让我爸买不成吗？
因为我妈早就入籍公民了，2019年末来美国探亲被卡这了，回不去国内。我爸没入籍
我没觉得佛州养老不好，只是觉得现在时机不对。如果我爸买个房写他和我妈的名字，那没我什么事，我才懒得管呢。 写我名字就敬谢不敏了。怕哪天突然收到一封信，说你作为XX房子的owner很久没交地税了……
你对于有钱的标准太低了啊，我爸这个预算后面得多加个0才能算有钱
花钱买老爸开心呗 房子空着的时候找个property manager帮你短租着，也不麻烦
夏天西雅图 冬天fl很完美啊。不知道楼主烦恼啥。
但美国的空房成本太高，还要请人维护前院后院啥得，比起国内很麻烦。 当然有钱这些都不是事儿，请公司维护。
以前我爸有个客户就是到哪里就买房，国内一路买过去，感觉房产升值都比生意赚钱，上海北京都买了
远程管房子太麻烦了，哪怕有property manager。以前我们家在德州的房子出租，就是找的property manager给管着……可是HOA一有啥事儿还是给我这个owner寄信啊！
隔三差五收到HOA的信，说你家垃圾桶放的位置不对，车挡了XX家的driveway，开party声音太大扰民了blablabla…我收到信还得跟经理人说，她再去跟租客沟通。简直烦死了
对，我烦的就是空房子的maintenance。佛州算是距离西雅图最远的州了吧，在美国地图的对角线上。租出去还要操心租客…本来自住和投资房就是不一样的标准，一个房子两用就是给自己找不痛快。
既然这样，那我死不签字吧。希望我爸不会因为这个跟我翻脸
蚊子多不？ 佛州没有州税吧
那你要重新考虑一下了，奥兰多的房子都有hoa的，我也想搬过去省州税不过男票拖后腿了
你爸的钱你爸的人生 你为啥一定要使绊子呢？:) 让你爸过他想过的日子，你过你自己想过的日子，不香吗？
我是不是只有死不签字这一条路了，要不然劝劝我爸房子写他和我妈的名字。反正没我什么事就行，实在怕了远程管房子，破事多
西雅图佛州隔太远了，否则夏天雅图冬天佛州可行，两个还都没州税，可以考虑搬到东部增长潜力好工作机会多地区这样去佛州近一点。
这个预算在SD啥也买不了吧。。。我看SD房子挺贵的，怎么着也得有100万
这些，你爸知道吗？
既然是他的人生，买房就不要写我名字啊，写自己的不香吗……
他不知道，完全不知道。因为德州那个房子根本没他名字，虽然德州是夫妻共同财产州，但是只有卖房的时候需要他公证。 所以我说他总是把生活幻想得很美好，实际操作起来破事一堆
不知道啊，SD 或LA那些不考虑学区但相对安全的地方，不要太大的，3 br. SFH 都啥价位啊？稍微溢出就加点房贷呗，让你爸付
还有要给你爸洗脑，佛州蚊子多大虫多飓风多，特别是离中国远连个直飞的航班都没，必须咬定西岸不松口
我对FL没太大兴趣，之前毕竟在德州住了10年，不喜欢湿热的气候。。而且我对火蚁严重过敏，严重到进了ER在那里休克的地步。 所以如果他在那买个房子我根本不打算去住……短期旅游住个hotel或者Airbnb不就完了。
我爸在美国没工作无法申请贷款吧，我妈坚决拒绝扛房贷。。他们俩买养老房子只能靠现金。 这点钱去加州是没什么希望了
你妈这是找什么工作要跟老公分居来干啊？
并不是，只去过Disney world一次而已。佛州其他哪里都没去过
你的重点完全搞错了吧，她跟我爸分居是因为国籍，跟工作压根没关系。没工作也回不去国内，明白了吗？ 而且就是因为回不去国，在家闲着没事干才出去找工作的
对啊，你老爸如果想去FL打高尔夫，直接租个Airbnb，长租还能省钱，多方便，还能每次换着租不同地区不同风格的房子
谢谢，Mark住！
佛州Jacksonville蛮好的，我老公家亲戚在那有度假屋，社区里就有高尔夫球场，社区俱乐部各种活动，国庆还组织自助餐放烟火，很热闹。不过佛州多雨，几乎每天都要来那么一下子，雨很大但是就那么十几分钟，所以草木郁郁葱葱。
您不是说您妈因为工作不能去佛州住吗？
去了就不用跟我爸分居了吗？我说他大半年不住那里你完全忽略了啊
能不能回国跟在佛罗里达买房没关系啊。 你妈工不工作跟在佛罗里达买房有关啊。 我完全只在讨论跟买房有关的问题啊。 您爸为什么不要跟你妈在一起呢？他不需要回中国啊。
说说Vegas，Hawaii，lake Tahoe的利弊吧，这几个离西部人民近一点。还有别的地儿推荐吗？
一直不太愿意加州因为税高，夏威夷不方便带狗，Vegas怎么样？总感觉那里是沙漠。
我爸是B2签证，怎么可能不需要回中国，他在国内还有公司要开要挣钱呢 讨论买房当然得个方面因素都结合起来看了，尤其是在那里住多久，当然跟回国有关。
只要买房不写我的名字，啥毛病都没有
我家哪有钱到处买度假屋，买个养老房子都差不多了。。。
搭车问你爸爸怎么把钱转过来呢？转到自己账号还是你的账号？然后他付的全款写儿女的名字避免遗产税，这样irs会不会查啊？
美国的公司卖股份，不需要跨境转啊 就是直接把钱打到我妈的银行账户里。 我也不确定房子写我名字会不会被IRS查，所以就让他不要写。买在自己和我妈名下就行了
没什么钱，我爸以为只要是遗产赠与子女不管多少钱都得交税，那块我也不是很确定。 以后找时间咨询会计吧，当下先把他按住不要买房
如果你爸自理能力不强的话，不建议。 如果你爸英文足以应付生活大小事， 你就让他自己过自己想要的生活。总比他没事干要跑来你旁边住，插手你的生活要好。
刚才吃午饭劝了半个多小时，让他去佛州度假两三周。酒店机票钱我出，把一套高尔夫球杆也全都带去，打打球晒晒太阳可能心情就好点了
他勉强同意，又说说度假时可以看看正在卖的open house…我强调只是看看，他说好的😂
东部我考虑DC或者费城，最近费城负面新闻太多，有点拔草了……
你爸买了你可以去蹭住，多好的，平时就交短租公司管理，钱你只需代管就行
我其实更大的concern是飓风，每年这么刮屋顶得经常换吧，这个很贵的吧！奥兰多可能还好一点？
这个真可以的。说实在的西雅图这地方冬天太难过了，纬度高天黑得早，总是阴雨绵绵，就算不下雨也不出什么太阳。没有太阳对年纪大点的人健康影响尤其大。这个因素不可忽略。 冬天让爸爸就去FL短租几个月住着晒晒太阳，人的观感会大不同。