orange county房市？

朋友已有一套town house在尔湾，想再买一套投资房，不过尔湾周边涨的有点疯，不知应该下一套瞄准哪个区域呢？请大家指教

朋友的事你这么上心？

Lake forest, coto de caza 都推荐， 价格还有空间

告诉你朋友，投资房绝对不适合买在OC。 我亲戚有八套投资房，投资回报最差的就是尔湾附近那套，今年趁着房价疯涨赶紧给卖了，乐坏了。

告诉你朋友，投资房绝对不适合买在OC。 我亲戚有八套投资房，投资回报最差的就是尔湾附近那套，今年趁着房价疯涨赶紧给卖了，乐坏了。
cookingpiggy 发表于 2021-12-04 14:47

回报差是指现金流差？有的现金流差的房子升值很好，可能尔湾的是这种情况？

告诉你朋友，投资房绝对不适合买在OC。 我亲戚有八套投资房，投资回报最差的就是尔湾附近那套，今年趁着房价疯涨赶紧给卖了，乐坏了。
cookingpiggy 发表于 2021-12-04 14:47

那你亲戚有说哪里适合吗？

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这个只是经济人的讲法，其实未必如此，东边的很多房子现金流好而且升值也快。尔湾房价太高，升值有限，而且很多区地税加物业太高，不适合投资。

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这个只是经济人的讲法，其实未必如此，东边的很多房子现金流好而且升值也快。尔湾房价太高，升值有限，而且很多区地税加物业太高，不适合投资。
kiwikiwifruits05 发表于 2021-12-04 15:05

second this

东边哪儿啊？谢谢

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这个只是经济人的讲法，其实未必如此，东边的很多房子现金流好而且升值也快。尔湾房价太高，升值有限，而且很多区地税加物业太高，不适合投资。
kiwikiwifruits05 发表于 2021-12-04 15:05

东边指？谢谢

东边指？谢谢
moonrosemary 发表于 2021-12-04 15:59

Ontario。

你们一来就是房事……我还以为说OC适合恰恰呢

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这个只是经济人的讲法，其实未必如此，东边的很多房子现金流好而且升值也快。尔湾房价太高，升值有限，而且很多区地税加物业太高，不适合投资。
kiwikiwifruits05 发表于 2021-12-04 15:05

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这个只是经济人的讲法，其实未必如此，东边的很多房子现金流好而且升值也快。尔湾房价太高，升值有限，而且很多区地税加物业太高，不适合投资。
kiwikiwifruits05 发表于 2021-12-04 15:05

升值的时候绝对是内陆帝国合适，尔湾唯一的优势是抗跌。

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Lake forest 学区不行 再说这波涨的 也怪多的 Irvine 新房地区 hoa都不便宜 说真的新房真是再贵也有国内土豪接手 真是不愁卖

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我觉得是 特别这波涨的

东边看好位置的房子，没出够价钱，挂了70多天人under contract了，心里酸溜溜。可能还是我不够魄力吧。

不是Zillow放出来很多房源吗？

尔湾升值还行，出租不太划算，riverside怎么样，也不远