请教通过redfin卖房的优缺点

最近因为打算搬家卖房，问了几个agent，依然是传统的5-6%分成方式（分给买家2.5）。又问了redfin agent，他们是1.5%，如果再通过他们买房，可以降到1%。感觉他们的作用差不多，那么我觉得redfin agent明显更有竞争力啊。打算通过redfin卖了，请问他们有什么缺点是我没看出来的吗？

最近因为打算搬家卖房，问了几个agent，依然是传统的5-6%分成方式（分给买家2.5）。又问了redfin agent，他们是1.5%，如果再通过他们买房，可以降到1%。感觉他们的作用差不多，那么我觉得redfin agent明显更有竞争力啊。打算通过redfin卖了，请问他们有什么缺点是我没看出来的吗？
明月出天山 发表于 2021-12-07 19:34

redfin agent 压价。找他们卖不到好价钱。他们的agent是工薪制，不是靠提成，所以给你卖房不是很积极。至于买房的就不清楚了，很多agent 虽然在redfin，但是不是他们的员工，只是partner

现在卖方市场，谁卖都一样吧？

没有感觉到redfin压价啊。用了redfin买过房子也卖过的说两句。 我比较推荐卖房服务，简单有序，还能给你弄什么3D walkthrough，现在卖房市场，其实也不太需要太多network。不过如果lz的房在那种富人老区，都是一两个listing agent霸占一块的，那另说哈。
买房服务我们也用了，感觉redfin的agent十分佛，不push，不给价钱建议，带你看房，但是帮你分析房子好坏十分有限。跟中国agent基本上俩极端。。。 我感觉因为redfin agent不太受老牌agent待见，所以在那种老区抢房可能会受点限制。不过毕竟最后还是钱说话。

我的房子seller agent是redfin，我反正就觉得seller agent不上心，巴不得房子快点出手，啥都无所谓的那种。我的agent卖别人的房子，她收费是高，但能多卖非常多的价格交的多余的钱就抵消了。

如果自己有时间，Redfin也不错

redfin的agent很懒……你那里要是卖方市场还好，怎么都能卖，要不是的话可能要拖很久……

https://www.houzeo.com/flat-fee-mls
可以试一试flat fee MLS, 遇到过有人找这种flat fee list 房子到redfin等等主要网站，保证有流量，SELLER自己在家做staging, 还有seller 自己做open house, 或者在家里等着buyer上门看房子，seller自己接电话和potential buyer沟通，listing agent基本就只是帮助upload listing，还有就是把potential buyer 的信息forward 给seller. seller 自己做一切。基本就算是sell by owner.
flat fee MLS 好像只收几百美金。
还有人用这种flat fee listing agent, 然后来看房子的没有agent, 就直接这个flat fee listing agent 做dual agent, 然后一共只收几百美金，seller拿到的钱最多。但是这样也有房子卖出去的价钱卖不高的风险。
不过少付listing agent和buyer agent 几万的commision, 一抵消，到手的钱可能差不多。
估计以后买卖房子都是flat fee agent了。

朋友刚刚卖了房子，他用传统的agent 。房子挂出去，四五天就收到心仪的offer，十天内完成attorney review, offer 比卖价高5%。 同时挂出去的同一个小区的房子是redfin agent, 朋友的房子closing了, 那个还在市场挂着。

说用redfin卖不上价的，不是agent就是脑残

说用redfin卖不上价的，不是agent就是脑残
50cents 发表于 2021-12-07 22:16

评论感觉很两极啊。。redfin卖房是不是因为佣金少，所以agent不上心？

亲身经历 去年卖房 最先找的redfin。来了个脑残agent 说最多只给list 595，最后我们自己找别的agent 750卖掉的。从此对redfin 没啥好印象。

板上agent特别多啊。楼主你要是在抢房区，不用想肯定是找redfin或者flat fee listing那种。因为谁卖都一样，只要广告能发出去让别人看到就会有multiple offer进来。

我们和朋友都是用的redfin卖房，很不错，照片，3D walk, open house都做得很好，我们抢房区，买房找的当地agent主要是想着地方小那些agent都认识所以抢房也许好些，另外中国agent买房给的回扣和redfin差不多